Переуступка прав на квартиру

• Стоимость составления договора переуступки, цессии - от 5 тыс. руб.
• Экспертное заключение о чистоте сделки экспресс/письменно - от 5/10 тыс. руб.

Обеспечьте себе безопасность сделки. Воспользуйтесь нашей помощью!

Что Вы узнаете для себя:

1. Все о налогах при переуступке
2. Что должно быть прописано в договоре о переуступке прав на новостройку
3. Как влияет ипотека на переуступку

Самый распространенный вариант переуступки прав на квартиру– перепродажа недостроенной квартиры на этапе строительства  или перед сдачей дома в эксплуатацию.  Какие вопросы следует решить   при таких сделках, какие проблемы могут быть:

• Квартира продана нескольким покупателям;
• Не зарегистрирован договор долевого участия в Росреестре;
• Продавец не полномочен продавать квартиру;
• Квартира заложена;
• На квартиру  есть права третьих лиц;
• Кредитор выставил срочные требования различного характера;
• Продаваемая фактически квартира не соответствует документам ;
• Застройщик отказывается переоформлять переуступку;
• Отказ в регистрации Росреестра;
• В первом договоре полномочия застройщика или продавца  не действительны;
• Продавец или покупатель по договору цессии не вправе заключать сделку по ряду причин;
• Сделка может быть признана недействительной и пр.

Пути решения вопроса

Экономия в сумме целой покупки может родиться при оплате услуг наших специалистов, обеспечивающих безопасность сделки. Важно:

• Проверить документы продавца;
• Понимать состояние объекта и сроки сдачи его в эксплуатацию. В ряде случаев следует провести расследование возможности строительства дома в целом;
• Проверить документы застройщика;
• Понимать вопросы оформления земельного участка, на котором строится дом;
• Учесть притязания иных граждан на покупаемый объект.
• Составить ряд  документов, обеспечивающих безопасность переуступки; оформить нотариально ряд бумаг;
• Создать безопасную передачу денег за покупку;
• Иные индивидуальные для каждого случая действия, которые подскажет эксперт  по  недвижимости нашего юридического центра «Адвекон».

Звоните или приходите на консультацию!