Юридический центр Адвекон

Раздел имущества

Наши адвокаты, юристы осуществляют помощь в следующих случаях:

- при разводе (расторжении брака);

- в браке;

- между родственниками, членами семьи;

- приобретенного до брака имущества(по возможности);

- при гражданском браке (без брака);

- изменении долей имущества;

- при разделе совместного имущества;

- раздел имущества в иных ситуациях (для умышленного изменения материальных составляющих сторон, при спорах между родственниками, чужими друг другу гражданами, в иных целях).

Было ли приобретено имущество в браке, вне брака, было ли родовое имущество или его надо истребовать взамен, взачет и пр. - при грамотном анализе сложившейся ситуации и отличном знании законодательства мы найдем пути, при которых Ваше желание по разделу нажитого сможет стать реальностью.

Конечно, есть и особые случаи, когда желание одно: "хочу все, потому что …" И иногда это возможно - ОТСУДИТЬ ВСЕ, например, нажитое в браке, плюс еще и нажитое противоположной стороной до брака.

У нас есть сегодня практика выигранных дел, когда встречная сторона в результате наших судебных (административных, налоговых, уголовных и пр.) действий сама попросила оставить все имущество стороне, которую мы защищаем, попросив взамен прекратить заведенные против этой стороны дополнительные судебные дела.

И детям от таких решений только лучше. Есть определенные технологии, с помощью которых возможно изменить состав и соотношение имущества между гражданами.

Что желательно при обращении к адвокату, юристу:

  • не пропустить сроки для обращения в суд (есть срок давности);
  • иметь документы о спорном имуществе (недвижимость, денежные накопления, кредиты, движимое имущество…), возможность их собрать или, хотя бы, информацию о нем;
  • заручиться поддержкой "свидетелей", то есть тех граждан, которые смогут подтвердить в суде все то, на что будет ссылаться защита.

    Будущие предполагаемые действия:

  • Самое главное - анализ ситуации. Необходимо понять, кто на что может претендовать, какие есть к этому доказательства, что мы можем предпринять в защиту или в нападение;

  • разработка стратегии действий (важно определить, можно ли во внесудебном порядке что-то решить, или обязательно обращаться в суд; последовательность действий для нужного нам раздела имущества; определение возможности выполнения определенных действий, дальнейшего взыскания долгов и пр);

  • выполнение действий по внесудебному разделу имущества (сбор информации, участие в переговорах и пр., если это возможно, и что именно...), разработка и составление соглашения о разделе имущества, помощь при подписании соглашения у нотариуса и пр.

  • помощь в суде по разделу имущества.

  • дополнительные действия по сбору информации и документов.

    Все действия по разделу имущества за Вас проведет наш юрист или адвокат. Вы получите готовый результат. Мы предложим чай, кофе, наше радушие и грамотную судебную защиту. Ждем Вас для заключения договора

Раздел имущества супругов

Раздел прав, вещей, недвижимости, денег и пр., нажитых в браке и оформленные таких результатов документально - наиболее простой и удобный вариант. Проще всего, когда из документов видно, что имущество приобретено в период брака, и какое именно (оно документально определено). Сложнее, если часть имущества либо не оформлена, либо оформлена таким образом, что считается частной собственностью одного из супругов.

  • Например, семье, состоящей из трех человек (муж, жена, ребенок) предоставили 20 лет назад квартиру по ордеру. В 2007 году семья решила приватизировать квартиру, но муж написал заявление, что отказывается от приватизации своей доли. В итоге возникла общая долевая собственность жены и ребенка. У мужа в браке собственности на квартиру или ее долю не возникло. Хуже, если такой муж еще и выпишется из квартиры, например, к матушке по уходу за ней. Тогда и оставшиеся права в старой квартире растают. Другой пример. На даче во время брака супруги построили дом,баню, сарай. Потом решили перевести участок на сына. И в это время жена решила расторгнуть брак, разделить нажитое (в том числе дом, сарай и баню), получить свою долю, нажитую за всю жизнь, чтобы пустить в оборот в новом браке. Такой процесс уже относится к категории сложных дел, требующих серьезной доказательственной базы, разработки стратегии судебной защиты.

В этих двух и подобных случаях раздел имущества супругов будет решаться только в судебном порядке.

Есть и еще много различных ситуаций. Рассмотрим и их.

