/ / / / Дарение доли квартиры без согласия других собственников

Дарение доли квартиры без согласия других собственников  в 2020 году

Для дарения доли квартиры не нужны отказы от собственников других долей. Но для дарения отчуждаемой доли, если на нее есть права третьих лиц (супруга) или различные обременения, документы (согласия) от таковых  являются обязательными.

Список необходимых документов:

  • Правоустанавливающие документы на продаваемую долю квартиры: документ-основание (договор приватизации, договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда и пр.) и свидетельство о государственной регистрации права собственности на долю (хотя его может не быть, если получена собственность до 1998 года) или выписка ЕГРН;
  • Копии паспортов сторон сделки, а для несовершеннолетних плюс свидетельства о рождении; 
  • СНИЛС (не обязательно);
  • Прочие документы могут быть определены в каждом случае индивидуально, в зависимости от документов-оснований (согласие супруга, согласие органов опеки и попечительства, кредитный договор и пр.).

Сбор дополнительных документов

Юристы нашей организации смогут собрать недостающие документы. Стоимость - согласно смете работ.

Восстановление отсутствующих документов

В случае, если у Вас вообще нет никаких документов, наши юристы могут заняться их восстановлением.

Если была совместная собственность

Если по документам не выделена доля, которая будет участвовать в сделке дарения, то сначала придется выделить долю документально, и только потом дарить. Такой процесс займет не много времени, если все сособственники квартиры согласны подписать об этом документ. Если же кто-то отказывается подписывать соглашение о разделе долей, придется обращаться в суд для документального определения их размера. Без такого конкретного размера доли нет возможности ее дарить.

Если согласия на дарение от другого собственника не получить

В ряде случаев "протестующая" сторона может прислушаться к доводам постороннего в сделке человека - юриста или адвоката. Законные и разумные слова профессионалов бывают достаточными для получения такого согласия.

В других случаях следует обращаться в суд. В этом вам помогут наши юристы и адвокаты.  

О налогах при дарении доли квартиры

При сделках дарения налог по сделке платит одаряемый в размере 13%, кроме граждан, указанных в Налоговом кодексе как льготные категории, освобождаемые от нлогообложения при дарении. Расчет налогов для нлогооблагаемых сделок производится с кадастровой стоимости передаваемой доли.

Позвоните: тел. (812) 535-81-62, 8 812 959-52-95.

Поделитесь страницей с друзьями