Наследственные споры. Споры о наследстве. И не только

Наибольшая доля судебных дел приходится на наследственные споры и установление различного рода юридических фактов. Это, чаще всего, оспаривание завещаний, признание права собственности в порядке наследования, установление фактов родства и пр. Мы занимаемся делами о наследстве более 10 лет, скопили интересный полезный опыт в этой области. Готовы сказать, что знаем, как решить любые дела по спорам наследственного характера. А вот выигрыш таких дел напрямую зависит от Вашей ситуации и от того, сделаны ли уже неверные (вредные) шаги, не испорчена ли ситуация хуже, чем была. Одна женщина написала в исковом заявлении: "Я не пользовалась дачей 2 года и пропустила срок для принятия наследства, так как я имею право - я законная дочь, и наследство законно принадлежит мне". Эта ситуация нашим специалистом была решена, но уже гораздо сложнее, чем если бы такого заявления в суд не поступило. Существуют очень сложные судебные дела о наследстве, которые растягиваются на годы, требующие экспертиз, установления фактов, сбора огромной доказательственной базы и пр. Мы можем предоставить Вам для ознакомления судебные решения по таким делам.

Признать завещание недействительным

Признание завещания недействительным - очень распространенный сложный спор, в котором обе стороны оказывают сильное воздействие на судью, доказывая свои права на наследственное имущество. Как и во всех спорах, важна доказательственная база. Немаловажную роль играют мелочи - даты, люди, справки, фотографии...

В судебных спорах о признании завещания недействительным важно рассмотреть и все иные существенные обстоятельства наследственного дела (обязательные наследники, иждивенцы, взятые кредиты, невыполненные обязательства и пр.)., которые могут повлиять на необходимость данного наследственного дела.

Как показывает практика, по делам о признании завещаний недействительными, проще всего оспорить завещания, написанные гражданином в тяжелом, болезненном состоянии, когда есть документы, доказывающие тяжелую болезнь. Ну, и , конечно, когда гражданин подписывал завещание, состоя на учете в психо-неврологических учреждениях. Но не всегда это известно. Поэтому целесообразно делать запросы, настаивать на проведении экспертиз...

Признание права собственности на дом в порядке наследования

Наследодатель ушел из жизни, а документы остались неоформленными... Например, наследодатель был членом садоводства, имел в пользовании не приватизированный земельный участок, на участке был построен дом. Документов нет. Что делать? Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом (в порядке наследования), а уже после решения суда (и регистрации права собственности на дом в УФРС), можно заниматься оформлением земельного участка уже в Вашу собственность.

Признание права собственности на дом при наследовании - несложный судебный процесс, если Вы - единственный наследник, и споров с иными наследниками нет. Если же есть иные граждане (они могут быть не наследниками, а реальными сособственниками, принимавшими участие в строительстве или покупке дома), претендующие на определенные доли в этом доме и иных хозяйственных постройках, тогда спор будет сложным и требующим защиты юриста или адвоката.

Примеры из практики о признании права собственности на дом в порядке наследования:

Пример 1. В садоводстве в 1977 году был куплен за деньги (вопреки законодательству того времени, когда земля не продавалась) земельный участок с домом - путем перевода членской книжки. Сначала не стало отца семейства, потом матери. После матери, умершей в 2008 году, председатель СНТ отказался переоформить членскую книжку на дочь, руководствуясь положениями нового Земельного кодекса. И посоветовал обратиться в суд для признания права собственности на дом в порядке наследования.

Пример 2. Жилой дом был построен еще в 1925 году, на властью переданном земельном участке. Бумаг не сохранилось. Никаких. Из поколения в поколение жили родственники в этом доме, пользовались землей, границ участка не нарушали. Дом стал требовать постоянных ремонтов. Денег на строительство нового дома нет. И решила семья домовладение продать, а на эти деньги квартиру купить. В этом случае необходимо обратиться в суд о признании права собственности на дом. Причем, следует обратить внимание, что доказательства права собственности на дом могут быть по различным нормам права. Эффективность пути доказывания лучше обсудить с юристом или адвокатом.

Восстановление пропущенного срока

Восстановление пропущенного срока для принятия наследства рассматривается в порядке особого производства. Для этого должно быть подано заявление о восстановлении пропущенного срока. И, конечно же, приложены четкие доказательства того, почему был пропущен срок для принятия наследства. А, может быть, не пропустили срок, а приняли наследство, только документы в срок не оформили? Тогда это будет совсем иное установление факта. И нужно будет подать заявление иного содержания. Будьте внимательны, посоветуйтесь со специалистом. Тел. (812)534-16-43, 8 952 355-77-11.

Признание права собственности на дом. Признание прав собственности на недострой, реконструкцию, на хозпостройки, самовольные строения

В обычной жизни каждый нормальный человек хочет улучшить свое жилище, что-то пристроить, что-то снести и построить заново. А кто-то пользуется домом очень много лет, без оформления документов. Да разные бывают ситуации.

Когда наступает период оформления документов, оказывается, что есть проблемы. Но не пугайтесь, их можно решить. Вариантов оформления права собственности при жизни собственников, как минимум, два:

- оформление документов во внесудебном порядке (либо по дачной амнистии, либо путем получения согласований и разрешений, в том числе сособственников дома (здания) и земельного участка, и дальнейшего оформления в государственных инстанциях);

- судебный порядок. При оформлении права собственности на дом, доли дома, на жилые помещения и строения, не имеющие подтверждающей документации по строительству, разрешений на ввод в эксплуатацию, проектной документации и многого другого, или при спорах между сособственниками - иногда более выгодный вариант обращения в суд. Единственный минус - государственная пошлина, которую в соответствии со ст. 333 Налогового кодекса надо оплатить в суд со стоимости объекта. Но здесь все не так страшно - суды принимают стоимость госпошлины из расчета инвентарной стоимости по справке ПИБ или БТИ, в целом - это небольшие траты. Иногда бывает существенно выгодней , чем прохождение 5-14 инстанций с оплатой в каждой из них. Плюс бывает, что в суде короче сроки до получения решения суда, вместо долгих оформлений по инстанциям.

Судебные дела о признании права собственности на доли дома отягощаются реальными и вымышленными претензиями со стороны сособственников дома. Или они хотят слишком много, или не вкладывая ничего, хотят получить столько, сколько положено если бы они принимали в этом участие, или..., или..., или же сопротивляются по всем позициям, препятствуя оформлению и права собственности на земельный участок.

Еще одна из наиболее частых тем - различие в долях прав собственности на дом и долях на земельный участок. В силу старого законодательства, при наследовании долей в прошлом, дальнейших их отчуждениях, новых наследованиях и т.д., доли в земле и доме в итоге могут быть совершенно разными. Споры о них длятся достаточно долго, так как приходится обращаться в архивы и государственные организации за сбором доказательственной базы по таким объектам и правам граждан на них.

Мы можем провести как судебную защиту, так и сбор необходимых документов. У нас есть толковые адвокаты, юристы для судебной защиты и специалисты по сбору документов.

Гарантии

Мы занимаемся оформлением наследства, наследственными спорами и оформлением права собственности на дома и недострой с 2000-го года. Готовы оказать помощь как в обычном, так и в судебном порядке. Наши услуги прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации "Петербургская марка качества". Юридический Центр "Адвекон" получил знак качества услуг.

Дополнительная информация по теме:

Наследственные споры

Случаи при наследовании квартир, комнат

Обращайтесь к нам. Мы готовы Вам помочь.