Дарить или не дарить недвижимость?

  • Консультация юриста по записи - бесплатная (не более 1 часа).
  • Дарственная на квартиру - от 2800 руб.(цена действительна при указании на данную страницу)

Запишитесь на бесплатную консультацию!
Тел. (812) 545-42-53, 959-52-95.

Важно понимать законы. В разных ситуациях ответы будут разные. Зависят главным образом от порядочности сторон, от обеспеченности дополнительной жилплощадью, от возраста, места проживания и других важных обстоятельств. И самое главное - правильно выбрать, какой тип документов надо сделать и верно подготовить.

Вопрос-ответ

  • У меня сын живет за границей. Я хочу подарить ему квартиру, но квартплата сразу станет больше. Что же делать?

Здесь вариантов несколько. Можно подарить, но с условием, что сын будет оплачивать квартплату. Можно написать завещание, тогда квартплата останется прежней, а сын получит квартиру по наследству в будущем, после Вашего ухода. Но при втором варианте остается решить вопрос о вашей безопасности. Потому что всем известно, что одиноко проживающие пенсионеры попадают под большое внимание мошенников. Надо построить систему Вашей безопасности и будущей передачи квартиры по наследству.

  • Мы с дедом собираемся подарить квартиру сыну. Но нам юрист сказал, что если сын умрет первый, квартира по наследству уйдет не только нам, но и его жене и двум детям. Как же обезопасить себя, чтобы квартиру передать сейчас, и быть спокойными, что жулики нас беспокоить не будут. А если сына не будет, чтобы невестка и наши внуки остались жить у себя, не претендуя на нашу квартиру.

Да, действительно, при обычном дарении сын становится полноправным хозяином квартиры. Но в договор дарения можно внести условие, что если Вы с дедом переживете сына, квартира возвратится к вам обратно, и в наследственную массу не пойдет. Это хитрое условие, которое поможет вписать в договор наш юрист. Обращайтесь, поможем.

  • Я одинокая уже, муж давно ушел в мир иной. Мои дети хотят, чтобы я им подарила квартиру. А я опасаюсь, чтобы меня они не выгнали потом на улицу. Что делать?

Действительно, такие случаи нам известны. Дети, завладев квартирой, могут выгнать дарителя на улицу, или, как минимум, начать ущемлять в правах. Но здесь закон оберегает дарителя: если дарителю причинен вред здоровью или иные серьезные неприятности, даритель имеет право расторгнуть договор, правда, в судебном порядке. Есть еще интересный вариант - подарить не всю, а часть квартиры, оставаясь в другой части собственницей. Так, у Вас останется право собственности, и родственники не смогут причинять серьезных неприятностей. Стоимость договора дарения доли квуартиры - 3000 рублей.

  • У нас квартира в общей совместной собственности на 4-х человек. Могу ли я подарить свою долю дочери, не привлекая остальных? Нотариус сказала, что нужны все четверо. Но ведь они не дарят ничего?

Нотариус права вот в чем. Прежде, чем подарить свою долю в квартире, ее надо сначала оформить на бумаге. Ведь у Вас еще не родилась ¼ доля квартиры, она внутри общей совместной собственности. И для такого оформления действительно, нужны все четверо или доверенности от них на такое оформление. Тогда у каждого окажется по ¼ доле. А затем, чтобы подарить свою долю, остальные трое граждан не нужны. Нужно ваше присутствие и того, кому Вы хотите подарить. Такие действия не обязательно делать у нотариуса. Причем, без нотариуса это окажется еще и дешевле. Существует процедура оформления документов в простой письменной форме. Такую процедуру предусматривает Гражданский кодекс для родственников и граждан, которые хорошо знают друг друга. При этом и пакет документов, необходимый для подготовки договора, будет меньше.

  • Я хочу подарить дачу внуку. Но у меня нет документов. Можно ли переписать дачу по членской книжке и надо ли это делать?

Переоформить по членской книжке до 20189 года еще можно. А вот дарить или не дарить, однозначного ответа нет. Необходимо разбираться в вашей ситуации. Хочет ли внук обрабатывать землю, проводить ремонт дома, если он есть на земельном участке, готов ли он принять дачу и действовать так, как вам это представляется? Возможно, ему дача не нужна и он продаст ее, не успев получить… Такое тоже бывает. Здесь лучше подойти к юристу нашего центра и рассказать ситуацию целиком, а еще лучше - вместе с внуком. Тогда можно будет документы составить таким образом, чтобы и вам, и внуку было хорошо.


Это только часть из тех вопросов, которые часто задают граждане на бесплатных консультациях. Поэтому, лучше посоветоваться со специалистами по своему узкому вопросу. Ваш вопрос - не такой, как у соседей или ваших знакомых, потому что обстановка в семье или между гражданами, которым вы хотите подарить - у вас не такая же, как у знакомых. Правильно получить экспертное заключение у наших юристов. Причем, юристы могут предложить несколько вариантов действий.

Ваша трата времени на консультацию с лихвой компенсируется знаниями, полученными во время консультации и новым приобретенным опытом. Приходите, поможем!

Наши гарантии

Юридический Центр "Адвекон"  для подтверждения качества работ специалистов получил знак качества услуг (Разрешение на применение знака соответствия № 000121, регистрационный номер 005-09) и Сертификат соответствия № РОСС RU.04ПН.У005 № 000023, выданные Санкт-Петербургской системой сертификации товаров, работ и услуг "Петербургская марка качества".

Запишитесь на бесплатную консультацию!
Тел. (812) 545-42-53, 959-52-95.

Заказать звонок Заказать звонок