Дарение дома на чужом земельном участке

Встречаются ситуации, когда дом, принадлежащий одному собственнику, стоит на участке, где собственник - другой. Как быть, если нужно подарить этот дом?

В разных случаях могут быть разные варианты решений и вот почему.

С одной стороны, собственник дома может распорядиться (подарить) своей собственностью, не обращаясь к собственнику земельного участка. Так как Гражданский кодекс позволяет распоряжаться свое собственностью.

С другой стороны, собственность на дом должна быть одновременно отчуждена с собственностью на земельный участок. Но в этом случае у нас собственник – другое лицо.

Собственники земельного участка и дома ранее могли заключить соглашение сторон относительно порядка и условий пользования земельным участком. Или такой порядок мог быть установлен в суде. Возможно, ранее сложились отношения между собственником жилого дома и собственником земельного участка, были какие-то важные обстоятельства приобретения последним земельного участка в собственность, невозможности прекращения права собственности на жилой дом или его сноса и пр.

И решая вопрос, можно или нельзя обойтись в сделке без собственника земельного участка, ответ будет зависеть от обстоятельств каждой конкретной ситуации. Чтобы собственником земельного участка договор дарения в будущем не был признан недействительным в суде, предлагаем анализ ситуации и юридическую консультацию.

Стоимость услуг:

Анализ возможности дарения – 10 тыс. руб.;

Составление проекта договора дарения – 4 тыс. руб.