Жилищные вопросы

Юридическая консультация юриста - 0-3 тыс.руб.;

Консультация адвоката - 3-5 тыс. руб.

Мы выполняем работу оперативно, конфиденциально, и работаем до полного результата. Опыт специалистов, оказывающих юридические услуги по жилищным вопросам - 15-25 лет. Нами получено более 150 судебных решений и оказана помощь в более чем по 400 внесудебным делам (признание прав на жилье, дарственные, наследственные дела, субсидии, продажи и обмены, иное).

Решение жилищных вопросов в судебном порядке:

• Раздел имущества между супругами, между родственниками, при гражданском браке и пр.

• Выселение. Снятие с регистрационного учета (признание не приобретшим право пользования жилым помещением, признание утратившим/прекратившим право пользования жилым помещением. Выселение из квартиры или иного жилья, выселение ребенка или лиц, достигших совершеннолетия и пр);

• Вселение (нечинение препятствий к проживанию, признание прав);

• Изменение договора социального найма жилого помещения;

• Споры по договорам социального найма, в том числе военнослужащих, ведомственного жилья;

• Раздел жилого помещения, определение и выделение доли жилого помещения;

• Раздел имущества при разводе, в иных ситуациях;

• Признание права собственности на жилье военнослужащим, в общежитиях, при выселении и пр.;

• Признание права пользования на жилье;

• Определение порядка пользования;

• Восстановление в очереди на жилье;

• Выдел доли в помещении, принадлежащем нескольким сособственникам;

• Оспаривание договоров купли-продажи, дарения, ренты, завещаний и пр.

• Признание права собственности или расторжение договоров долевого участия в строительстве (стандартных, договоров долевого участия в строительстве по вексельной схеме, по предварительным договорам, договорам займа и пр.)

• Споры по договорам ренты, расторжение договора ренты, признание недействительным договора ренты;

• Споры по перепланировкам (незаконным и законным);

• Обжалование отказов госорганов, нотариусов и пр.;

• Споры, связанные с государственной регистрацией прав, обжалование отказа Росреестра (ГБР), принудительная регистрация

• Признание гражданина без вести пропавшим, умершим;

• Взыскание ущерба по протечкам, заливам, пожарам;

• Оспаривание неправомерных действий органов опеки и попечительства;

• Признание членом семьи с последующим признанием прав на жилье;

• Установление родства, родственных отношений (доказать родство);

• Принудительный обмен (ограниченная услуга);

• Признание приватизации незаконной;

• Оспаривание завещаний;

• Изменение наследственных долей и пр.

Важную информацию о правилах судебной защиты вы можете прочитать в разделах сайта "Защита интересов в суде, правовая защита", "Представление интересов в суде"

Решение жилищных вопросов во внесудебном порядке:

• Приватизация жилья, оформления жилья в ЖСК;

• Вопросы предоставления жилья, улучшения жилищных условий;

• Помощь в предоставлении субсидий;

• Определение порядка пользования;

• Признание жилого фонда аварийным и наоборот;

• Представление интересов в органах опеки и попечительства;

• Дарение, мена, куля-продажа объектов, продажа долей;

• Самовольная перепланировка - согласование;

• Оценка недвижимости;

• Сбор документов;

• Регистрация в УФРС (ГБР);

• Оплата коммунальных услуг;

• Многие другие внесудебные работы.

Купля-продажа, мена

Купля-продажа или мена сложнее дарения, причем более сложными представляются и вопросы налогообложения. Здесь важен срок, в течение которого собственник имел данную недвижимость, и стоимость передаваемой недвижимости. Родственные отношения не имеют значения вообще (кроме, пожалуй, случаев, когда договор признается недействительным). При получении дохода при продаже недвижимости Продавцу следует подать в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ для получения имущественного налогового вычета.

Но есть и замечательные положительные черты договора купли-продажи или мены - в него возможно включить необходимые для сторон условия, которые в договор дарения включить невозможно. При купле-продаже в простой письменной форме в договор можно смело вписать реальную сумму продажи (в нотариальной форме есть стремление уменьшить сумму договора, так как от этой суммы зависит стоимость нотариальной услуги). Но всегда надо помнить о вопросе налогообложения. Как правильно - спросите у нас.

Наши гарантии

Мы занимаемся судебной защитой более 15 лет. Юридические услуги ЮЦ "АДВЕКОН" прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации "Петербургская марка качества". Юридический Центр "Адвекон" получил знак качества услуг.

Обращайтесь к нам. Мы готовы Вам помочь.

Запишитесь на прием! Получите квалифицированную помощь.