Документы на дом

Ниже представлены списки документов, необходимые в разных ситуациях.

Проверить, что все документы в порядке

• Свидетельство о праве собственности на дом после февраля 1998 года или документ более раннего периода, оформленный через нотариуса (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, решение суда и пр.).
• Кадастровый и/или технический паспорт (паспорт на дом был ранее обязательным документом, прилагаемым к пакету документов при оформлении собственности; сегодня в пакете домашних документов его может не быть).

Для оформления дома в собственность

• диск с планом дома;
• уведомление Администрации о начале строительства (если дом построен давно, получите советы юриста);
• паспорт, а в случае регистрации дома по доверенности - надлежаще оформленная доверенность у нотариуса;
• квитанция об оплате госпошлины 350 руб.

Для дарения между близкими родственниками

• Достаточно имеющихся на руках документов. Ничего собирать дополнительно при дарении близким родственникам и хорошим знакомым не нужно. Стоимость договора дарения - 3500 руб.
• если дом приобретен в браке, необходимо согласие супруга на его дарение (или брачный договор, свидетельство о смерти супруга).

Строго говоря, если дарят земельный участок и дом, не всегда на дом есть и пока что не всегда обязательны документы о его регистрации в собственность. Так, многие собственники участков в СНТ не торопятся регистрировать права на дома, хотя это становится строго обязательным.

Для купли-продажи

При купле-продаже совершенно по иному следует отнестись к полному пакету документов. На дом нужны следующие документы:

• правоустанавливающий документ (договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, иное);
• свидетельство о государственной регистрации права собственности (для документов, оформленных после февраля 1998 года) или отметка на вышеназванном документе в ПИБ (БТИ);
• Выписка из ЕГРП;
• Выписка из домовой книги о зарегистрированных гражданах или их отсутствии;
• Документы о правах на земельный участок (если есть).
• Паспорта сторон сделки;
• Советы юриста по налогам для минимизации налогообложения (можете обратиться в нашу организацию);
• Согласие органов опеки и попечительства (при необходимости);
• Согласие супруга на совершение сделки (при необходимости) или заявление о том, что сторона сделки в браке не состоит (для покупателя) или не состояла (для продавца на момент покупки, если дом был куплен в браке);
• Иные документы, в зависимости от ситуации (справки банка или иных кредиторов о полной выплате, согласие родителей подростка-собственника, отказы сособственников в преимущественном праве покупки и пр.)

Уточнить комплектность документов в любом из вышеназванных случаев, а также в других ситуациях Вы можете по телефонам, позвонив в офисы нашей организации.

Обращайтесь за помощью! Расскажем, подскажем, поможем оформить!

Наши гарантии

Мы занимаемся оформлением прав на дома и сделками с недвижимостью с 2000 года.

Юридический Центр "Адвекон" имеет знак качества услуг (Разрешение на применение знака соответствия № 000121, регистрационный номер 005-09) и Сертификат соответствия № РОСС RU.04ПН.У005 № 000023, выданные Санкт-Петербургской системой сертификации товаров, работ и услуг "Петербургская марка качества".

Обращайтесь в нашу организацию. Получите квалифицированную помощь!