Оформить договор купли-продажи

С 15 января 2016 года изменится процедура оформления и тарифы

Кто решился продавать, надо оформлять срочно. После вступления в силу изменений в Гражданский кодекс РФ, упрощенный дешевый порядок оформления (без налогов и пошлин, по старым документам), для  купли-продажи долей и по сделкам с участием несовершеннолетних, отменяется.

Внесены существенные изменения в Гражданский кодекс РФ. Поэтому не советуем брать старые образцы договоров купли-продажи. Предлагаем заказать их у нас, в юридическом центре:

  • оформить договор купли-продажи автомобиля - 1000 руб.;
  • составить договор купли-продажи квартиры/ комнаты - от 3000/3500 руб.;
  • составить договор купли-продажи дома, земельного участка/ долей - от 3000/4000 руб.;
  • оформить договор купли-продажи доли в ООО (комплект документов для нотариата) - от 2400 руб.

Звонок в офисы - бесплатный. Тел.(812)535-81-62, (812)939-31-93.

Ваша выгода:

  • учтены все новшества законодательства
  • составлено юристом, специалистом по недвижимости
  • учтены нюансы Вашего частного случая
  • низкая стоимость во время акции

Звоните нам!

Оформить договор купли-продажи квартиры, комнаты

Оформление договора купли-продажи квартиры, иной недвижимости в 2013 году пока еще возможно в двух вариантах:

  • в нотариальной форме;
  • в простой письменной форме (без удостоверения текста договора нотариусом).

Простая письменная форма применяется чаще, так как не требует сбора обновленных документов, существенно дешевле и выполняется за 1-2 дня. Но в ряде случаев применяться не может. Об этом - ниже.

Показатель Не нотариальный вариант (договор купли-продажи в простой письменной форме)

 

Нотариальный вариант (удостоверение договора купли-продажи нотариусом)

 

Срочность изготовления договора

1-2 часа 3-15 дней с учетом времени сбора документов
Стоимость от 1800 р. 3000 р + 1,2% стоимости объекта
Сбор дополнительных документов - надо
Место возможного подписания договора Любое, можно дома Только в нотариальной конторе, возможен вызов нотариуса на дом

Хотя из представленной таблицы видно, что оформление договора купли-продажи в простой письменной форме дешевле и быстрее, не всегда такой путь возможен и правилен.

Оформить договор у нотариуса нужно, если:

  • есть подозрения в дееспособности стороны по договору;
  • договор ренты (такой договор требует обязательного удостоверения у нотариуса);
  • если одна из сторон настаивает на нотариальном оформлении;
  • если сторона по сделке - престарелый гражданин, который не может ехать в регистрационную службу, а Росреестр данного региона не регистрирует договоры по доверенности (так кое-где бывает) и пр.

Как оформить договор купли-продажи квартиры, иной недвижимости

Для правильного оформления договора, вернее, перед его оформлением, надо убедиться, верно ли выбрана форма договора. Например, если делать договор купли-продажи между родственниками (но не близкого родства) вместо дарения, чтобы минимизировать налоги, сделка в дальнейшем может быть признана недействительной, так как нет самой передачи денег. Возможно, лучше сделать договор дарения, оплатить налоги, но остаться с квартирой. В практике наших адвокатов есть судебные дела, когда заинтересованные родственники пытаются признать договор купли-продажи недействительным, особенно при наследственных спорах.

Если определились с формой договора, следует собрать необходимые документы.

Документы, необходимые для оформления договора купли-продажи

  • правоустанавливающие документы (документы, подтверждающие собственность продавца на объект недвижимости). Это может быть договор приватизации, свидетельство о праве на наследство, договоры купли-продажи или дарения, долевого участия в строительстве и пр.
  • кадастровый паспорт объекта. Здесь важно понять, всегда ли он нужен. В ряде случаев можно использовать старый технический паспорт. Если документа не было вообще никогда (в случае строительства нового дома регистрация могла происходить без оформления кадастрового паспорта), его обязательно придется заказать. В нотариальной сделке чаще всего нотариусы хотят обновленный во времени документ.
  • паспорта сторон сделки: продавца и покупателя. Если стороны договора купли-продажи - иностранные граждане, необходимо сделать перевод иностранного паспорта и заверить его нотариально.
  • иные документы. Что это значит? В каждом конкретном случае пакет документов должен быть обязательным - согласно требованиям закона, плюс еще и желательным - чтобы подстраховать продавца и/или покупателя на будущее ( расписки, справки о дееспособности, заявления о браке, гарантийные письма и пр.)
  • выписка из ЕГРП (нужна только в случае нотариального удостоверения договора купли-продажи. при оформлении договора в простой письменной форме Росреестр такой документ не требует. А вот покупатель ее лично для себя потребовать может.

После сбора и подготовки всех необходимых документов, их надо предоставить в организацию, которая будет оформлять договор купли-продажи: к юристам или к нотариусу. Юрист обычно такой договор делает за 1-4 часа. У нотариуса срок гораздо больший, ему документы надо принести заранее.

И, последний шаг - регистрация договора купли-продажи в регистрирующем органе. Ехать надо подавать по месту нахождения имущества. На осень 2013 года оформление регистрации договора купли-продажи происходит в МФЦ района, где расположена недвижимость.

Где оформить договор купли-продажи

Конечно, у нас. Мы гарантируем не только правильность составления договора. Мы можем разработать правовую позицию, чтобы в будущем договор купли-продажи смог устоять в суде, если его будут оспаривать.

Безопасность при оформлении договора купли-продажи квартир, комнат, земельных участков и рп.

В каждых правилах бывают исключения. Не забывайте об этом. При передаче объектов недвижимости, особенно при продаже, когда участвуют крупные суммы денег, важна безопасность каждой стороны сделки. Чтобы обеспечить такую безопасность - лучше обратиться к профессионалу, к опытному юристу или адвокату. Советуем Вам обратиться в нашу организацию.

Оформить договор купли-продажи автомобиля (машины)

Такой договор можно сделать достаточно быстро. Необходимые документы:

  • паспорта сторон;
  • документы на автомобиль;
  • иное (при необходимости).
  • Стоимость составления договора - 1000 руб.

Оформить договор купли-продажи долей в ООО

Как оформить куплю-продажу долей в ООО, читайте специальную страницу нашего сайта "Продажа доли в ООО".

Наши гарантии

Мы занимаемся вопросами оформления договоров купли-продажи и иных договоров (дарения, займа, аренды и пр.) более 16 лет, а отдельные специалисты - более 25-и лет. Мы можем гарантировать Вам результат. Договор, составленный в нашей организации, успешно пройдет регистрацию в государственной службе. При разработке дополнительной стратегии купли-продажи, договор может быть неоспорим в суде.

Обращайтесь к нам за помощью. Выберите удобный для Вас офис.

 

 

 

 

Заказать звонок Заказать звонок