Споры с нотариусом

Если нотариус отказывается выполнить нотариальные действия

Прежде всего, надо разобраться, кто прав, а кто не прав. Согласно закону «О нотариате», нотариусы могут выполнять только те действия, которые им предписаны законом. Кроме того, Нотариальная Палата дает еще и дополнительные рекомендации по работе нотариусов, обязательные для их исполнения. Поэтому:

- если нотариус прав, надо узнать, можно ли решить ваш вопрос по-другому;

- если нотариус не прав, обязательно привлеките нашего специалиста для спора с нотариусом, чтобы нотариус выполнил обязательные действия в вашу пользу. При отказе нотариуса - нужно будет срочно обращаться в суд;

- если есть сомнения в ситуации в целом (обычно это бывает по множеству наследственных вопросов), также с помощью юриста или адвоката надо разобраться в вопросе по существу, понять законность Ваших требований и доказать их нотариусу. Это также могут сделать наши специалисты.

У нас было несколько наследственных дел, когда нотариус неправомерно отказывал в приеме документов, в выдаче свидетельства о наследстве, в законном долевом разделе имущества и пр. После убедительных разговоров с нашими юристами, нотариусы в половине случаев (ну и, конечно, после совещания в Нотариальной Палате) прислушивались к нашим законным доводам и оформляли документы надлежащим образом. Остальная же часть дел решалась уже в судебном порядке.

Если ошибки в документах нотариусом уже совершены

Если договоры уже удостоверены нотариально, заверены подписи на завещаниях, выданы свидетельства о праве на наследство и пр., ошибки и упущения нотариусов можно оспаривать в суде.

Особое внимание надо уделять срокам обращения в суд. У нас было одно чрезвычайно сложное дело, когда ошибка нотариуса, совершенная 12 лет назад, вылилась в неконтролируемую продажу доли части дома. Давным-давно отец и сын поделили дом на части. А части - это не доли, кто не знает. Часть - это самостоятельный объект. Нотариус же, после смерти сына, ошибочно выдал свидетельство о право на наследство наследникам не на доли части дома, а на доли дома в целом. Эта ошибка породила еще ряд следующих неверных наследственных действий. Вскрылась же такая ошибка лишь в тот момент, когда последний из наследников, владевший вместо доли в части, всей частью, продал эту часть дома без согласия наследников, реально проживающих в этой части на своей доле и не подозревающих о произошедших в документах ошибках. В этом деле было сложно разобраться не только самим наследникам, но и юристам, которые у нас занимались этим делом. Очень сложное, с упущенными сроками, умершими правообладателями, с дополнительными проблемами в органами регистрации… Вывод простой - документами надо заниматься тщательно и срочно.

Если нотариус неправомерно отказал

Есть ряд ситуаций, когда нотариусы отказывают в определенных действиях, выдают об этом Постановление, и граждане должны идти в суд. Но суд говорит, что это не судебное дело, потому что спора нет, и установление определенных фактов в ряде случаев невозможно в суде. Получается замкнутый круг, когда нотариус не хочет, а суд не может принять нужные решения.

Тогда на помощь могут прийти наши юристы и адвокаты. Мы разберемся, в каком органе должны происходить действия по защите Ваших прав, и сделаем все возможное, чтобы Ваши права были защищены и оформлены надлежащими документами.

Звоните, разберемся в проблеме вместе!

Заказать звонок Заказать звонок