Свидетельство о государственной регистрации

Сегодня важно понимать, что итоговым документом, указывающим на оформленную собственность, будет не свидетельство, а выписка из ЕГРН. Свидетельства теперь не выдают. Получить выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве можно с помощью специалистов нашей организации:

  • Зарегистрировать пакет документов в СПб  гражданам или организациям – 4-7,5 т.р.;
  • Зарегистрировать пакет документов в Ленинградской области – 6-10 т.р.
  • Оформление права собственности на объект недвижимости – согласно смете работ.

Самостоятельное оформление

Если основания для регистрации собственности уже получены, процесс регистрации и получения документа о собственности довольно простой. Пойти в службу Росреестра с готовым пакетом документов, включающим государственную пошлину, и подать в окошко заявление. При готовности документов получить, проверить, чтобы не было ошибок и описок.

Срочное оформление

  • Правильно подготовленный пакет документов позволяет его получить в срок.
  • Неверно скомплектованные документы, ошибочно оформленные, неполные пакеты – рождают отказы в государственной регистрации или приостановки регистрационных действий.

Кроме того, на скорость  регистрации влияет место нахождения организации, в которую подаются документы и ее удаленность от сотрудников, обеспечивающих рабочий процесс. Самые долгие сроки регистрации - по областным  объектам. Там процесс оформления осложнен тем, что принимают документы  в первом месте, пересылают в другое, там  с документами работают, потом пересылают в третье, где ставят печать, а потом – обратно (пример работы Всеволожского района). Если при этом еще и пакет документов не достаточно хорош – получится много сложностей.

Поэтому мы стараемся делать услугу «под ключ»: подготовку документов, подготовку пакета по комплектности и содержанию, подачу, получение. При задержках документов осуществляем  курирование ситуации, выполняем дополнительные работы, при необходимости, проводим розыск документов.

Правильный пакет хороших документов  гарантирует получение документа о государственной регистрации вовремя!

Оформление документов о гос.регистрации в процессе приватизации

Получение выписки ЕГРН о собственности (ранее - это был освидетельство о гос.регистрации)  для земельных участков, домов, имущественных комплексов  – это заключительный процесс во всей цепочке юридических действий.  Основаниями для регистрационных действий могут быть:

  • Постановление органа государственной власти;
  • Договор бесплатной или платной передачи имущества в собственность;
  • Решение суда и пр.

В пакет документов обычно включается кадастровый план объекта и джокументы-основания. Государственная пошлина за регистрацию зависит от объекта регистрации (что приватизируется) , субьекта права (кому будет принадлежать объект)  и составляет от 350 руб.  до 22 тыс. руб.

Оформление документа о собственности при наследовании

Чтобы получить выписку из ЕГРН о государственной регистрации права собственности на наследственное имущество, этому предшествует процедура нотариального или судебного оформления права собственности, со сбором справок, подтверждений, иных доказательств прав на наследство. После появления свидетельства о праве на наследство, нотариусы самостоятельно подают документы на регистрацию в Росреестр.

Пакет документов 

  1. Паспорт наследника или иной надлежащий документ об удостоверении личности.
  2. Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, выданное нотариусом с комплектом сформированных документов. Или решение суда с отметкой о вступлении в законную силу.
  3. Квитанция государственной пошлины за регистрационные действия.

Сложности при оформлении

В ряде случаев оформление наследства  требует документов, которые невозможно найти, заказать, неизвестно, куда за ними обращаться. В ряде ситуаций бывают недооформленными или не оформленными вовсе права собственности на объекты наследования.  В более простых ситуация нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство по каким-нибудь пустяковым основаниям. В любом случае, чтобы спорить с нотариусом о его неправомерных действиях или при обращении в суд, выгодно обратиться к адвокату или юристам нашего центра для зашиты своих прав, и, как конечного результата, получения документов о праве собственности.

При сделках купли-продажи, дарения, в иных случаях

Аналогичные правила действуют и при сделках. Правильный пакет документов – залог успеха, получения свидетельства в срок и без ошибок.

ГенераловаАвтор текста: Генералова Н.Б.
Генеральный директор, управляющий партнер

Персональная страница

Поделитесь страницей с друзьями