Признание права собственности на дом

Стоимость юридической консультации - от 2 тыс. руб.

Решение суда под ключ -  от 30 тыс. руб., плюс, возможно, понадобится  оценка имущества

1. Пример по СНТ.

В садоводстве семья пользовалась земельным участком, разработала его, посадила деревья и кусты, построила дом и сарай. Приватизировать участок не доходили руки. Мать, на которую была выписана членская книжка садовода, скончалась десять лет назад. Как принять землю по наследству? И можно ли оформить все остальное имущество (дом, хозпостройки, баню)?

С 2001 года Земельный кодекс отменил переход права бессрочного пользования и наследственного владения на земельные участки. Следовательно, прав на землю в наследственной массе нет (хотя есть исключения). При наследовании построек должны быть подтверждающие документы, указанные в законе "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". У семьи также нет таких подтверждающих документов.

При обращении к адвокату, было разъяснено, что можно признать право собственности на дом, расположенный на земельном участке, и в дальнейшем оформлять права на земельный участок. Так и было сделано. Суд признал право собственности на доли дома за мужем и сыном в порядке наследования, затем началось благополучное оформление земельного участка.

2. Пример по ИЖС

Более 7 лет назад по договору купли-продажи был продан дом. Поданы документы на регистрацию. Но продавец скончался ранее даты регистрации договора в Росреестре. Росреестр отказало в регистрации. С отказом покупатель обратился в нашу организацию. С помощью юриста в суде было доказано право собственности покупателя на этот дом.