Наследовать долю недвижимости
Поможем наследовать долю недвижимости. Звоните и проконсультируйтесь!
Есть общие, а есть дополнительные правила при наследовании разных объектов недвижимости. Вот некоторые из них.
Общие основные правила
- К наследованию призываются граждане, наследующие по завещанию или по закону более ранних очередей наследования.
- Срок для принятия наследства 6 месяцев с даты смерти наследодателя;
- Если есть супружеская доля, то сначала идет ее выделение, а затем распределение наследства по долям;
- Обязательные наследники имеют право в соответствии со ст. 1149 ГК РФ на долю в наследственной массе имущества.
Дополнительные правила наследования
При наследовании доли квартиры
Когда наследуется доля, и при этом наследниками являются несколько граждан, целесообразно сразу определять порядок пользования определенными комнатами или периоды проживания, а также возможно заключить соглашение об изменении долей наследников, причитающихся каждому по определенным основаниям. При этом кто-то из наследников может получить от другого наследника денежную компенсацию за его долю в наследстве. Это можно сделать без получения документов о наследовании или после получения.
При наследовании доли земельного участка
В ряде случаев земельные участки принадлежат наследодателям на основании приватизации, то есть находятся в частной собственности. Супружеская доля при этом не может быть выделена нотариусом. Но при допустимых законом обстоятельствах, в суде может быть доказано равное или неравное право пережившего супруга на долю приватизированного участка.
Если наследуется доля дома или доля части дома
Понятия доля дома и доля части дома при наследовании играют огромную роль. Они относятся к разным объектам и определяют совершенно разные площади и наследственную массу в целом. Поэтому при оформлении наследства на дома и их части или доли, нужны дополнительные знания в этом вопросе. Даже нотариусы иногда ошибочно выдают свидетельства о праве на наследство по таким объектам с ошибками в расчетах.
А при совместной собственности...
Определенную сложность будут составлять и ситуации, когда собственность наследодателя и иных граждан была оформлена как совместная собственность. Тогда, прежде чем определять наследственные доли наследников, нужно будет выполнить процедуру определения долей таких сособственников.
В каждом случае возможности решения вопросов о разделе наследственных долей - разные. Прежде чем подавать нотариусу заявление о вступлении в наследство, надо определить, на что можно претендовать по закону, и что лучше сделать в конкретной ситуации.
Обращайтесь к нам за правовой помощью. Поможем. У нас есть опыт работы в таких вопросах.
Поделитесь страницей с друзьями
