Можно ли составить договор дарения так, чтобы у дарителя не было возможности в дальнейшем признать договор недействительным?

Для максимальной безопасности и уменьшения риска оспаривания договора, до сделки должен быть собран ряд документов, позволяющих оставить (при судебном споре) договор дарения в силе.

Чаще всего в суде применяются следующие основания для признания договора недействительным:

1) Даритель не имел права дарить имущество, поскольку оно ему не принадлежит или принадлежит только часть.
2) Даритель был недееспособным или ограниченно недееспособным.
3) Сделка была заключена под угрозами, насилием или иным давлением.
4) Одаряемый обращается с подаренной вещью несоответствующее, что может повлечь её полную утрату.

Также бывают и иные основания для признания сделки недействительной. К примеру, если дарение произошло после смерти дарителя, если сделка мнимая или притворная, если сделка совершенная индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом нарушила положения закона о банкротстве и так далее.

Если требования об оспаривании сделки основаны именно на таких обстоятельствах, то отменить сделку можно. Для этого придётся подать иск в суд.

Если даритель выиграет спор, то одаряемый будет обязан возвратить вещь (реституция).

Теперь относительно того, что нужно сделать, чтобы даритель сделку оспорить не смог. Самое простое, это не нарушать требования законодательства. Если предметом договора дарения является недвижимость, то соглашение нужно как можно быстрее зарегистрировать, ведь именно после регистрации имущество перейдёт к одаряемому на праве собственности.

Во-вторых, нужно убедиться, что даритель - лицо дееспособное и сделкоспособное, и вещь принадлежит именно ему. Сбор документов- доказательств для защиты в суде - одно из важнейших действий перед сделкой. Ну, или сразу после сделки, если не успели сделать вовремя.

Запишитесь на прием, приходите!