Строительная экспертиза

Сопровождение действий по выбору необходимой экспертной организации, строительно-технической экспертизы и ее проведению осуществляют адвокаты при ведении дел внесудебного или судебного порядка. 

Для признания садового дома жилым

В разных ситуациях (есть регистрация дома в Росреестре или нет, есть права на земельный участок или отсутствуют, имеются ли правоустанавливающие документы и пр.)  могут быть необходимы различные виды строительно-технической экспертизы:

• определение соответствия дома строительным нормам и правилам для признания дома жилым;
• определение технического состояния дома;
• определение качества отдельных конструктивных и неконструктивных элементов действующим нормативам;
• обследование дома по стандартам;
• обследование инженерных систем и коммуникаций;
• экспертиза соответствия установленным нормам и правилам самовольно произведенных строительно-монтажных работ;

Примерный перечень документов к различным ситуациям:

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок и дом;
2. Кадастровый паспорт земельного участка;
3. Паспорт или технический паспорт дома (любого года);
4. Проектно-сметная документация;
5. Выкопировка из генерального плана;
6. Акт согласования границ со смежными землепользователями.

Точный перечень документов Вам определит адвокат на приеме. В случае отсутствия необходимых документов, наша организация может заняться подготовкой документов.

Для прописки в загородном доме

 Для регистрации в загородном доме нужен ряд обязательных позиций: адрес, возможность проживания круглый год (отопление, питьевая вода, коммуникации), площадь жилая, температура и пр.). Кроме того, следует понимать, что жилой дом, числящийся по документам "жилым" вовсе не означает его соответствие правилам постоянного проживания и возможности регистрации в таком доме. Для признания дачного дома жилым строением, следует провести одну или несколько экспертиз, посетить МВК при муниципалитете. По практике, можно сказать, что в судебном порядке бывает проще признать дом жилым, чем в административном. Но при идеальном соответствии характеристик дома и коммуникаций нормам права, правильная организация действий может привести к быстрому внесудебному оформлению документов и регистрации гражданина в таком дачном доме.

Для определения качества строительства по договору подряда

Возможно, будет необходима одна или несколько различных экспертиз:

• экспертиза технического состояния объекта, обследование по СП;
• определение объема и стоимости произведенных строительных, отделочных, монтажных работ;
• экспертиза выполненных работ на соответствие договору и проектно-сметнной документации, нормам и правилам;
• расчет стоимости устранения имеющихся дефектов, восстановительного ремонта, приведения объекта в первоначальное состояние;
• расчет сметной стоимости работ;
• определение качества объекта, материалов, строительных работ, отдельных конструктивных элементов;
• определение причин возникновения дефектов, обрушений, повреждений и пр.;
• микологическая экспертиза;
• лабораторные исследования строительных материалов и пр.

Наша организация не является экспертным учреждением. Но помощь юристов и адвокатов в выборе правильного экспертного учреждения или эксперта, помощь в постановке вопросов эксперту, правильная оценка ситуации и обобщение итоговых необходимых целей, которые надо достичь с помощью экспертизы, - комплексная работа юриста и эксперта дает возможность защиты нарушенных прав, требовать уменьшения цены, взыскать убытки или изменить договорные условия.

Для раздела дома

Для определения технической возможности раздела зданий (как жилого дома, так и нежилых объектов) и домовладений, также необходимо привлечение эксперта. Например, между участниками долевой собственности может быть установлен порядок пользования или реальный выдел доли в натуре. Такие решения судов нашими адвокатами уже получены.

С судебными решениями можно ознакомиться на очном приеме у профильных специалистов.