Регистрация договора аренды
О тексте договора
При подготовке проекта договора аренды нежилого помещения, строения, здания, договора аренды участка и пр., советуем при составлении договора пользоваться рекомендациями со страниц нашего сайта. Текст договора очень важен в будушем!
Оформление договора аренды для регистрации (частные случаи)
Регистрация договора аренды помещения
Если помещение, передаваемое в аренду, предоставляется арендатору целиком, и в паспорте объекта указаны его границы и литера, такой документ годится для регистрации и должен быть приложен к договору аренды в имеющемся виде.
Если в аренду передается часть помещения, несколько помещений на одном этаже, часть здания, то для "нового" объекта аренды (чаще всего) должен быть изготовлен новый документ, содержащие его границы и дающий возможность точной инициализации. При этом в договоре аренды должны быть четко описаны помещения или их части, площади, литеры и иные уточняющие признаки.
Регистрация договора аренды помещения с самовольной перепланировкой
Если в помещении (здании) произведена самовольная или несогласованная перепланировка, и, особенно, с изменением внешних границ объекта, такие документы на регистрацию сдавать нельзя! Мало того, что по ним огромная вероятность отказа в регистрации, да еще и такая информация надежно закрепится в архиве регистрирующего органа. Потом с проблемами решать - будет сложнее. Перед такой регистрацией советуем обратиться к нам за помощью.
Регистрация договора аренды земельного участка
Для государственного и муниципального имущества существуют, обычно, базовые утвержденные Правительством редакции текстов договоров, обязательные к применению. Здесь достаточно собрать необходимую документацию и выполнить регистрационные действия к подготовленному пакету документов.
Для коммерческих участков, передаваемых в аренду собственниками или арендаторами со следующей субарендой, важно каждое слово в договоре. Важны документы-приложения. Важны метражи, границы объектов, соответствие целевого назначения предмету договора и пр. Над такими документами надо много работать, чтобы в итоге получить право надежной долгосрочной аренды земли.
Какие договоры подлежат регистрации
Договоры долгосрочной аренды со сроком более 1года, обязательно должны быть зарегистрированы в УФРС. Иначе могут возникнуть нежелательные правовые и бухгалтерские последствия. Договоры краткосрочной аренды также могут быть предметом регистрации. Но такая практика встречается довольно редко.
Наша статистика
Мы помогли зарегистрировать около 12-и хитрых договоров аренды, в том числе со втроенными этажами и антресолями, перепланировкой, с изменениями метражей и пр. Один договор - с ограничениями, не дающими права сдавать в аренду ( в суде было доказано возможное право и произведена дальнейшая регистрация).
Разрешите Вам помочь?
Хотим Вам помочь зарегистрировать договоры аренды и иные документы в УФРС (УФСГРКК). Потому что знаем, как это сделать.
Стоимость услуг при базовой регистрации 7500 рублей.
Отзывы заказчиков
Запишитесь на прием к нашим специалистам:
Генералова Надежда Борисовна (СПб, ЛО), 534-16-43,8952-355-77-11
Старцева Дария Аркадьевна (СПб, ЛО), 534-16-43
Макарова татьяна Валерьевна (СПб), 535-81-62
Бредус Дмитрий Сергеевич (ЛО, Пчсковская, Новгородская область, Мурманск, Карелия и пр.), 8921-377-93-51
Наши адреса и телефоны офисов:
Офис "на Гражданке": СПб, Гражданский пр., д. 22 пом. 301-302 (м. Академическая).
Тел. 534-16-43, 535-81-62, 545-42-53, 8952-355-77-11
Офис на Невском: СПб, пл. Александра Невского, д. 2 (3-й подъезд) пом. 2029 (м. пл. А.Невского-1).
Тел. 95-95-295, 8960-280-80-84
Запишитесь на прием! Получите квалифицированную помощь.
страница обновлена 06.10.2011