Если что-то нажито до брака

Если оба будущих супруга до брака вложили деньги, например, в долевое строительство, и оформили такой договор только на имя одного из них, или, того сложнее, взяли кредит и оплатили квартиру такими заемными средствами, то по документам собственность будет являться частной собственностью того, на чье имя оформлен договор. Но в судебном порядке, как показывает судебная практика по разделу имущества, в ряде случаев, может быть доказана долевая собственность каждого. Это - сложный судебный процесс, требующий большого опыта юриста или адвоката и серьезной доказательственной базы.

В некоторых случаях, возможно доказать вместо права долевой собственности, например, на квартиру, только обязательство по возврату долга (то есть один гражданин взял у другого денежную сумму для покупки квартиры, и должен такую же сумму отдать обратно). Тонкостей судопроизводства много. Можно с успехом защищать как одну, так и вторую сторону.

Раздел имущества при гражданском браке

Если распался гражданский брак, раздел имущества будет осуществлён в соответствии с нормами гражданского законодательства, устанавливающими права и обязанности участников долевой собственности. Так, нормы семейного законодательства, в данном случае не применимы. Исходя из степени участия сожителей гражданского брака, учитывая тот факт, чьи доходы, активы в большей мере способствовали приобретению конкретных вещей, в том числе объектов недвижимости, будет установлена доля каждого. В следствии, один из «гражданских супругов» имеет право провести выдел доли из общего имущества.

Раздел общего имущества между гражданами, не состоящими в брачных или сообще семейных отношениях, тоже возможен, но только если это имущество было такими гражданами приобретено совместно. Если цивилизованный путь для раздела имущества невозможен, тогда придется обращаться в суд. Прежде всего, надо понимать судебную практику по вопросам раздела имущества в таких ситуациях, знать, какую доказательственную базу собирать (чеки, сберкнижки, договоры, квитанции, свидетели, фотографии и т.д.) и правильно написать исковое заявление в суд.

Раздел при разводе

Если при расторжении брака одновременно ставится вопрос о разделе имущества, могут быть как положительные, так и отрицательные моменты.

Если расторжение брака в судебном порядке провести как отдельную процедуру, а другим судебным процессом производить раздел имущества, то решение о расторжении брака может быть принято в одно судебное заседание. Брачные отношения прекратятся, наступит новый правовой режим - режим частной собственности на вновь приобретаемое имущество после развода, плюс возможен путь нового вступления в брак. В то же время несостоявшийся развод - это козырь к иному разделу имущества, чем тот, который мог бы быть после расторжения брака. Сопротивление расторжению брака может изменить раздел и объем имущественной массы, вторая сторона при желании срочного развода может пойти на уступки при разделе имущества, в том числе в пользу ребенка. Раздел имущества при разводе также целесообразен с точки зрения экономии времени и денег. Решение по всем вопросам сразу - удобнее для Вашего защитника и может быть целесообразнее для вас.

Раздел после развода

Раздел имущества после развода, по общему правилу, возможен в течение 3-х лет после расторжения брака. Но бывают и существенные исключения.

Осложняющими обстоятельствами здесь могут быть: продажа имущества тем супругом, на кого оно было написано (например, автомобиль, приватизированная после развода дача), отсутствие документов на нажитое в браке имущество по различным основаниям. Документы могут просто не оформлены, а может быть еще более сложная ситуация - вторая сторона вообще может не знать, где находится нажитое в браке имущество и из чего оно состоит. Так бывает, и нередко. Тогда необходима дополнительная процедура - розыск совместно нажитого имущества.

С разделом имущества лучше поторопиться, пока вторая сторона его не реализовала, не обменяла, не спрятала... Хотя, если оба супруга - глубоко порядочные люди, можно составить соглашение о разделе имущества.


Соглашение о разделе имущества

Соглашение  может быть применимо до судебного процесса и непосредственно в процессе судопроизводства.

1. Досудебное добровольное соглашение может быть нескольких видов:

  • нотариально удостоверенное;
  • в простой письменной форме - отменено с 2016 года;
  • иное.

Любое соглашение, представленное в суд (если вы вообще туда обращаетесь), поможет Вам избежать лишних судебных заседаний, а судье даст право не исследовать "всесторонне и добросовестно все вопросы исковых требований по существу".

Раньше в судебной практике редко встречались моменты, когда судьи самостоятельно дополнительно проводили тщательное расследование по иску. Истец писал "Споров о разделе имущества нет", и эта фраза была бесспорной и достаточной. Сегодня судьи и об имуществе, и о вопросе выплаты алиментов ставят вопросы сторонам, требуют дополнительных исковых требований, изменений текстов исков, инициируют вопросы, не поставленные в требованиях сторон (потому что это добросовестное и всестороннее изучение судьями предмета спора).Если стороны хотят провести поменьше заседаний, и побыстрее получить нужное решение, письменное "Соглашение" - очень важный шаг для скорейшего решения вопроса по существу.

