Оформление наследства на квартиру, комнату

Оформление наследства на квартиры, комнаты (или их доли) состоит из трех важных этапов:

1. Вступление в наследство
2. Сбор необходимых документов
3. Получение свидетельства или решения о праве на наследство и регистрация права собственности в УФРС.

Явки, пароли, сроки оформления наследства

О сроках. При оформлении наследства важно не пропустить срок. Вы должны ДО 6-месячного срока заявить о своих правах нотариусу или в суд. Если этот срок пропустить, придется в судебном порядке восстанавливать пропущенные сроки или устанавливать факты для признания за Вами права собственности на наследственную квартиру, комнату, иное имущество.Еще раз повторимся. Вступить в наследство необходимо в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Важные требования законодательства Вы можете посмотреть в разделе «Общие вопросы».

При выполнении требований законодательства и соблюдении срока вступления в наследство, дальнейшие действия (сбор документов, нотариальное или судебное оформление прав) сроком не ограничены.

Куда подавать документы. Если документы в порядке, споров между наследниками нет, сроки не пропущены - документы надо подавать нотариусу, который ведет наследственное дело после умершего гражданина. В ином случае - в суд.

К какому нотариусу идти. В Санкт-Петербурге всегда существовало такое правило: наследственное дело надо открывать у нотариуса, определяемого на основании данных места последней регистрации умершего и его первой букве фамилии.Например, человек был прописан в Калининском районе СПб, его фамилия Петров. Значит, надо искать нотариуса, обязанного оформлять наследственные дела после граждан, зарегистрированных в Калининском районе, фамилия которых начинается на букву "П". Чтобы найти такого нотариуса, можете позвонить в наш Юридический центр по тел. (812)535-81-62. Мы Вам поможем.

После принятия закона "О нотариате" наследственное дело можно будет открывать у любого нотариуса.

Что будет, если не оформлять наследство

1. Если есть претенденты на наследство, кроме Вас, Вам ОБЯЗАТЕЛЬНО надо объявить о принятии наследства не только фактически, но и путем подачи соответствующего заявления. Фактического принятия наследства при наличии «конкурентов» будет недостаточно. Другие наследники могут оформить наследство на квартиру или комнату на себя.
2. Если есть споры между наследниками, обязательно срочно надо заявить о своих правах и желаниях. Иначе наследство может быть распределено без учета ваших интересов.
3. Участились случаи мошенничества, при котором посторонние граждане в судебном порядке устанавливают свои права на наследственное имущество, не оформленное Вами надлежащим образом. И даже при Вашем фактическом вступлении в наследство иногда трудно восстановить справедливость. А если Вы не пользуетесь наследственным имуществом (например, это доля в коммунальной квартире, а Вы проживаете в своей отдельной), мошенникам еще проще завладеть «брошенным» имуществом. Поэтому очень важно все делать вовремя, грамотно и аккуратно.

Пример из практики. Петр Петрович отпраздновал свой 70-й день рождения. И твердо принял решение: надо подарить квартиру сыну. Сын, конечно же, был согласен, и пришел со всеми архивами семьи на прием к нашему юристу. Но вместо дарения квартиры добропорядочных граждан ждало разочарование. Дарить было нечего. Правда, временно. И вот почему. Мать и отец Петра Петровича при жизни построили кооперативную квартиру. Жили честно, людей не смешили. Документы оформляли вовремя. Но, к сожалению, люди, оформлявшие документы на их пути, кое-что упустили. Председатель ЖСК после смерти отца, принял мать в члены ЖСК "своей царской волей" в 1984 году, без заведенного наследственного дела и подтверждения в виде свидетельства о праве на наследство на квартиру. А матери во время принятия ее в члены ЖСК, выдали справку, что пай оплатила не она, а ее муж, как и было указано в архивных книгах. Мать Петра Петровича, думая, что она все оформила хорошо, с доброй душой написала завещание на сына. И сын (Петр Петрович) многие годы после смерти матери жил в наследственной квартире, более ничего не предпринимая: ведь у него же - завещание!

Вроде бы, много подтверждающих семейных документов. Кажется, у всех права оформлялись. Но, к сожалению, не по закону. В результате сбора информации наши юристы выяснили, что наследственное дело после отца Петра Петровича не открывалось, а чтобы оформить наследство после матери - документы неправильно оформлены. Теперь надо сначала в порядок документы привести, потом право собственности на наследство квартиры на имя Петра Петровича оформить, а уж потом и дарственную делать. Но годы-то не ждут...

Наши гарантии при оформлении Вашего наследства

Мы занимаемся вопросами оформления наследства более 12 лет. Готовы оказать помощь как в обычном, так и в судебном порядке. Наши услуги прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации "Петербургская марка качества".

Юридический Центр "Адвекон" получил знак качества услуг.

Запишитесь на прием. Мы готовы Вам помочь.

Запишитесь на прием! Получите квалифицированную помощь.

страница обновлена 20.01.2012