Документы на дом
Ниже представлены списки документов, необходимые в разных ситуациях.
Проверить, что все документы в порядке
- Свидетельство о праве собственности на дом после февраля 1998 года или документ более раннего периода, оформленный через нотариуса (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, решение суда и пр.).
- Кадастровый и/или технический паспорт (паспорт на дом был ранее обязательным документом, прилагаемым к пакету документов при оформлении собственности; сегодня в пакете домашних документов его может не быть).
Для оформления дома в собственность
- диск с планом дома;
- уведомление Администрации о начале строительства (если дом построен давно, получите советы юриста);
- паспорт, а в случае регистрации дома по доверенности - надлежаще оформленная доверенность у нотариуса;
- квитанция об оплате госпошлины 350 руб.
Для дарения между близкими родственниками
- Достаточно имеющихся на руках документов. Ничего собирать дополнительно при дарении близким родственникам и хорошим знакомым не нужно. Стоимость договора дарения - 3500 руб.
- если дом приобретен в браке, необходимо согласие супруга на его дарение (или брачный договор, свидетельство о смерти супруга).
Строго говоря, если дарят земельный участок и дом, не всегда на дом есть и пока что не всегда обязательны документы о его регистрации в собственность. Так, многие собственники участков в СНТ не торопятся регистрировать права на дома, хотя это становится строго обязательным.
Для купли-продажи
При купле-продаже совершенно по иному следует отнестись к полному пакету документов. На дом нужны следующие документы:
- правоустанавливающий документ (договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, иное);
- свидетельство о государственной регистрации права собственности (для документов, оформленных после февраля 1998 года) или отметка на вышеназванном документе в ПИБ (БТИ);
- Выписка из ЕГРП;
- Выписка из домовой книги о зарегистрированных гражданах или их отсутствии;
- Документы о правах на земельный участок (если есть).
- Паспорта сторон сделки;
- Советы юриста по налогам для минимизации налогообложения (можете обратиться в нашу организацию);
- Согласие органов опеки и попечительства (при необходимости);
- Согласие супруга на совершение сделки (при необходимости) или заявление о том, что сторона сделки в браке не состоит (для покупателя) или не состояла (для продавца на момент покупки, если дом был куплен в браке);
- Иные документы, в зависимости от ситуации (справки банка или иных кредиторов о полной выплате, согласие родителей подростка-собственника, отказы сособственников в преимущественном праве покупки и пр.)
Уточнить комплектность документов в любом из вышеназванных случаев, а также в других ситуациях Вы можете по телефонам, позвонив в офисы нашей организации.
Обращайтесь за помощью! Расскажем, подскажем, поможем оформить!
Наши гарантии
Мы занимаемся оформлением прав на дома и сделками с недвижимостью с 2000 года.
Юридический Центр "Адвекон" имеет знак качества услуг (Разрешение на применение знака соответствия № 000121, регистрационный номер 005-09) и Сертификат соответствия № РОСС RU.04ПН.У005 № 000023, выданные Санкт-Петербургской системой сертификации товаров, работ и услуг "Петербургская марка качества".
Обращайтесь в нашу организацию. Получите квалифицированную помощь!