2. Соглашение может быть подписано в судебном процессе после долгих споров, сборов документов, свидетельских показаний, заведения дополнительных судебных дел на встречную сторону и т.д. Это "мировое соглашение", которое рождается не по доброй воле сторон, а уже в силу (обычно специально созданных юристами или адвокатами) обстоятельств.

Что хотите Вы и встречная сторона? Возможно, встречная сторона вообще не хочет разговаривать. Может быть, она была бы и согласна на мирный путь, но обсуждение между вами вообще невозможно. Тогда прибегаю к такой услуге, как "Ведение переговоров", при которой юрист или адвокат встречается с гражданином и обсуждает с ним то, что Вы сами не можете обсудить. Ведь нередки случаи, когда давно знакомые люди не слышим друг друга, даже когда разговаривают. Каждый говорит , думает и слышит только свое! В таких случаях помощь специалиста - единственный верный путь. Мы поможем в решении Ваших сложных вопросов и проблем.

Судебная практика

Практики по этой темле огромное множество. В каждом конкретном случае может быть несколько вариантов решений. Все зависит от исковых требований, предъявленных в суде, и от норм права, на основании которых выдвигаются требования к суду. Поэтому лучше получить юридическую консультацию именно по Вашему вопросу.

По квартирам

  • Если квартира куплена во время брака на одного из супругов, она подлежит разделу (или переоформлению) между супругами.
  • Если квартира куплена на деньги, полученные от продажи предыдущей квартиры, в долях на нее могут претендовать граждане-собственники предыдущей квартиры.
  • Если квартира куплена до брака, надо определить, на чьи деньги она куплена.
  • Если квартира является приватизированной в долях, раздел квартиры может быть фактический (установление порядка пользования комнатами, если это возможно), а может ставиться вопрос о выкупе доли, если она несоизмерима мала (при ряде условий);
  • Если квартира не приватизирована и гражданам невозможно проживать совместно в ней по ряду причин, в суде может быть выдвинуто требование о принудительном разъезде.

По машинам (автомобиль)

  • При разделе имущества такого, как машина (автомобиль), немаловажную роль играет наличие прав на вождение автотранспортным средством.
  • При разделе машины как совместно нажитого мущества, или имущества, перешедшего по наследству, играет роль, кто ей фактически пользуется.
  • Если у гражданина машина является единственным средством к существованию, рабочим местом (работа на машине), этот факт рассматривается как преимущество при разделе машины.

По дачам и земельным участкам

  • При разделе имущества, состоящего из комплекса объектов (земля, дом, хозяйственные постройки, скважина и пр.), в судебном порядке обычно рассматривается комплекс обстоятельств, доказывающих право собственности всех заинтересованных сторон на объекты или доли в таких объектах.
  • Вопросы собственности на землю (или прав пользования земельными участками) вообще являются исключительной практикой. Они подчиняются не общим, а специальным нормам права.

Последний курьезный случай из судебной практики. Молодая мама с грудным ребенком на руках получила исковое заявление о расторжении брака в суде Санкт-Петербурга от мужа, проживающего в Новосибирске. В ответ на это женщина подала в этот же процесс встречное исковое заявление на раздел совместно нажитого имущества. Судья, встречное исковое заявление игнорировал, вынес решение о разводе. И предложил разделом имущества заняться в суде Новосибирска. Конечно же, адвокатом поданы соответствующие документы с требованиями в вышестоящую инстанцию.

Сроки раздела имущества

Срок исковой давности для раздела имущества - три года. С какой даты считать эти три года? Например, супруги расторгли брак в 2011 году, и до сих пор оба живут в квартире, которая оформлена на бывшего мужа. Может ли бывшая жена в 2016 году претендовать на раздел имущества? Или противоположный пример: граждане не расторгли брак, но живут раздельно более 5 лет. Есть ли у второй стороны право на раздел имущества, оформленного на имя первой стороны? А по договорам долевого участия в строительстве вообще есть различные тонкости и варианты решений.

Звоните нам. Конфиденциальность гарантирована.

Наши гарантии

Мы занимаемся судебной защитой более 14 лет. Юридические услуги ЮЦ "АДВЕКОН" прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации "Петербургская марка качества". Юридический Центр "Адвекон" получил знак качества услуг.

Обращайтесь к нам. Мы готовы Вам помочь.

Запишитесь на прием! Получите квалифицированную помощь.

Заказать звонок Заказать звонок