Признание права собственности

Звоните нам и задавайте вопросы!

Наш опыт ведения судебных дел по вопросам признания права собственности на объекты движимого и недвижимого имущества - более 20 лет. Мы выиграли более 350 дел по вопросам признания права собственности на квартиры, земельные участки, дачи, нежилые помещения, машины и пр. Тексты решений судов - в офисе на Гражданском,22.

Юридическая консультация включает в себя:

• выяснение обстоятельств дела со слов клиента;
• ознакомление с имеющимися на момент консультации документами;
• определение перечня необходимых документов для решения Вашего вопроса;
• экспертное устное заключение или рекомендации о целесообразности продолжения дела в досудебном (если имеется такая возможность) или судебном порядке;
• ознакомление клиента с прогнозируемыми результатами;
• планирование дальнейших действий в случае наличия реальной перспективы решения в административном производстве или в результате судебного разбирательства.

Решение проблемы под ключ

Стоимость составления искового заявления - 5-30 тыс. руб., в зависимости от категории дела.

Стоимость решения проблемы - согласно смете работ (бесплатный расчет на очном приеме).

Мы выполним для вас:

• разработку правовой позиции;
• подготовку списка дополнительных документов, необходимых для выигрыша дела;
• разработку плана действий;
• работы по оформлению права собственности в административном порядке (если возможно решение вопроса во внесудебном производстве);
• составление искового заявления в суд (при судебном порядке);
• судебную защиту;
• получение итоговых документов о признании права собственности.

Признание права собственности - наша специализация. Споры о квартирах, дачах, земельных участках, о наследстве, об имуществе организаций и ином имуществе - самые частые в нашей практике.

• За 20 лет работы мы создали ряд юридических технологий, чтобы достичь для клиента нужного результата: итогового оформления документов в административном порядке или решения суда в результате судебных разбирательств.
• Это направление у нас ведут самые "сильные" юристы и адвокаты. Потому что решение проблем, связанных с собственностью - очень ответственная и трудоемкая задача, требующая больших знаний и практической работы с подобными случаями.

Наши юристы и приглашенные к сотрудничеству адвокаты, специалисты

• Аллабердыева Юлия Алексеевна (нач.судебного отдела);
• Черевкова Людмила Ивановна (адвокат);
• Генералова Надежда Борисовна (юрист, эксперт)
• Жаромкин Вадим Васильевич
• Целищева Светлана Игоревна (адвокат)
• Злобин Сергей Валерьевич
• Колесников Андрей Николаевич

Инструкция для самостоятельного решения вопроса

(если у Вас нет опыта, самостоятельно такие вопросы решать не советуем, чтобы не получить отрицательный результат).

1. Определить, какие документы не предъявлять. Прежде, чем обращаться куда-либо (Росреестр, суд, нотариус и пр.), надо понять, какие из имеющихся документов надо "обнародовать", а какие - не надо.

2. Доработка и/или сбор документов, недостающих для признания права собственности. Это могут быть документы по инвентаризации имущества, экспертные заключения узкопрофильных специалистов (медицинских, строительных, экологических и пр.), договоры, документы правообладателей сторон, определение лиц (свидетелей), которые могут подтвердить определенные факты, получение справок и пр.

3. Составить исковое заявление в суд. Участвовать в судопроизводстве, доказывать разработанную правовую позицию.

Можно ли исковое заявление писать по образцу?

Образец заявления о признании права собственности ни в коем случае не может быть предоставлен потребителю в виде шаблона. Как только такой шаблон попадет в суд - радоваться будет встречная сторона или государство, которому может достаться собственность при неразумных исковых требованиях. Да, иск будет составлен по форме, по правилам. Только в чьих интересах? Ведь главное - правильно подать именно те доказательства, которые будут полезны интересам истца.

Организации, в целях экономии денег, обращаются к более дешевым юристам, и получают "тупики", уже проявленные в инстанциях. Граждане же, по простоте своей, пишут, например, так: "я не приняла наследство, потому что думала, что после матери мне в любом случае все достанется...". Конечно, заявление составлено по форме правильно, а текст в нем - одним словом, вредоносный. На каждой странице сайта мы напоминаем, что писать нужно в свою защиту, а не для ответчиков, иначе иск и само обращение в суд не имеет смысла.

Стоимость составления иска практикующим юристом или адвокатом подчас бывает дороже стоимости самого судебного процесса, потому что в таком документе уже заложено 60-80% успеха, Остается еще часть работы в судебном процессе, и результат готов, получается позитивное решение в пользу клиента.

