Юридический центр Адвекон
/ / Новости 06.06.2016 Правила продажи и дарения долей ужесточились с 02.06.2016 г.

Правила продажи и дарения долей ужесточились с 02.06.2016 г.

Федеральный закон от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" принес собственникам отчуждаемых долей дополнительные расходы. Согласно ст. 2 закона, "Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению." То есть, если вы решили продавать или дарить доли квартир, дач, земельных участков и иной недвижимости, то такие сделки должны быть оформлены только в нотариальной форме (ранее дарственные долей можно было оформлять в простой письменной форме). Оплата по таким сделкам составит около 0,5% от стоимости отчуждаемого имущества плюс стоимость технических работ в размере 3-5 тысяч рублей. В максимальном случае это составит примерно 25 тысяч рублей. Если гражданин дарит долю ближайшему родственнику или, например, сособственнику, теперь также обязателен нотариальный порядок.

Закон также говорит о том, что несколько сособственников, продающих или дарящих одновременно весь объект, также должны проводить только нотариальную сделку и "добывать" отказы от преимущественного права покупки. "При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее. Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности." 

Многофункциональные центры уже начали возврат документов, поданных в июне 2016 года в простой письменной форме при продаже и дарении долей.


Заказать звонок Заказать звонок