Юридический центр Адвекон

Взыскание задолженности по ЖКХ

Чем могут помочь наши юристы при взыскании задолженности ЖКХ:

  • Полностью или в части взыскания долга: за 3 года задолженность за коммунальные услуги будет взыскана безоговорочно. Сумму давних лет можно оставить «на потом», если по квартире будут осуществляться сделки.
  • Без потерь стоимости взыскания: стоимость услуг юридической фирмы по взысканию задолженности будет поставлена к возмещению с должника.
  • Досудебный порядок: в ряде случаев погашение задолженности будет происходить в полной сумме за все годы.
  • Дополнительные взыскания: начисление штрафов и неустоек даст дополнительные компенсации организации.
  • Выселение из квартиры: в редких ситуациях такая мера возможна.
  • Методы воздействия: моральные (списки должников) и фактические (блокировка или приостановка оказания коммунальных услуг)
  • Оформление субсидий малообеспеченным семьям.

Опасно для квартир, находящихся в ипотеке

Собственники квартир, оплаченных кредитами (ипотечных квартир) более лояльны к взысканиям и могут оплатить задолженности по ЖКХ в досудеюном порядке, так как знают, что обращение накопившегося долга по коммунальным платежам на такую квартиру возможно.

Дополнительные юридические услуги для ЖСК

Законодательство  дает ряд преимуществ собственникам домов ЖСК. Государственные программы для таких многоквартирных домов в ряде ситуаций предоставляют субсидии и компенсации. Ими необходимо воспользоваться, о них нужно знать.

Субсидии для неплательщиков

Для малообеспеченных семей или гражданина с низким доходом, может быть предоставлена от государства субсидия – ежемесячный компенсационный платеж на погашение части задолженности по оплате коммунальных платежей. Это право дает ст. 159 Жилищного кодекса. Персональные субсидии можно оформить на граждан-инвалидов, детей-сирот.

В оформлении таких субсидий могут помочь наши юристы. ЖСК или ТСЖ, таким образом, будет иметь более платежеспособного гражданина. Единственное, что следует учесть – субсидии предоставляются только в тех случаях, если задолженности по ЖКХ нет. В этом случае тоже есть небольшие «помогающие» технологии.

Отключение услуг

Если должник более 3-х месяцев не оплачивает коммунальные услуги, законодательство сегодня позволяет полностью отключить абонента от пользования услугами до полного расчета по задолженностям. Но для этого должна быть проведена очень точная процедура уведомления о таких предстоящих мероприятиях, чтобы у представителей ЖСК или ТСЖ на руках были документы, доказывающие законность действий.

Должника, у которого долг по оплате ЖКХ превысил 3 месяца неоплаты, необходимо письменно предупредить  (лично или направить  почтовое уведомление) с указанием  окончания времени для добровольного погашения долгов. По истечение такого времени усгула может быть прекращена. При внесении платежей должником, важно соблюдать срок подачи услуг, с ним нельзя опоздать. Будьте внимательны!

Судебное взыскание задолженности по ЖКХ

В 2017 году продолжает действовать Федеральный закон № 45 от 02.03.2016 г., который упростил взыскание просроченных платежей с должников.
Упрощенный порядок судопроизводства  сводится к следующему:

  • в суд подается комплект документов согласно обязательному перечню, на руки получается судебный приказ. 
  • Затем  процедура взыскания переходит сразу к новому этапу – к действиям судебных приставов (хотя чаще эти действия выполняют сами юристы, подготавливающие документы, запросы, иные бумаги для более продуктивной работы приставов-исполнителей).

Естественно, для организации выгодно провести  досудебный порядок, предложив оплатить всю задолженность (если она более 3-х лет).

Стоимость услуг по взысканию долгов

Ведение дела в среднем составляет 10-25 тысяч рублей. Сумма зависит от сложности дела, от размера взыскиваемой суммы (до 500 тысяч рублей можно взыскивать по судебному приказу, с оплатой 50% госпошлины, выше – в исковом производстве по обычным правилам ГПК), подготовка документов и расчет пени могут выполнить юристы или бухгалтерия взыскателя.

В стоимость услуг по взысканию обычно входят следующие действия:

  • подготовка документов взыскателя, подтверждающих долг (в т.ч. протоколы общих собраний);
  • составление и рассылка претензий;
  •  обзвон должников с предложением добровольного погашения долга, помощи в получении субсидий;
  • сбор необходимых справок;
  • расчет размера государственной пошлины и организация оплаты;
  • составление пакета документов в суд;
  • отстаивание интересов ЖСК или ТСЖ в суде;
  • получение решения суда, вступившего в законную силу;
  • работа с судебными приставами.

Обращайтесь в наш юридический центр «Адвекон».
Мы работаем по договорам, по безналичному расчету, с дальнейшим взысканием с должников оплаченных вами сумм за наши услуги.

Заказать звонок Заказать звонок