/ / Продажа доли в квартире несовершеннолетнего

Продажа доли в квартире несовершеннолетнего

Добрый день!Бывшый муж продает квартиру,в которой в том числе и наш несовершеннолнтний сын прописан и имеет долю в праве 13/37.Ранее квартира была коммунальной,бывший муж получил субсидии по программе"расселение коммунальной квартиры" на троих человек(себя,дочки и нашего сына), добавив некую сумму выкупил комнату у соседей,приватизировал оставшиеся свои две комнаты.В этой квартире теперь на данный момент три собственника(наш сын,его дочь и бывший муж),но прописана еще его сестра(она от приватизации отказалась).Чтоб продалась квартира,нужно выписать сестру,она ведет ассоциальный образ жизни и бывший муж не хочет жить с ней.Поэтому надо и ей купить какое-то жильё.Т.е.получается три собственика,четверо зарегестрированyых.Предлагает риэлтор поделить квартиру на 4 доли иначе никак её не продать.На что имеет право мой сын,на каку часть все-таки?Можем ли мы купить ему комнату в коммунальной квартире?Сын проживает со мной.Мы хотим все друг от друга разъехаться,муж с дочкой(у него другая семья),сестре что-то и нашему сыну.

Ответ:

 Здравствуйте, 
Ваш сын  имеет  13/37,  как вы и указали, независимо от  того, кто прописан в квартире.  Приобретение  жилья для сестры мужа - жест доброй воли, поскольку в собственности она ничего в Вашей квартире не имеет, а имеет  только ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ всей квартирой, так как прописана в ней. Если она ведет ассоциальный образ жизни, можно попробовать выписать ее через суд, как  регулярно  нарушающей права соседей, но дело это достаточно сложное и Вам нужен грамотный адвокат. Во-первых,  нужно заранее собрать доказательную базу - вызов милиции,  подтверждение не оплаты ею длительного времени коммунальных платежей и т.д.  В случае, если сестра будет снята с регистрации в ВАшей квартире через суд,  сможете продать квартиру и  получить 13/37  от ее стоимости на приобретение жилья для Вашего сына
С уважением, ЮЦ "Адвекон".


faq

Смотреть все вопросы

Заказать звонок Заказать звонок