Межевание земельных участков в 2023 году
Можем сделать быстро! Качество гарантируем на 100%.
Выполняем следующие кадастровые работы:
- землеустроительные работы: межевание - топографическая съемка, формирование земельных участков и установление их границ;
- кадастровая съемка зданий, строений, сооружений;
- разработка и подготовка землеустроительной документации: схем расположения земельных участков, исполнительных съемок, межевых и технических планов, актов согласования границ земельных участков, заключений об отсутствии объектов недвижимости;
- постановка объектов на кадастровый учет.
Дополнительно:
- согласование границ;
- оформление прав собственности;
- помощь в продаже и проведении сделки;
- дарение;
- споры по границам участка;
- оформление наследства;
- минимизация налогов и пр.
Стоимость межевания:
Межевание земельного участка СНТ, ДНП, ЛПХ, ИЖС (выезд кадастрового инженера) - 12000-15000 руб.
Срок выполнения - 5-6 дней. Возможно срочное выполнение с выездом на завтра-послезавтра (к=2)
Работы по межеванию проводятся в любое время года, стоимость работ не зависит от погодных условий.
Есть вопросы? Звоните: (812) 534-16-43, 8(921)939-31-93
Можно ли дешевле?
Да, если кадастровый инженер или бригада специалистов выезжают для съемки сразу нескольких объектов (земельных участков, домов), стоимость работ будет существенно дешевле. Это уже мелкий "опт".
Работая с нами по договору, Вы получите работу на результат:
- постановка объекта на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера;
- снятие с кадастрового учета земельных участков, зданий, домов;
- внесение изменений в государственный кадастр недвижимости;
- исправление кадастровых ошибок.
Обязательность межевания с 1 января 2018 года?
Закон говорит, что с начала 2018 года должен прекратиться оборот земельных участков с неустановленными границами. На самом деле не все так однозначно. Звоните, спрашивайте. Пока что сделки можно провести без межевания. Хотя для покупателей это не всегда удобно.
Срочно необходимо провести такую процедуру в следующих случаях:
- если площадь земельного участка по документам не соответствует фактической;
- если границы участка претерпели изменения;
- при разделе или объединении;
- при спорах с соседями о границах территорий;
- в спорных отношениях с Росреестром и пр.
Проведение межевания необходимо:
- для определения точного местоположения земельного участка или здания;
- приватизации участков в СНТ и ДНП;
- выкупа земельных участков из государственной собственности;
- раздела или объединения земельных участков;
- раздела жилого дома на части;
- при проведении землеустроительных экспертиз для решения споров о границах земельных участков.
Зачем это нужно:
Точное определение координат земельного участка или координат здания на нем расположенного и включение этих сведений в Государственный Кадастр Недвижимости дают Вам серьезные преимущества:
- участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие межевание могут быть переданы в частную собственность;
- документальное закрепление границ границы участка, является гарантией Вашей правовой позиции в спорах о границах и местоположении участков;
- межевание участков, производится с учетом границ, уже сформированных смежных участков: если есть опасение, что реальной площади земельного массива на всех землепользователей не хватит (например, в связи с ошибками, допущенными в генеральном плане снт или населенного пункта), то следует поторопиться - последний из желающих сформировать участок может быть поставлен перед фактом о площади и границах своего участка;
- постановка на кадастровый учет участка по результатам межевания - повышает ликвидность участка, наличие установленных границ - залог отсутствия земельных споров.
Этапы работ
Подготовительный этап:
- анализ представленных документов на участок;
- уточнение местоположения участка;
- заключение договора.
Полевой этап:
- Устанавливается, и оформляется граница земельного участка согласно документации;
- закрепляются межевые знаки на местности;
- топографическая съемка участка и смежной территории;
- передача результатов топографической съемки кадастровому инженеру для камеральной обработки.
Камеральный этап:
- подготовка схемы участка и согласование ее с заказчиком;
- подготовка акта, согласования границ участка;
- оцифровка материалов;
- оформление планово-съемочного обоснования;
- подготовка межевого плана в электронном и бумажном виде (по желанию).
Далее - формирование пакета документов для подачи в Росреестр (Кадастровую палату).
Межевание земельного участка бесплатно
Простите, но это абсурд. Бесплатного межевания не существует. До того, как геодезическая бригада или геодезист приедут к вам с необходимым оборудованием, специалисты должны подготовить необходимую документацию. При граничных спорах, да и вообще, по правилам межевания, обязательно вызвать соседей и организовать съемку в их присутствии. Сами работы на земельном участке достаточно трудоемки, требуют высокой квалификации и терпения. Неверно выполненная съемка будет месяцами отвергаться Кадастровой палатой (Росреестром), украдая время и нервы.
Сделки с участками, не прошедшими межевание (участков границы, которых не установлены / не уточнены)
В 2017 году в интернете активно распространялась информация "о запрете с 01.01.2018 года отчуждения (дарения, купли-продажи и т.д.) земельных участков не прошедших межевание (участков границы, которых не установлены / не уточнены)".
В 2023 году еще можно проводить сделки по отчуждению земельных участков граждан без межевания (но с обязательным кадастровым учетом!). В этом году наша компания помогла оформить ряд сделок по отчуждению земельных участков, границы которых не установлены / не уточнены. Мы добились положительного результата и получили документы после государственной регистрации. Сможем помочь и Вам.
Как заказать надежное межевание:
звоните по тел. (812) 534-16-43, 8(921)939-31-93.
Автор текста: Генералова Н.Б.
Генеральный директор, управляющий партнер
Поделитесь страницей с друзьями