Стоимость услуг по составлению заявлений о признании права собственности составляет от 3000 до 150000 рублей.

Суд о признании права собственности

Еще один финансовый момент, который необходимо учитывать при обращении в суд по делам, связанным с имущественными спорами - вопросы гос.пошлины. Согласно статье 333 Налогового кодекса, все имущественные споры, в том числе споры о признании права собственности через суд, облагаются государственной пошлиной. При спорах, содержащих большое количество имущества, или один, но очень дорогостоящий объект, надо учитывать и такую статью расходов тоже. Она рассчитывается в зависимости от цены иска и составляет от 1 до 5%.

Чтобы признание собственности состоялось, нужен классический пакет документов и практик:

• Исковое заявление;
• Приложение к иску доказательственных документов;
• Оплаченная квитанция гос.пошлины;
• Опытный юрист или адвокат.

Решение о признании права собственности или признание права собственности недействительным, вступает в силу через 30 дней после вынесения такого решения судьей. Если, конечно, встречная сторона не подает жалобу и не начинается второй этап состязаний.

Рекомендации

• По земельным спорам: признание права на землю, на дом, на строения, здания и пристройки, находящиеся на такой земле, будет вестись по тому законодательству, которое действовало на момент появления прав на недвижимость. Земельное законодательство по вопросам собственности в мелочах (а они тоже важны при доказывании) менялось, как минимум, 14 раз, начиная с 1992 года. Есть ряд коллизий, при которых можно доказать "первое", а можно и обратное "первому".
• По договорным вопросам: не забудьте сделать сверку расчетов.
• По наследственным спорам: Кроме норм права следует уделить внимание вопросам вступления в наследство по закону и по завещанию. Определить, как выгоднее и надежнее. И надо ли требование о признании права собственности "доводить до конца". Примерно в 5% случаев - это не нужно делать. Возможно признание права собственности после умершего в определенных случаях.
• По договору инвестирования, договору долевого участия в строительстве: чтобы процесс признания права проходил гладко и быстро, должен быть акт приема-передачи (причем в нем не забудьте проверить фактический номер помещения или квартиры, который стал присвоен после приемки дома в эксплуатацию), акт сверки расчетов или квитанции-платежки на сумму, указанную в договоре. По инвестиционным договорам оплата по договору должна быть ранее сроков окончания строительства. В ином случае - надо думать, как решить такой вопрос с задержкой оплаты, чтобы не перейти к договору купли-продажи.

Обобщение: Судебные дела по признанию прав бывают явными (когда право собственности доказывается с помощью уже имеющихся документов и иной доказательственной базы). Они несложные для юристов и адвокатов, понятные для судей или регистрирующих органов. Вторая категория дел - запутанные дела или дела с отсутствием доказательственной базы, нарушением норм законодательства. Они могут вначале даже у бывалого специалиста вызвать фразу "нет, здесь выиграть невозможно" (например, признание права собственности за умершим, признание права на нежилое помещение по инвестиционному договору с оплатой строительства позже даты завершения такого строительства и т.д.) . Но если ОЧЕНЬ хорошо подумать, в 90% случаев можно составить законную схему и доказать желаемое или в судебном, или даже во внесудебном порядке (например, чтобы зарегистрировали право собственности в Росреестре).

Примеры судебной практики (признание в судебном порядке)

С нашими решениями судов можно ознакомиться в главном офисе юридического центра на Гражданском пр. 22.

Обращайтесь за помощь. У нас сильные адвокаты, практикующие много лет!

На этих страницах не описано еще много судебных дел, о которых можно и нужно информировать граждан. Есть споры о местах общего пользования, ценных бумагах, о признании муниципальной собственности, о праве собственности на долю в многоквартирном доме, на комнату в общежитии, о пожарных гидрантах, водопроводах, грядках и кустах в СНТ, споры о собственности на различное движимое и недвижимое имущество, в том числе в кооперативных квартирах, в связи с ликвидацией продавца, в связи с приобретательской давностью, давностью владения, незавершенным строительством, на арестованное имущество, недострой и пр.

Обращайтесь к нам за помощью. В офисе организации можно посмотреть решения судов по подобным вопросам.

Гарантии

Мы занимаемся гражданскими делами более 12 лет. Готовы оказать помощь как в обычном, так и в судебном порядке. Наши услуги прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации "Петербургская марка качества".

Если хотите гарантированный результат - обращайтесь в нашу организацию.

Запишитесь на прием. Звоните сейчас! Тел. 534-16-43, 8 812 959-52-95.

Образец иска на признание права собственности