Юридический центр Адвекон

Оформление договора аренды земли

Юридическая консультация - 2-5 тыс. руб., в зависимости от сложности.

Стоимость оформления - согласно смете работ.

Формирование (образование) земельного участка

Если земельный участок еще не сформирован, для оформления договора аренды придется пройти достаточно длинный путь. Причем, есть несколько способов их образования:

  • из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (создание объекта кадастрового учета);
  • при преобразовании уже существующего земельного участка путем раздела, выдела, объединения или перераспределения.

Заключение договора аренды

Если земельный участок сформирован, в зависимости от ситуации, можно начинать оформление договора аренды. При этом сроки подготовки документов могут составить от 2-х недель до 3-х месяцев.

Подписанный договор аренды с собственником, заключенный на срок более года, подлежит обязательной государственной регистрации в УФРС.

Стоимостные показатели

Кадастровая стоимость земельных участков может быть выше или ниже, в зависимости от ряда показателей. В свою очередь, механизмы снижения кадастровой стоимости позволяют снизить текущие платежи за аренду земли, а в перспективе, выкупную стоимость участка, размер платы за снятие запретов на строительство.

В случаях уже заключенных договор аренды земельных участков, возможен перерасчет стоимости арендной платы, производимый в судебном порядке. Наши адвокаты имеют такую судебную практику, и позитивные решения судов.

Сохранение или изменение прав на землю по новому договору аренды

В ряде ситуаций, условия аренды могут быть прежними или новыми. При этом предмет и условия договора определяются заранее. В этом вам могут помочь наши юристы и адвокаты, занимающиеся вопросами земельного права.

Оформление договора аренды земли - очень важный и непременный аспект в успешности любого предприятия. Существует немало случаев, когда в аредованную землю, будь то у государства, или у частного лица либо у фирмы, были вложены значительные средства, на ней было построено здание, подведены коммуникации, и неожиданно договор разрывался арендодателем в одностороннем порядке без компенсаций с его стороны. Чтобы не попасть в ловушку, договор аренды земли должен быть оформлен обязательно с участием юриста, не стоит экономить на этом аспекте. Правильно оформленный договор аренды на землю - залог успешных будущих правоотношений.

Обращайтесь к нам за помощью, наши юристы всегда к Вашим услугам!

Заказать звонок Заказать звонок