Юрист по строительству

Защитим в полной мере. Серьезные, грамотные решения и документы

Консультация опытного юриста - 2-5 тыс. руб.

Услуги "под ключ"  - согласно смете работ.

Юрист по долевому строительству

Сложность схем, по которым Застройщиками или подрядными организациями предлагаются к оплате квартиры или права на будущую собственность, заставляет иногда часами разбираться в документах даже опытных юристов по таким вопросам. Количество бумаг для проведения экспертизы документов бывает от 5 до 70 листов.

Конечно же, прежде всего надо обратить внимание на сам договор. Договоры бывают разные. Самый лучший, как показывает практика - договор долевого участия в строительстве. Он дает больше всего законодательных гарантий, в том числе по закону "О защите прав потребителей".

Большое значение имеет качество услуг застройщика, разрешительная документация (разрешение на строительство, права на земельный участок, согласования будущих подключений к сетям Водоканала и энергетическим сетям), сроки строительства, отсутствие приостановок строительства судебного характера и пр.

Эти и многие иные вопросы помогут вам понять наши юристы в области строительства.

Составление искового заявления в  Арбитраж или федеральный районный суд

До обращения в суд или с досудебной претензией к ответчику очень важно проанализировать имеющиеся документы как на соответствие нормам законодательства (это обычно делает юрист), так и на комплектность и правильность оформления самих документов (листы каждого документа сшиты, подписи везде есть, для договоров между организациями по взысканиям должен быть акт сверки расчетов, нужны документы о полномочиях и пр.). 

По телефону с нашим юристом можно провести экспресс-консультирование о том, какие документы нужны, на что обратить внимание перед встречей. При работе по сложным договорам возможно прислать документы (договор) по электронной почте, чтобы юрист заранее посмотрел важные вопросы и подготовился к встрече.

Составление иска и подачу документов в суд, если позволяет время, лучше делать после полной подготовки пакета документов. Если же сегодня последний день для предъявления требования, возможно составить срочное исковое заявление с дальнейшим уточнением исковых требований.

Юрист в сфере строительства (внесудебная работа)

Весь период строительства можно разделить на этапы: заключение договора, проектирование, согласование, выполнение строительно-монтажных, отделочных работ, ввод в эксплуатацию, прием-передача объекта гражданину или организации по договору.

На каждом этапе могут возникнуть свои проблемы:

• нарушение 44-ФЗ;
• использование жульнических изобретений при проведении тендеров, аукцыонов госзакупок;
• споры по границам земельных участков;
• отказы госорганов в согласовании строительства;
• несоблюдение норм строительства по границам со смежными пользователями;
• ненадлежащие геологические изыскания или их отсутствие;
• окончание срока договора аренды земельного участка;
• штрафные санкции за срыв сроков строительства;
• нарушение технологии строительства;
• нарушения установленных и согласованных границ объекта на первичном этапе;
• изменения планировки;
• выполнение строительства с нарушением договорных обязательств;
• строительство объекта из некачественных материалов и многие другие вопросы.

Именно юристы в области строительства помогут разобраться в сложившихся ситуациях и помочь решить возникшие проблемы.

Договоры, соглашения, КС-2, КС-3 и прочие документы

Все документы можно разделить на стандартные (например, шаблонный договор из системы "Гарант" или утвержденные к использованию типовые бланки договоров,  актов) и оригинальные, специально разработанные договоры и иные документы. На первый взгляд, разница в шаблонных и оригинальных документах незначительная. Но только при разработке индивидуальной схемы ведения бизнеса и документооборота может быть достигнут экономический эффект.

Для организаций документальная составляющая очень важна. От того, как ведется документация, от условий договоров и взаимодействия с контрагентами зависит итоговая прибыль компании. При спорах в досудебном или судебном порядке документы играют первостепенную роль, они должны быть надлежаще оформлены. Если же это не так, стоит подумать и принять решение о помощи юриста (привести старые документы в порядок, разработать новые хорошие редакции договоров, решить вопросы с должниками и кредиторами, заключить дополнительные соглашения и пр.).

Для граждан важнее всего сам договор, содержащий все условия сделки. Да и для фирм, работающих по заказам граждан, договор является защитой от неправомерных требований заказчиков."Детский" пример. Строительная бригада взяла стандартный договор подряда из интернет, бригадир заполнил договор с клиентом, бригада сделала строительно-монтажные работы... и не получила ни  остаток денег, ни компенсацию за купленные стрроительные материалы.  Мотивировка клиента: "Вы и так достаточно получили. А у вас вообще в договоре не указано, деньги на материалы отдельно или внутри стоимости работ. Так как не оговорено, что еще и материалы надо оплачивать, мы думали что сумма в договоре окончательная. И сроки вы сорвали, поэтому с вас штраф". Плохо обеим сторонам. У каждой на душе осадок от конфликта. И, несомненно, чтобы обе стороны были в "плюсе", нужна прозрачность сделки и красивое выполнение (должно быть понятно, что делать, кто за что отвечает и на каких условиях).

Ведущий адвокат в области строительства, имеющие серьезную практику по строительным вопросам (работает с группой помощников более 20 лет, осуществляют досудебные решения конфликтных ситуаций и судебную защиту граждан и организаций) - Черевкова Людмила Ивановна.

Сопровождение сделок

Хорошо проверенные документы, экспертиза ситуации, подготовка к сделке и ее проведение - вот составные моменты благополучного получения прав на будущие объекты строительства. От того, насколько "чистые" документы продавца или застройщика, зависит и будущая собственность.

Мы сопровождаем сделки по покупке, продаже, аренде объектов, контроль договоров по строительству. Можем разрабатывать схемы законной минимизации налогов. При обременениях объектов - готовы предложить различные варианты решений.

Юристы по сопровождению сделок:

• Булин Игорь Александрович;
• Генералова Надежда Борисовна;
• Черевкова Людмила Ивановна.

Обращайтесь за помощью. Записывайтесь на прием.