Нужно ли для дарения согласие супруга или супруги?

В разных ситуациях - ответ будет разный. Читайте ниже.

С 13 января 2025 года дарственная оформляется только у нотариуса. Простую письменную форму отменили даже для супругов, детей и родителей.

Стоимость услуг

Нотариальное согласие супруга - ориентировочно  2000 руб.

Нотариальное оформление дарственной  - 0,5% от кадастровой стоимости плюс стоимость технических работ;

Консультация юриста:

- уменьшить риски отмены дарения (чтобы потом не оспорили в суде) - 10000 руб.

- по налогам резидента/нерезидента - 3000/8000 руб.

В каких случаях согласие нужно

Если супругами во время брака было приобретено имущество на совместные деньги, согласие второго супруга необходимо. Например, в следующих случаях:

• купля-продажа;
• приватизация земли с выкупом излишков;
• предоставление Администрацией жилья по договору купли-продажи;
• долевое участие в строительстве;
• решение суда (не всегда) и пр.

В каких случаях согласие не нужно

• Если имущество гражданин получил до заключения брака по любым основаниям (если нет спора между супругами);
• По договорам дарения;
• Получено имущество по наследству;
• при заключенном брачном договоре по такому имуществу;
• После процесса приватизации;
• В иных случаях, когда в процессе приобретения имущества не участвовали совместные деньги..

Когда согласие не нужно, но желательно

Если между родственниками, не участвующими в сделке дарения, есть или могут быть в будущем споры, то лучше подстраховаться и при дарении получить согласие супруга, хотя бы письменное, без нотариуса. А лучше нотариальное. Например, до брака у мужа была дача. Во время брака на земельном участке построили второй дом, который не зарегистрирован, и в сделке не участвует. В такой ситуации жена при расторжении брака может  требовать свой "интерес", вплоть до расторжения дарения. В интересах одаряемого составить не только согласие супруги, но и документы, защищающие все полученное имущество. Ситуации могут быть разные. Например, на деньги второго супруга сделали ремонт ценой в целую квартиру, у кредиторов брали в долг, был брачный договор (препятствующий дарению, а параллельно выполняли другое дарение...) и другие ситуации. Поэтому лучше разобраться во всей картине целиком, не только в документе о собственности и дате приобретения. Это важно!!!

Как оформить согласие?

Обязательное согласие супруга оформляется у нотариуса. Гражданин, взяв с собой свидетельство о заключении брака идет (может идти один) в любую нотариальную контору и просит оформить согласие на дарение определенного объекта. Шаблоны необходимых текстов у нотариусов уже есть.Останется подождать, пока нотариус напечатает такое согласие, и проверить, нет ли в документе описок.

Стоимость нотариального согласия -  около 2000 руб. (ориентировочно).

"Желательное" согласие можно написать от руки, в той же форме, что и нотариальное. Или для надежности все же оформить у нотариуса. Здесь ряд нотариусов может сказать, что оно не нужно, и даже отказать. Но нужно рассказать причины, по которым такое согласие хочется иметь. 

Дарение детям

 Ряд граждан считают, что если дарение происходит детям, то есть одаряемым является ребёнок в независимости от возраста, то согласие не нужно. Это также неверно. В заблуждение вводит факт родства. 

Согласие не нужно лишь тогда, когда объект договора дарения, то есть то, что вы хотите подарить, находится в личной собственности. Другими словами, если, например, имущество приобретено Вами до брака, получено по договору дарения или унаследовано. Хотя, если, к примеру, унаследованное имущество было отремонтировано на деньги второго супруга или посредством его труда, и, тем самым, было увеличено в стоимости, права второго супруга на долю в таком имуществе могут быть. Это оформляется добровольно, путем письменного соглашения между супругами (различные договоры) или в судебном порядке (через подачу искового заявления в суд).

Обращайтесь, посоветуем, расскажем. Звонок - бесплатный. Стоимость работ можно сразу рассчитать по телефону.