Продажа доли в ООО

С 04 июля 2013 года изменились правила и формы регистрации ООО, ИП, внесения изменений и ликвидационных процедур. При самостоятельном оформлении документов будьте внимательны.

**************************************************

Согласно последним изменениям законодательства, продажа доли в ООО третьим лицам осуществляется по договору купли-продажи доли ООО только в нотариальной форме (есть законные варианты ухода от такой процедуры). Для оформления договора купли-продажи доли ООО  у нотариуса и дальнейшей регистрации в регистрирующем органе, а также по сложным сделкам, необходимо заранее записаться на прием в удобный из офисов к профильному специалисту.

Продать долю в ООО по номинальной стоимости

При небольшой стоимости бизнеса, при желании выйти из состава участников путем продажи, при передаче доли определенному участнику из многочисленного состава участников, можно применять упрощенную процедуру купли-продажи доли в ООО по номинальной стоимости.

Стоимость подготовки документов для регистрации в ФНС - 2500-7500 рублей.

Дополнительные платежи: нотариальный договор купли-продажи доли в ООО - от 8000 руб. ,стоимость нотариальных копий учредительных документов (от 500 руб.),  согласие супруга на продажу доли либо заявление об отсутствии брачных отношений (500 руб.).

Срок подготовки документов и подписание у нотариуса:

- несрочно - 5-7 дней (при наличии свежей выписки из реестра);

- срочно - 1-2 дня (при возможности нотариуса срочного приема по сделке).

Продать долю в ООО по действительной стоимости

Выгодно продать, а при необходимости, и принудить купить долю, можно лишь тогда, когда извстна ее стоимость. Для определения такой стоимости есть два варианта:

- срочная примерная оценка с помощью специалиста-практика в таких вопросах;

- более точная оценка при комплексной работе юриста и оценщика: юрист принимает все меры по выявлению активов ООО и запрету их отчуждения или сокрытия, а оценщик (профессиональная компания с опытом оценки таких объектов) производит оценку комплекса активов.

Продажа доли в ООО по действительной стоимости может быть быстрой, если продавец и покупатель договорились о цене и иных условиях сделки. Если же ситуация иная, процесс может занять немало времени. Но при продаже доли в большом бизнесе планирование работ и тщательное исполнение намеченного этого стоит и даст хорошие результаты. 

Стоимость услуг зависит от количества и сложности действий специалистов. Оговаривается индивидуально.

Дополнительная безопасность

Когда действительная стоимость доли велика, или по номинальной стоимости продается объект недвижимости, бизнес, у мошенников есть множество "черных" схем, как получить долю, а денег при этом не платить или заплатить гораздо меньше, чем ее действительная стоимость. В нашей судебной практике было дело, когда продавали 100-процентную долю в ООО (продажа кафе), а потом по суду требовали возврата оплаченной суммы из-за, будто бы, невыполненных обязательств. Спас ситуацию заранее подписанный предварительный договор, в котором были определены все условия сделки. Что уж говорить о наследниках, не понимающих в бизнесе, или, наоборот, понимающих в шантаже продажи доли конкурентам...

У наших юристов и адвокатов есть практические юридические техники, позволяющие разработать  условия безопасности сделки при купле-продаже долей, и осуществить дальнейший контроль и регулирование действий при проведении всего процесса сделки.

Обращайтесь, поможем.

Список документов для продажи доли в ООО  (для граждан и юридических лиц)

С нашей помощью или самостоятельно подготовьте следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (все имеющиеся);

2. Свидетельство о постановке на налоговый учет (самое последнее, если их несколько);

3. Выписка из ЕГРЮЛ (срок давности выписки 7-30 дней, зависит от требований нотариуса);

4. Устав и все изменения к нему;

5. Документ-основание приобретения доли в уставном капитале;

6. Подтврждение оплаты доли в уставном капитале;

7. Протоколы или решения  о продаже/покупке доли;

8. Документы, подтверждающие полномочия руководителей;

9. Список участников Общества на необходимую дату;

10. Свидетельство о браке, паспорт  и надлежаще оформленное согласие супруга  (для гражданина - продавца или покупателя доли)

11. Заявление в регистрирующий орган о смене участника;

12. Иные документы, требуемые для подтверждения полномочий сторон, подтверждающие права.

Процедура продажи доли в ООО

Мы подготовим - все! Вам останется поставить подпись у нотариуса.

