Брошенные участки в СНТ

Помогаем оформить! Звоните, узнавайте.

Оформление земли в собственность СНТ, гражданина или Администрации зависит от нескольких факторов:

• в собственности участок у пропавшего гражданина или участок не приватизирован;
• оформлена ли надлежащим образом земля общего пользования в СНТ;
• сроки отсутствия землепользователя;
• информация о землепользователе, переписка и иные факторы.

В каждой конкретной ситуации возможность переоформления земли на новое лицо, определяется индивидуально. Потому что от того, какие документы есть в архиве СНТ и архиве Администрации, действия будут РАЗНЫЕ.

Что необходимо подготовить при обращении за консультацией или для оформления "под ключ"

1. Акт землеотвода (документ прошлых лет о предоставлении массива).
2. Документы о собственности СНТ (если есть) на землю и общественную недвижимость.
3. Генеральный план, если их несколько - желательно все за годы отсутствия членских взносов должника.
4. Справка из бухгалтерии об отсутствии поступлений за годы (указать период).
5. Протокол (выписка) о приеме в члены гражданина пустующего участка.
6. Данные реестра о гражданине участка и известная о нем информация.
7. Справка о наличии или отсутствии строений на участке.
8. Акты, протоколы, решения правления, отправленные должнику.
9. Иная информация, указанная юристом.

Если из этого перечня ничего нет, или есть не все, мы поможем собрать необходимые документы, выполним запросы, составим проекты требований и сделаем работу "под ключ".

Заброшенный участок или нет? Как определить

Если участок не обрабатывается и /или на нем нет построек, а гражданин "присмотрел" его для покупки, еще нет гарантий говорить о нем, как о брошенном. В ряде ситуаций по участку могут идти судебные споры, кто-то не может дооформить наследство, у кого-то все хорошо, просто не сделан покос травы и соседи навалили хлам, пока землепользователь не приехал.  Нет основания говорить о том, что участок заброшен, если не сделано межевание. Межевание сегодня - это добровольная процедура, хотя и ограниченная необходимостью во времени. 

Для обычного гражданина определить достаточно сложно, потому что у него нет полной информации по участку. Больше возможностей есть у председателя (вернее, у добросовестного председателя, имеющего наиболее полную информацию обо всех землепользователях и состоянии дел по участку). Ряд информации можно запросить в Росреестре и иных госорганах. Но не всю ее можно получить любому гражданину, потому что большая часть информации относится к персональным данным.

Поэтому, с таким вопросам лучше обратиться к председателю и юристу. Звоните, записывайтесь, поможем.