Юридический центр "Адвекон" / Для граждан / Услуги адвокатов и юристов / Жилищный адвокат

Жилищный адвокат. Адвокат по жилищным спорам

В стенах нашего юридического центра ведут прием адвокаты, приглашенные к сотрудничеству, и главное, проверенные  как грамотные,  надежные, зарекомендовавшие себя годами специалисты. Срочно позвоните и получите рекомендации, что нужно делать. Вызовите адвоката.

Выселить? Признать право на жилье? Разделить квартиру?... Приватизировать, оспорить завещание...

Адвокаты защитят Ваши права в Санкт-Петербурге, Ленинградской области идругих регионах. 

Юридическая консультация за 2000-5000 руб.:
  • выселение из квартиры;
  • снятие с регистрационного учета;
  • приватизация жилья при использованном праве на бесплатную передачу;
  • оспаривание сделок с квартирами;
  • споры с администрациями районов;
  • признание прав на жилые помещения;
  • защита прав собственников жилья;
  • споры по приватизации жилья;
  • споры по долевому строительству и серым схемам;
  • оспаривание завещаний и пр.
Эти и многие другие вопросы решают адвокаты по жилищным спорам. Позвоните и задайте свой вопрос! Тел. 8(812)534-16-43, (812)959-52-95.
Опыт, работа на результат и внимание к клиенту - залог успешного решения дела.

Досудебные и судебные споры

Жилищные споры могут быть разными. Их можно условно разделить на 2 группы:
  • досудебные споры;
  • судебные споры.
Как показывает практика, до обращения в суд уже должна быть разработана полная программа действий. Некоторые жилищные вопросы, как оказывается, возможно решить и без суда - путем переговоров. Хотя многие скажут: "можно было бы решить без суда, не стал бы я искать жилищного адвоката". Но обычная ситуация - люди не слышат друг друга, пока не пришел специалист и не объяснил правила законодательства и все вытекающие из такого жилищного спора последствия. Часть проблем мы можем решить во внесудебном порядке.

Нормы жилищного законодательства - они жесткие, но конкретные...

В первую очередь, главные жилищные "законы" - это Конституция РФ и Жилищный кодекс РФ. Кроме них, есть еще большое количество законов, подзаконнных актов, постановлений Пленумов Верховного суда и пр., обязательных к исполнению при анализе каждой ситуации. С таким многообразием норм справиться можно, если их знать, своевременно обновлять и умело применять. Адвокат по жилищным спорам поможет разобраться в любых жилищных проблемах.

Наиболее частые жилищные вопросы:

споры о праве собственности:

выселение - вселение

  • признание утратившим право пользования;
  • признание не приобретшим права пользования;
  • выселение по решению суда;
  • вселение в качестве члена семьи;
  • понуждение к заключению договора;
  • определение условий вселения по коммерческому найму;
  • снятие с регистрационного учета;
  • признание договора найма (аренды) недействительным и пр.

установление фактов:

  • признание членом семьи;
  • установление факта нахождения на иждивении;
  • установление факта принятия наследства;
  • признание гражданина без вести пропавшим, умершим и пр.

раздел квартиры:

  • установление порядка пользования жилым помещением;
  • принудительный обмен;
  • раздел долей в праве совместной собственности;
  • изменение порядка пользования;
  • понуждение к перепланировке;
  • определение стоимости компенсации при пользовании чужим имуществом;
  • объединение нескольких жилых помещений в одно;
  • разделение жилого помещения на отдельные изолированные объекты и пр.

предоставление жилья:

  • споры с госорганами при расселении коммунальных квартир, общежитий;
  • жилищные споры с переводом ведомственного жилья;
  • признание дома или жилого помещения аварийным;
  • жилищные споры с государственными органами о праве на жилье;
  • споры с застройщиками;
  • споры с ТСЖ или ЖСК

иные споры:

  • перевод жилого помещения в нежилой;
  • перевод нежилого помещения в жилое;
  • признание нежилого помещения жилым;
  • установление собственника помещения;
  • понуждение принятия дома на баланс организации;
  • исключение жилого помещения из различных списков;
  • споры о правах детей на жилые помещения;
  • установление иных прав для признания прав на жилье;
  • выделение долей
  • перерасчет коммунальных платежей и пр.

Адвокат по спорам, связанным с недвижимостью

Услуги некоторых риэлтерских агентств по недвижимости (по оформлению сделок купли-продажи, ренты, дарения, аренды и пр), выполненные с нарушениями, приводят к дальнейшим жилищным спорам. Адвокат по жилищным спорам или иным вопросам, связанным с недвижимостью, может устранить часть недостатков проведенной сделки, если стороны добровольно готовы содействовать этому. В противном случае - адвокат подготавливает доказательственную базу и обращается в суд для защиты нарушенных прав граждан. Наиболее частые судебные дела после сделок с недвижимостью вытекают из некачественно или незаконного проведения сделок:

  • признание договора недействительным;
  • признание сделки недействительной;
  • раздел имущества;
  • восстановление нарушенных прав;
  • понуждение к заключению договора;
  • признание права на жилое помещение;
  • споры о порядке пользования жилыми помещениями;
  • изменение договоров;
  • установление сервитутов;
  • снятие обременений и пр.

