Наследование земли СНТ в суде

Бесплатная консультация по телефону (до 5 минут) - тел.  (812)535-81-62, 8(952) 355-77-11
Платная консультация специалистов - 500-5000 рублей. 

В 2020 году  "переписывание" членской книжки - недостаточная процедура для наследования и оформления в дальнейшем собственности на участок. 217-ФЗ отменил процедуру принятия в члены наследника, не имеющего собственности (по 66-ФЗ это сделать было можно). А с пропущенным сроком вступления в наследство может быть еще хуже. Рекомендуем оформлять через нотариуса или в суде. Спрашивайте - ответим, поможем оформить.

Судебная практика 

Документы на приватизацию поданы, но собственность не успела возникнуть.

Это самые распространенные случаи наследования земли в суде. Огромный срок задержки документов в Администрациях при подготовке Постановлений о передаче земельных участков в собственность (иногда несколько лет), подготовка межевых дел (от нескольких месяцев), завуалированные отказы в предоставлении земли из-за нарушений самих СНТ (нарушение внешних границ садоводства, отсутствие генплана и пр.), - эти факторы задержали роджение права собственности на землю.

Документы утрачены.

Бывает и так. Здесь вариантов 2: либо они подлежат восстановлению, либо право собственности придется доказывать в судебном порядке.

Споры между наследниками.

Очень непростая категория дел. Например, участок 6 соток. Наследников - четверо ( жена и три ребенка от трех разных браков, уже совершеннолетние). Все хотят отдыхать на даче и, соответственно, получить наследство. Но, к счастью, закон дает некоторые преимущества для тех, кто обрабатывал землю, постоянно проживает на таком участке, имеет иные существенные преимущества перед другими наследниками. В различных ситуациях - судебная практика разнится даже по очень похожим внешне делам. Здесь важна досудебная подготовка и хорошая доказательственная база.

Неизвестное наследство

Бывают ситуации, когда наследники знают, что дача есть, но где?.. Если земельный участок был оформлен в собственность - разузнать можно. А если собственности не было.... Тоже можно (не всегда).

Споры о предмете наследования

В наследство может входить земельный участок, по которому есть споры (на чьи деньги куплен, обременения, кто разрабатывал и поднимал грунт, права детей на землю и пр.). Такие дела в суде носят затяжной характер,

Кому быть членом СНТ 

Если наследников несколько - кому должна быть выписана членская  книжка после наследования? Кто должен быть принят в члены СНТ, а в дальнейшем, с кого спрос за неоплаченные обязательные платежи в СНТ? Есть варианты.

По факту собственник - другой гражданин

Это очень распространеная история, когда в садоводствах оформляли коллективно-долевую собственность, а затем граждан, включенных в списки, исключали из членов садоводств, и новый пользователь претендует на земельный участок.

Есть множество иных споров, которые не поддаются классификациям. Мы их тоже решаем. Вам это важно, а нам - интересно.

Стоимость судебных дел по наследованию земли в СНТ, ДНП, СТ

Стоимость составления искового заявления - от 7000 рублей;

Стоимость ведения судебного дела  зависит от сложности такого дела и необходимых действий. Уменьшить стоимость наших услуг можно, если часть действий делать самостоятельно, а также если юристы будут вести несколько дел  этого садоводства. В СНТ, как показывает наша практика, много земельных участков, на которые не оформлено право собственности на наследство. О таких участках можно узнать у председателей. Всем будет выгодней.

___________________________________________________________________________________________________________

Cудебное оформление прав собственности граждан
в порядке наследования на садовые дома и земельные участки

Уважаемые Председатели правлений СНТ!


Не секрет, что каждый председатель СНТ сталкивается с ситуацией, когда после смерти члена садоводства его наследники испытывают трудности с оформлением наследства в виде садового дома и земельного участка. При этом в качестве действующего члена садоводства продолжает числиться умерший гражданин.
Во многих случаях это связано с отсутствием правоустанавливающих документов на садовый дом с надворными постройками, без которых нотариус отказывается включать данное имущество в наследственную массу. В результате наследники не могут вступить в члены СНТ, и за ними не может быть закреплен соответствующий земельный участок, расположенный под наследственным домом. Понятно, что с этим напрямую связано и право на приватизацию наследниками данного земельного участка. Нередко оказываются не до конца оформленными или просто утерянными документы на земельный участок, что вызывает аналогичные проблемы. Довольно часто это сопряжено с банальным пропуском срока на принятие наследства (шесть месяцев с момента смерти наследодателя). Во всех таких случаях права на наследственное имущество необходимо подтверждать в судебном порядке.
В итоге наследники - после государственной регистрации своего права собственности на основании судебного решения приобретают возможность считать себя в полном смысле этого слова «хозяевами» доставшегося им земельного участка с садовым домом и, наконец, вступить в члены СНТ. Также только в этом случае они получат возможность не только пользоваться земельным участком, но и при необходимости продать, подарить, заложить или иным образом распорядиться им. Причем цена за земельный участок с садовым домом с полностью оформленными и готовыми документами будет значительно выше, чем при продаже его в недооформленном виде.
Но и садоводству в целом от такого приведения в порядок индивидуальной документации будет только польза. Известно, что одной из первейших задач некоммерческого объединения в целом и председателей СНТ, в частности, является содействие своим членам в ведении садоводства, владении, пользовании и распоряжении своими участками, находящимися в границах товарищества. Но также не маловажно, что садоводство избавляется от «мертвых душ», приобретает полноценных членов, на которых уже с полным основанием распространяются не только права, но и обязанности и ответственность членов садоводческого товарищества. В целом это должно повысить уровень управляемости Вашего товарищества, навести порядок в документации, а также создать условия для более активного участия членов садоводства в решении общих проблем товарищества, в частности, в развитии его инфраструктуры.
ООО «Адвекон, ЮЦ» предлагает Вам воспользоваться услугами адвокатов по земельным вопросам. Председатель СНТ обобщает информацию о наследниках членов Вашего СНТ, изъявивших желание оформить свои наследственные земельные участки и (или) садовые дома, и обращается к нам; а мы гарантируем высокое юридическое качество представления их интересов в судах Ленинградской области (в которых мы имеем многолетний опыт участия в аналогичных процессах) практически по оптовым ценам. Невысокий уровень стоимости услуг адвокатов мы планируем достичь за счет снижения издержек, - путем объединения работы по нескольким однотипным делам и одновременным представлением их в том или ином суде Ленинградской области.
__________________________________________________________________________________________________________

Наши гарантии

Мы занимаемся вопросами оформления земли с 2000 года. Готовы оказать помощь как в обычном, так и в судебном порядке. Наши услуги прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации "Петербургская марка качества".

Запишитесь на прием к юристам или адвокатам. Приходите за помощью!

Поделитесь страницей с друзьями