Выкуп доли наследства

Поможем юридически правильно оформить выкуп, возьмем на себя все переговоры, подготовку документов, доведем оформление до конца. Звоните или приходите к нам со всеми вопросами!

Если доля находится в квартире

Еще в период оформления наследства, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними ( ст.1165 ГКРФ). Причем, наследник, обладавший долей совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед другими наследниками, не являющимися такими сособственниками (ст. 1168 и ст.1170 ГК РФ). При этом возможна компенсация другим наследникам иными вещами или деньгами (выкуп).

Например, если муж имел долю в общей квартире с женой, то муж может получить наследуемую долю квартиры в свою собственность, а отцу умершей выплатить компенсацию (есть исключения).

После получения свидетельства о праве на наследство, выкуп доли в квартире проходит по общему правилу: купить можно лишь то, что предложили на продажу. Хотя есть еще один вариант: обсудить условия выкупа, самому предложить цену покупки. А, если выгода более ощутима, предложить продать всю квартиру, поделив доход от продажи в долях.

Частая тема для сделок с недвижимостью - продажа иного имущества, находящегося в собственности (другой квартиры) для покупки желаемой доли или обмен наследственной доли на такое имущество с доплатой или без таковой. При наличии трех и более долей - надо не забывать о преимущественном праве покупке продаваемой доли другими сособственниками.

В случае принуждения продать Вашу долю заинтересованному лицу, или незаконных действий третьих лиц, советуем срочно обращаться к нам за помощью.

Если выкупается доля земельного участка

С выкупом доли земли все почти так же, как и с квартирой. Но добавляется условие о том, что пользователь земельного участка, разрабатывающий его, и использующий по целевому назначению, имеет преимущественное право в его получении (получении наследственной доли). Таким образом, можно говорить о законном выкупе такой доли.

Выкуп доли дома или доли в части дома

Эти понятия разные и, соответственно, правила покупки будут разными. Процедура выкупа доли в таких случаях должна сопровождаться специалистом в области недвижимости. Ошибок при самостоятельном оформлении таких сделок много. Причем, в нашей практике есть случаи, когда ошибались даже нотариусы. И им нельзя поставить это в упрек. Тема чрезвычайно сложная, редкая, и требует повышенного внимания.

Наш опыт проведения сделок с любыми объектами недвижимости дает возможность правильно оформить документы. Обращайтесь к нам за помощью!