Часть из перечисленных документов уже есть в делах каждого ООО. Недостающие документы необходимо составить (протоколы, заявления, карточки и списки участников и пр.) самостоятельно или с помощью нашего юриста.  Если выписка из ЕГРЮЛ - старая, то необходимо заказать новую выписку. Выписка имеет срок действия для совершения сделок - 30 дней.  Поэтому все надо делать по плану:

1. Копии документов предоставить юристу  для подготовки к нотариату.

2. При нехватке определенных документов у ООО  - получить дубликаты или копии в регистрирующем органе; составить (восстановить) недостающие внутренние документы организации.

3. При окончившихся полномочиях руководителя - провести общее собрание, продлить срок полномочий руководителя (принять решение).

4. Заказать выписку из ЕГРЮЛ (если есть необходимость);

5. Для участников ООО (продавцов или покупателей) - физических лиц,  состоящих в браке на момент покупки доли, получить согласие супруга или такой супруг должен явиться во время проведения нотариата.

6. В назначенное время всем заинтересованным сторонам прийти к нотариусу для составления договора купли-продажи доли в ООО и подписать необходимые документы.

Составление и нотариальное заверение  договора требуют тщательной подготовки документов. Нотариус может просить донести дополнительные документы, переделать вновь составленные документы в соответствии с требованиями законодательства (протокол, список участников, заявление на регистрацию...).

Смена состава участников ООО считается состоявшейся с даты подписания договора у нотариуса. Не следует забывать о преимущественном праве покупки доли сособственниками (если таковые есть и уставом предусмотрены их права).

Купля-продажа доли в ООО, если не произведена перерегистрация

Согласно последним изменениям в закон "Об ООО" , продажа доли в ООО, документы которого не приведы в соответствие с настоящим  законодательством (нет новой зарегистрированной редакции Устава), возможна в зависимости от условий, прописанных в действующей редакции Устава, с текущими изменениями. Для каждой организации это вопрос индивидуальный.  Кроме того, необходимо определить согласно положений Устава, возможна ли вообще продажа доли, и кому.

Одновременно (параллельно) с продажей доли можно (и обязательно нужно)  внести изменения в Устав Общества согласно ФЗ № 312, если этого еще не сделано. Перерегистрация (или, как правильно, внесение изменений в Устав) Общества - это  отдельная процедура, не относящаяся к нотариальным действиям. Но при продаже доли приведение Устава в соответствие с законодательством не терпит отлагательства - это обязательное условие сегодняшних требований закона.

Продажа части доли ООО

Долю, как известно, можно продавать не всю, а только ее часть. Кому можно продать долю и можно ли ее вообще продавать? Об этом может сказать только положение Устава организации о порядке и правилах перехода доли в ООО. Устав четко определяет, что можно, а что - нельзя. При проведении сделки купли-продажи доли, нотариус тщательно проверяет данный пункт и руководствуется в своих действиях именно позитивной нормой.  На продажу части доли распространяются те же правила переоформления, что и на всю долю (см. выше).

Продажа доли ООО обществу

Отдельная категория сделок  в данном разделе - продажа доли ООО Обществу. Эта категория сделок чаще всего рождается из больших споров (препятствие продаже, завышение или занижение стоимости доли, политические интриги, иные варианты). Эта категория отличается от продажи доли ООО третьему лицу. В результате приобретения Обществом доли в уставном капитале ООО, Общество становится обязанным в течением года распределить приобретенную долю  между участниками или выполнить иные действия, связанные с наличием этой доли. Как правильно поступить в каждом конкретном случае - помогут решить опытные юристы и адвокаты нашей организации.

Одновременная продажа доли и смена руководителя

Эти две процедуры, логичные в жизни - несовместимы при оформлении. Продажа доли осуществляется только в нотариальном порядке и регистрация осуществляется  в регистрирующий орган курьерской доставкой нотариуса, у которого заключался договор. Для смены руководителя документы возможно подготовить самим или с помощью юриста, подача на регистрацию - лично или по доверенности в налоговую, а также почтой. Тонкость всех этих одновременных действий - в составе участников, принимающем решение о смене руководителя и дате его назначения. Плюс момент переоформления банковской карточки на нового руководителя - надо рассчитать и учесть при оформлении. Обратитесь к нам за помощью.

Стоимость услуг по продаже доли в ООО

Стоимость нотариального договора купли-продажи доли ООО - от 8000 руб, стоимость услуг  юриста при подготовке и проведению процедуры продажи доли или долей в ООО - от 2500/7500 руб. Иные платежи зависят от документов Вашей организации, состава участников, правопритязаний сособственников долей и иных обстоятельств. Для подсчета стоимости услуг для Вашей организации, можно позвонить по телефону нашему специалисту или подойти на прием. 

 

 страница обновлена 07.12.2013