Снять обременение с квартиры

Предлагаем решение проблемы:

Стоимость консультации - 500 руб.;

Снятие обременений в госорганах - от 4 тыс. руб.;

Судебный порядок - от 15 тыс.руб.

Сбор документов - согласно смете работ по прайс-листу.

Что является обременениями квартиры?

В понятии граждан (не учитывая юридические тонкости), обременениями квартиры могут быть:

  • Арест;
  • Запрет на выполнение определенных действий;
  • Рента с пожизненным содержанием;
  • Ипотека;
  • Аренда;
  • Сервитут;
  • Залог;
  • Прописка;
  • Право гражданина на пожизненное проживание;
  • Решение суда;
  • Опека и пр.

обременениt квартиры

Большинство из вышеназванных условий, стесняющих собственников, а в ряде случаев и пользователей квартиры, может быть снято в административном порядке при условии выполнения определенных при наложении ограничения условий, или в судебном порядке. Часть же из них (право гражданина на пожизненное проживание, опека и пр.) не может быть снято, независимо от воли и действий заинтересованного лица. В таком случае, споры можно пробовать решить в альтернативном порядке (предоставление другого жилья, выплаты компенсаций и пр.).

Обременение по ипотеке

Если ипотека погашена (выплачена), надо получить новое свидетельство о регистрации права собственности, в котором в графе «Ограничения, обременения» не будет записи о прошлой ипотеке, и будет замечательная запись «отсутствуют». Это новый документ, который надо получить к истории квартиры (но при этом старый не выбрасывать). Для этого, кроме документов, уже имеющихся у вас для подачи в регистрирующий орган, необходимы одни из следующих документов:

  • Доказательство выплаты долга (справка из банка, от иного кредитора о выплате полной суммы долга, расписка и пр.);
  • документ о прощении долга;
  • документы об отсутствии кредитора и пр.
  • Плюс, надо оплатить квитанцию об оплате государственной пошлины.

В большинстве случаев, пакет документов для снятия обременения подается в МФЦ района Санкт-Петербурга, где расположена квартира. Причем, в процессе подачи должны участвовать обе стороны, либо необходимо действовать на основании доверенности, которая обязательно заверена у нотариуса и также должна быть приложена к пакету документов.

При получении нового свидетельства о государственной регистрации права собственности, не забудьте проверить все буквы и цифры - описок и технических ошибок быть не должно. Если, все же, обнаружили нарушения (а они бывают достаточно часто), верните документы в окно на исправление, не уходя их МФЦ (УФРС).

Как снять обременение с квартиры, если деньги выплачены, а продавец отказывается куда-либо идти?

Надо надеяться, что на руках есть документ, подтверждающий подтверждение продавцом денег (расписка, сберкнижка с отметкой о перечислении денег, справка и пр.). Здесь варианта два: просить у продавца доверенность на регистрационные действия от его имени, или обращаться в суд. Оба варианта непременно закончатся успехом. Главное - подать правильный, полный пакет документов и оплатить государственную пошлину.

Обременение в документах на квартиру

Во время судебных споров истцы просят о наложении различных обременений. И суд, в ряде случаев, выносит о них «Определения». Например, в отдел вселения и регистрационного учета (в простонародье «ЖЭК») - о наложении обеспечительных мер, после чего в справке по форме 7 «Характеристика жилого помещения» пишется: «Дополнительные сведения о гражданах и/или жилом помещении: арест квартиры от определенного числа, и орган, выпустивший определение об аресте». В УФРС (ГБР) - о запрете определенных действий с квартирой. Тогда по выписке из ЕГРП можно узнать, есть ли такое обременение на квартиру или его нет.

Во внесудебном порядке, при достаточности документов или возможности их сбора или создания (соглашения), необходимо обратиться в орган, учитывающий ограничения объекта, и подать заявление об их снятии.

Снятие обременений в суде

Чтобы снять обременение с квартиры, в ряде случаев необходимо обратиться в суд. Например, одна из сторон договора уклоняется от подачи документов в регистрационный орган, когда это необходимо делать обеим сторонам. Или, есть документы, доказывающие незаконность вынесенного судом определения об аресте квартиры и пр. Есть несоразмерные меры ответственности, незаконно примененные к ответчику, а есть и надлежащие, которые при определенных условиях нужно отменять. Примеров обращений в суд может быть очень много.

Действия и документы

1.В каждом конкретном случае будет определен списочный пакет документов, необходимый для дальнейших действий.
2.Юрист или адвокат проанализирует Вашу ситуацию и проведет консультирование. Возможно, Вы самостоятельно можете выполнить все действия, указанные специалистом. А при необходимости, мы возьмем на себя все действия по административному или судебному оформлению документов для снятий любых обременений.

Обращайтесь за помощью. Записывайтесь на прием, звоните по всем вопросам!

Заказать звонок Заказать звонок