Оформить землю
Вопрос: Много лет пользуюсь земельным участком, но документов на землю нет. Как оформить землю, и надо ли это вообще делать?
Ответ: Конечно же, оформить землю надо обязательно! Документы на земельный участок должны быть в порядке. И вот почему. У каждого участка земли должен быть свой хозяин. С 1998 года в России создана государственная организация - Регистрационная палата, которая ведет учет недвижимости, и в том числе учет земельных участков. Если ваш участок еще не оформлен в собственность, то собственником является государство, а в «ячейке компьютера» Регистрационной палаты пусто (кстати, это повод для мошенников). Если же передача в собственность земли состоялась вашим родственникам, после которых Вы не переоформили землю, то опять же, - хозяин не Вы. Кроме того, с годами изменяются границы территориальных образований, либо уточняются планы территорий с учетом более точной геодезической съемки, и если Ваш земельный участок окажется на чужой территории (например, был на земле сельскохозяйственного назначения, а оказался на землях лесфонда), его потом окажется очень трудно оформить в собственность. Бывают случаи, когда земельными участками незаконно завладевают мошенники, оформляя его на свое имя. Поэтому оформить землю надо, и как можно быстрее. При наличии документов Вы - полноправные хозяйка или хозяин, и можете любым образом распоряжаться землей: пользоваться, подарить, продать, завещать.
Вопрос: По завещанию мне должен перейти земельный участок. Но денег на переоформление документов у меня нет. Можно ли сделать что-то совсем недорогое, чтобы участок за мной закрепили, а документы не переоформлять?
Ответ: В принципе, можно заявить нотариусу о своих правах на наследство и дальше ничего не делать. Участок, по праву, будет Ваш. Но целый участок будет, или Вам его придется делить с обязательными наследниками, если они имеются? А если у другого гражданина окажется более позднее завещание, чем у Вас? Если Вы будете заниматься оформлением наследства, то Вы узнаете о новом завещании, и будет необходимо оценить, в здравом ли уме наследодатель писал последнее завещание, или завещание надо оспаривать. Если же Вы не будете заниматься оформлением документов, такой тонкий момент может пройти мимо Вас и земельный участок может Вам не достаться. Лучше всего оформить землю до конца, чтобы на руках у Вас появилось свидетельство о праве на наследуемый земельный участок, и в Регистрационной палате было зафиксировано Ваше право собственности. Кроме того, в судебной практике существует и обратная сторона медали, когда решением суда признан другой наследник. Например, в судебном порядке посторонний гражданин установит, что он является ребенком-инвалидом умершего, и примет наследство как наследник первой очереди.
Информация по земельным вопросам:
Приватизация земельных участков в садоводстве
Оформление земли под многоквартирным домом
Консультация по земельному вопросу
Наши гарантии
Мы занимаемся вопросами оформления земли более 19 лет. Готовы оказать помощь как в обычном, так и в судебном порядке. Наши услуги прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации "Петербургская марка качества".
Юридический Центр "Адвекон" получил знак качества услуг.
Специалисты Юридического Центра "Адвекон" помогут Вам оформить Ваши права на землю, найти наиболее легкий, быстрый и дешевый путь. Приглашаем Вам на консультации и к заключению договоров.
