Отказ в приватизации квартиры

• Юридическая консультация - от 2 тыс. руб.;
• Защита в суде - от 15 тыс. руб.

Что делать, если отказали в приватизации?

Сперва, надо прочитать сам текст отказа и понять, из-за чего отказали. Есть законные отказы и незаконные:

Законные основания для получения отказа , если есть следующие из перечисленных оснований:

• Служебная квартира;
• Квартира находится в аварийном состоянии;
• Квартира в домах закрытых военных городков;
• жилищный фонд учреждений социальной защиты;
• в документах есть несоответствия;
• гражданин умер, а документы за него предоставлены по доверенности;
• предоставлен не полный пакет документов и пр.

Незаконные основания

• Не включили в ряд собственников ребенка, снятого с регистрационного учета до начала приватизации;
• Незаконно требуют дополнительных документов, которые не должны быть предоставлены по закону;
• Иные причины.

Возможность приватизировать или получить собственность в судебном порядке

В большинстве случаев, даже при законных основаниях отказа, таких, например, как смерть гражданина, изъявившего желание приватизировать квартиру, можно добиться в суде признания права собственности на квартиру, а для наследников умершего - прав на наследство на долю, причитавшуюся бы умершему гражданину.

При ошибках в документах, которые невозможно исправить во внесудебном порядке, также обращение в суд может решить дело в пользу истцов. Важно правильно составить исковое заявление.

Более сложные дела в суде - о спорах, связанных с правами детей на доли собственности, о признании прав на квартиры в период перевода домов из ведомственного фонда в государственный и пр.

По всем типам судебных дел, связанных с отказами, есть разная судебная практика, которую нельзя собрать в виде единой подсказки и одинаковых оснований для решения отказов. В каждом случае, юристу или адвокату придется писать новое, не похожее на другие, исковое заявление.

Наша судебная практика по отказам в приватизации и регистрации УФРС

Самые частые отказы - это отказы УФРС в регистрации договоров, не включивших в состав сособственников несовершеннолетних граждан, снятых с регистрационного учета в приватизируемых квартирах. Вопросы решить можно. Здесь права истца будут защищены законом. Важно составить правильный иск.

Довольно большая категория отказов - из-за статуса жилья, из-за смены правообладателей без действующего измененного договора социального найма, при недоказанных правах членов семьи нанимателя на жилую площадь и пр.

Нам удается решить большинство дел. Причем, ряд ситуаций может быть решен во внесудебном порядке, с применением знаний законов нашими адвокатами, на уровне споров с Администрациями и специалистами в агентствах приватизаций. Иные вопросы решаются в суде.

У наших специалистов практика судебных дел по отказам - более 25 лет.

Обращайтесь за помощью. Запишитесь на прием!