Признать договор дарения заключенным

Это можно решить только в суде. Мы обладаем опытом в решении подобных вопросов. Приходите, поможем!

Споры при наследовании

Споры о дарении чаще всего встречаются во время определения наследственной массы, когда истец просит признать право собственности в порядке наследования. Например,

• При жизни заключен договор дарения, но подать документы на регистрацию перехода права собственности не успели, сторона договора умерла до регистрации.
• Подали документы на регистрацию, но получили отказ Росреестра;
• Договор дарения подан, но регистрация приостановлена, а в это время пришло подтверждение, что стороны договора нет в живых;
• Росреестр запросил дополнительные документы, а предоставить их невозможно;
• Зарегистрировано  право собственности датой позже, чем дата смерти и пр.

Споры между супругами

При расторжении брака, разделе имущества  встает вопрос: есть ли в квартире или даче супружеская доля, если это имущество оформлено по дарственной? А если продали квартиру мужа, передали деньги теще, а она купила на себя и потом подарила дочери? Или если дарили маме, чтобы скрыть недвижимость  от взыскания долгов по кредитам?

Дела этой категории отличаются многовариантностью развития событий при получении дополнительной информации. А такую информацию судьи и защитники каждой стороны получают от встречной стороны, в ходе разбирательств по делу или в результате собственных активных действий.  

Наши юристы и адвокаты до суда собирают возможно большую доказательственную базу и строят правовую позицию для ведения защиты в суде и отстаивая интересы заказчика.  Большая судебная практика дает возможность максимально подстраховаться до обращения в суд и видеть всю перспективу дела.

Вопрос о дееспособности стороны сделки

Несомненно, в каждом втором судебном деле стоят вопросы:

• осознавала ли сторона значение своих действий при подписании договора?
• Хотел ли Даритель  подарить квартиру, дом или земельный участок?
• Может ли гражданин, состоящий на учете в психо-неврологическом диспансере, подарить свою недвижимость, чтобы договор дарения остался в силе?
• Можно ли доказать, что гражданин, например, в парализованном состоянии,  не владея руками, ногами и речью,  хотел подарить, и это было его твердой волей?

Ответы на эти вопросы в каждом случае разные, в зависимости от ситуации. В нашей практике был редкий случай, когда обратились наследники парализованного гражданина, который при жизни выражал свою волю лишь морганием глаз. При этом наш юрист доказал, что в столь, казалось бы зависимом положении, это была твердая воля и собственный выбор гражданина перед смертью.

Граждане, состоящие на учете в ПНД, имеют право распоряжаться своей недвижимостью. Если сделка проведена по всем правилам, правильно и законно, договор в суде будет признан действительным.

Если хотят вернуть подаренное обратно

Например, такие  ситуации:

• отец подарил квартиру детям , потому что в 86 лет решил жениться . А новая жена требует возврата подаренной квартиры;
• подарил  и передумал;
• подарил в надежде на встречный подарок, а подарка не поступило;
• истец хочет переквалифицировать договор  дарения в договор купли-продажи или договор ренты и пр.

Пропуск сроков признания сделки недействительной

Если истец подал в суд исковое заявление о признании сделки недействительной, а срок исковой давности по таким делам истек, ответчик вправе заявить о пропуске срока и прекратить судебное дело.

Дела по совокупным тяжбам

• Пример 1.
  Мать подарила квартиру дочери 20 лет назад. Сын об этом не знал, и все 20 лет ухаживал за престарелой  матерью, с которой вместе жил. Законное требование сына после смерти матери – вступить в наследство, признать договор дарения недействительным. Но в большинстве случаев договор останется в силе: воля гражданина – закон.
• Пример 2.
  Мать писала завещания и изменяла их множество раз. Из текста завещаний прослеживается частая смена желаний матери.  Наконец она приняла новый шаг – написала дарственную на дочь, а дочь подарила эту собственность своему мужу. Наследник  умершей женщины сын хочет признать договор недействительным, а дочь – действительным. В разных случаях будут разные решения судов. Все зависит от ваших личных обстоятельств.
• Пример 3.
  Гражданин по дарственной передал квартиру, а взамен получил сумму займа. Займ потратил на операцию, вылечился и стал доказывать, что дарил вынужденно, и других вариантов взять денег в долг у него не было. Хочет вернуть квартиру обратно.  Одаряемый же настаивает на том, что одно к другому не относится и зависимости между этими фактами нет.

Заметим, что здесь написаны отрывочные поверхностные факты, лишь чтобы обозначить ситуации, которые могут быть. Сами же глубинные составляющие каждого дела имеют особенности, которые в совокупности влияют на решение дела в суде.

Как признать договор дарения законным?

У каждого гражданина признание сделки дарения недействительной или действительной будет проходить свой путь защиты, отличающийся от совершенно похожей истории друзей или соседей многими мелкими фактами, которые не заметны дилетанту в юриспруденции.

Прежде, чем писать исковое заявление (особенно по образцу из интернета), советуем потратить немного  денег на получение советов юриста, или составить правильное исковое заявление в суд, которое даст максимум пользы.

Необходимые документы

• Договор дарения в простой письменной или нотариальной форме;
• Свидетельство о государственной регистрации или выписка ЕГРН;
• При наследственных делах: свидетельство о смерти, документы о родственных отношениях или завещание;
• При разделе имущества супругов: документы о браке, о расторжении брака, свидетельства о рождении детей;
• Иные важные для дела документы (справки ПНД, Ф9, постановление органов опеки и попечительства, брачный договор, соглашения или решения судов, иные документы.

Доказыванием законности дарственной должен заниматься только профессионал!

Обращайтесь, поможем.