Регистрация договора в Росреестре. Зарегистрировать договор.

Ошибки, из-за которых зарегистрировать договор будет нельзя:

  • Ошибки в тексте. Проверьте тщательно буквы и цифры, чтобы не было описок;
  • Неполный пакет документов. Необходимо все важные документы, относящиеся к условиям сделки, подать на регистрацию вместе с договором. Такими документами могут быть согласие органов опеки и попечительства, заявление о том, что сторона в браке не состоит или не состояла на момент покупки недвижимости в прошлом,
  • Недоделанные преддоговорные процедуры. До регистрации (и до составления договора) должен быть строго определен предмет договора. Если это, например, совместная собственность граждан при приватизации, то заключать договор отчуждения на невыделенную долю нельзя. Или, если предыдущий договор или, например, свидетельство о праве на наследство требовали регистрации, но не зарегистрированы, это будет препятствовать процедуре регистрации нового договора в настоящий момент.
  • Аресты, запреты и пр. Либо при подаче договора на регистрацию, либо до этого, надо предпринять ряд действий по снятию таких ограничений;
  • Иное. УФСГРКК может проводить собственный контрольобъектов и операций с ними. Если предыдущая история объекта содержит "подозрительные" сведения, регистрацию могут приостановить или выдать отказ до устранения причин или опровержения таких сведений.

Регистрация -  сроки

Если все в обычном порядке, стандартные сроки регистрации + с задержкой - 2-3 недели. Если Росреестр делает приостановку по Вашим причинам или по поводу проведения собственного расследования или уточнения информации, сроки регистрации могут быть увеличены.

Стоимость регистрации договора 

По каждому типу договоров, региону регистрации и срочности, стоимость услуг - различна. С ней можно ознакомиться на страничках нашего сайта или позвонить дежурному юристу.

Полезные советы

Комплектность документов может быть не такая, как указано на сайте Росреестра, а меньше или больше. Это зависит от информационной составляющей архива. Если там информации достаточно, кое-какие документы можно не предоставлять. А если, например, для безопасности сделки (против оспаривания в будущем) необходимо в архив "доложить" определенные доказательства, которые начнут "стареть", это может быть в будущем очень кстати. Такие и подобные советы и рекомендации юридического характера Вы можете получить у наших специалистов.

ГенераловаАвтор текста: Генералова Н.Б.
Генеральный директор, управляющий партнер

Персональная страница

Поделитесь страницей с друзьями