Перенести столб на участке СНТ

Кабель СНТ проходит через мой участок. СНТ прошлого века. Что делать?

СНТ, созданные в ХХ-м веке, отличаются как раз таким неудобным расположением электрических столбов. Раньше закон не требовал в СНТ проектов дорог, электросетей, и, кроме того, разрешал строить только маленькие домики до 40 кв.м. А столбы, проходящие поперек участка, вроде бы и не мешали...

Сейчас, при застройке земельного участка, с соблюдением градостроительных правил и норм, провода поперек участка реально мешают. Мешают строить новый дом и несут опасность при использовании участка. Что делать?

Ответов здесь больше, чем один.

Самое простое – узнать у председателя СНТ о возможности переноса одного или нескольких столбов, чтобы электрические провода не пересекали Ваш участок.

Если председатель идет навстречу, пишите заявление и решайте все на месте. Может понадобиться решение правления или общего собрания (см.Устав).

Но если председатель против или бездействует, дальнейшие шаги будут зависеть от следующих знаний:

• кому принадлежат столбы (СНТ или сетевой организации);
• есть ли проект «сетей»;
• есть ли возможность переноса столбов, и не будут ли ущемлены интересы других граждан этим переносом;
• кто будет оплачивать работы, если они возможны и пр.

Наш юридический центр может предложить вам анализ ситуации специалистами в области энергетики и юриспруденции. А также действия по получению необходимых документов, написанию заявления председателю/сетевой организации или иска в суд.

Если председатель не разрешает перенос столба

В таком случае может быть несколько вариантов «почему»:

• вы должник и с вами не идут на контакт без оплаты долгов;
• изменение проекта может быть очень дорогим;
• есть опасность потери мощности (?);
• разночтения в плане СНТ и вашем участке, поставленном на кадастровый учет;
• по данным СНТ столбы или провода не проходят по вашей территории;
• СНТ думает, что у вас многоконтурный участок и под проводами зона земель общего пользования;
• вы знали и видели что покупали (получали, наследовали...) и пр.

А иногда это комплекс нарушений, когда председатель не хочет идти навстречу садоводу.

Тогда нужно выполнить несколько действий:

• Собрать информацию;
• Подготовить документы для общения с председателем или всем правлением (надо подумать что лучше)
• Пойти на переговоры самим или отправить туда нашего юриста;
• Проанализировать ситуацию с учетом полученной информации.

И только тогда писать в прокуратуру (или не писать) и подавать в суд. При правильно подготовленных документах и обосновании эксперта, суд с большой вероятностью примет решение в вашу пользу. Еще раз подчеркну слово «правильных» и за правое дело.

Если же участок куплен недавно, и по выписке ЕГРН было видно, что ЛЭП проходит через участок, а стоимость участка была мизерной, маловероятно что суд будет в пользу истца. Хотя... всякое бывает. Возможно, есть документы о переносе линии электропередач, который еще не выполнен, но есть подтверждающие документы, или другая полезная для истца документальная информация.

В любом случае, рекомендуем проконсультироваться с нашими экспертами по этим вопросам.

Можно прийти без документов, но желательно принести копию устава, документы на участок и генеральный план СНТ, а также фото участка с расположением проводов.