Брошенные участки в СНТ
Помогаем оформить! Звоните, узнавайте.
Оформление земли в собственность СНТ, гражданина или Администрации зависит от нескольких факторов:
- в собственности участок у пропавшего гражданина или участок не приватизирован;
- оформлена ли надлежащим образом земля общего пользования в СНТ;
- сроки отсутствия землепользователя;
- информация о землепользователе, переписка и иные факторы.
В каждой конкретной ситуации возможность переоформления земли на новое лицо, определяется индивидуально. Потому что от того, какие документы есть в архиве СНТ и архиве Администрации, действия будут РАЗНЫЕ.
Что необходимо подготовить при обращении за консультацией или для оформления "под ключ"
- Акт землеотвода (документ прошлых лет о предоставлении массива).
- Документы о собственности СНТ (если есть) на землю и общественную недвижимость.
- Генеральный план, если их несколько - желательно все за годы отсутствия членских взносов должника.
- Справка из бухгалтерии об отсутствии поступлений за годы (указать период).
- Протокол (выписка) о приеме в члены гражданина пустующего участка.
- Данные реестра о гражданине участка и известная о нем информация.
- Справка о наличии или отсутствии строений на участке.
- Акты, протоколы, решения правления, отправленные должнику.
- Иная информация, указанная юристом.
Если из этого перечня ничего нет, или есть не все, мы поможем собрать необходимые документы, выполним запросы, составим проекты требований и сделаем работу "под ключ".
Заброшенный участок или нет? Как определить
Если участок не обрабатывается и /или на нем нет построек, а гражданин "присмотрел" его для покупки, еще нет гарантий говорить о нем, как о брошенном. В ряде ситуаций по участку могут идти судебные споры, кто-то не может дооформить наследство, у кого-то все хорошо, просто не сделан покос травы и соседи навалили хлам, пока землепользователь не приехал. Нет основания говорить о том, что участок заброшен, если не сделано межевание. Межевание сегодня - это добровольная процедура, хотя и ограниченная необходимостью во времени.
Для обычного гражданина определить достаточно сложно, потому что у него нет полной информации по участку. Больше возможностей есть у председателя (вернее, у добросовестного председателя, имеющего наиболее полную информацию обо всех землепользователях и состоянии дел по участку). Ряд информации можно запросить в Росреестре и иных госорганах. Но не всю ее можно получить любому гражданину, потому что большая часть информации относится к персональным данным.
Поэтому, с таким вопросам лучше обратиться к председателю и юристу. Звоните, записывайтесь, поможем.
Поделитесь страницей с друзьями