Услуги адвоката по недвижимости все более актуальны. Квартиры, дачи, коммерческие помещения, земельные участки , - сегодня могут стать предметом судебного разбирательства. Наши специалисты помогут вам оформить договор и решить любой спор, касающийся сделок с покупкой или продажей квартиры.

Адвокат по спорам с участием несовершеннолетних

Данная категория дел относится к наиболее сложным. Права ребенка сегодня защищаются государством с особым пристальным контролем. Сделки с нарушением прав несовершеннолетних являются недействительными. Но для признания сделки недействительной необходимо подготовить доказательственную базу и получить решение суда. Грамотный специалист должен владеть не только знаниями законодательства, иметь судебную практику защиты, но и владеть техниками продаж, знать риэлторские тонкости и хитрости, которыми манипулируют специалисты по недвижимости, склоняя граждан к всевозможным нарушениям и сокрытиям. В данной категории дел наиболее часты следующие судебные дела:

  • признание права ребенка на жилое помещение;
  • восстановление права собственности несовершеннолетнего на жилое помещение;
  • выделение ребенку доли в квартире;
  • приватизация жилья с участием несовершеннолетних граждан;
  • разрешение органов опеки и попечительства на продажу жилья с участием несовершеннолетнего;
  • признание отказа в преимущественном праве покупке недействительным;
  • признание права собственности как сособственника при ненадлежащем предложении о покупке или его отсутствии и пр.

О спорах, связанных с регистрацией прав на недвижимость

Право собственности на объекты недвижимости возникает в настоящее время только после государственной регистрации в регистрирующем органе. Раньше такие организации назывались ГБР (государственное или городское бюро регистрации прав на недвижимость, затем УФРС (Управление Федеральной регистрационной службы), сегодня - Росреестр. Возможно, в скором времени, и это название претерпит изменения. Непосвященному гражданину кажется, что достаточно подать на регистрацию тот пакет документов, который просят в окне или списочно продиктовывают в справочном, на самом деле в сложных случаях - этот процесс гораздор сложнее. Рассмотрим на примере. Гражданка 92-х летнего возраста подарила свою квартиру внучке (по сыну от первого брака). После смерти старушки ее дочери (наследницы по закону) подали в суд для признания договора дарения недействительным, оспаривая его по причине психического заболевания старушки в момент подписания договора. Как разрешится такой спор? Если сделка происходила под руковождством грамотного адвоката, в регистрирующий орган (кроме стандартного пакета документов) была бы подана справка о подтверждении нормального психического состояния 92-летней гражданки, подтверждающая ее здравое намерение совершить данную сделку дарения. А если такой справки не окажется?..

Жилищный адвокат умеет многое: И должен своими действиями не только выполнять стандартные действия, но и предвидеть спорное будущее, каждый раз взвешивая и строя линию защиты клиента. Жилищный (да и любой другой адвокат) нашего юридического центра может предложить следующие профессиональные услуги по регистрации:

услуги внесудебного характера:

  • анализ ситуации с целью безопасности сделки в будущем;
  • рекомендации по сбору дополнительных документов;
  • подготовка базового и специального пакета документов;
  • проверка материалов встречной по сделке стороны;
  • регистрационные действия;
  • корректировка документов по выявленным фактам архивных сведений;
  • проверка документов при получении;
  • послерегистрационные действия (они тоже есть!!!).

Услуги по защите в суде:

  • судебные действия многогранны и каждый раз разные, поэтому перечень стандартных услуг Вы можете почитать на других страницах нашего сайта, например, в разделе "Защита в суде", а дополнительные действия адвоката - каждый раз разные, в зависимости от Вашей личной ситуации.

Гарантии

Для Вас получаются двойные гарантии: гарантия самого адвоката, заключившего с вами договор от имени своего адвокатского образования, и гарантия нашего юридического центра, как организатора такой работы и гаранта исполнения.  Наши услуги прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации "Петербургская марка качества". Юридический Центр "Адвекон" получил знак качества услуг:  знак качества услуг (Разрешение на применение знака соответствия № 000121, регистрационный номер 005-09) и Сертификат соответствия № РОСС RU.04ПН.У005 № 000023, выданные Санкт-Петербургской системой сертификации товаров, работ и услуг "Петербургская марка качества".

Поделитесь страницей с друзьями