Проверка документов Застройщика при покупке квартиры

Какие пакеты документов и их содержание надо проверить:

• Договор долевого участия в строительстве с приложениями (или иные варианты предлагаемых договоров);
• Учредительные документы юридического лица – Застройщика, а при заключении договора с иным лицом – учредительные документы такого лица. Плюс должны быть проверены полномочия подписи лица, удостоверяющего договор;
• Документы между Застройщиком и лицом, заключающим договор инвестирования с Дольщиком (если это имеет место);
• Документы о предоставлении земельного участка и его дальнейшем использовании. Последствия предоставления земельного участка третьими лицами как его собственниками;
• Проектная документация, разрешение на строительство и прочие технические документы.

Что делать с этими документами?

1. Понять содержание и правовые последствия совокупности подписываемых документов. В пакетах вышеназванных документов может быть от 100 до 200 вопросов, которые надо понять и, при возможности, урегулировать. Так, например, в договоре долевого участия в строительстве надо обратить внимание на преамбулу договора (от имени кого заключается договор, есть ли полномочия у лица, подписывающего договор, на его подписание, что за форма договора предложена и какие у такого договора правовые обязательства и последствия; проверка данных на соответствие договора проектной  декларации, точное описание покупаемого объекта с приложениями, позволяющими точно определить местонахождение покупаемого объекта, вопросы метражей, ответственности и обязательства при их увеличении, уменьшении, сроки, качество и еще много-много иных положений.

Если Вы не юрист – лучше обратиться за помощью!

Тел. (912) 959-52-95, (812) 534-16-43

2. Определить, на кого выгоднее покупать квартиру или иной объект инвестирования, учитывая форму предлагаемого к подписанию договора;
3. Постараться получить максимальные скидки и выгоды при покупке. Это могут быть лояльные редакции подписываемых документов, выгодные условия по ипотеке и/или страхованию, получение скидок при покупке, дополнительные бонусы и пр.

По любым вопросам Вам могут помочь наши юристы и эксперты в области недвижимости.

Гарантии

Юридический Центр "Адвекон" получил знак качества услуг (Разрешение на применение знака соответствия № 000121, регистрационный номер 005-09) и Сертификат соответствия № РОСС RU.04ПН.У005 № 000023, выданные Санкт-Петербургской системой сертификации товаров, работ и услуг "Петербургская марка качества".

Обращайтесь. Поможем!