С 2020 года появляются все новые и новые записи в характеристиках земельных участков, не содержащиеся в первоначальных документах о собственности. Если у собственника в документах было все в порядке, это, к сожалению,  не значит, что хорошо сегодня.  В информационном портале Росреестра за  последние 2 года наложено много обременений и особых отметок по земельным участкам, например, такие: 

• "ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации";
• "Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: ххх";
• "ограничение использования земельного участка в пределах зоны: На территории запретной зоны запрещается строительство объектов капитального строительства производственного, социальнобытового и иного назначения, а также проведение ландшафтно-реабилитационных, рекреационных и иных работ, создающих угрозу безопасности военного объекта и сохранности находящегося на нем имущества"

и другие.

Поэтому, перед началом стоительства или покупки земельного участка, следует провести глубокий анализ документов на землю. Простая выписка ЕГРН недостаточна! В ней не пишут всю информацию, выписка лишь указывает на часть основных характеристик. 

Будьте внимательны.