/ / / Налог на имущество в 2016 году в Санкт-Петербурге

Налог на имущество физических лиц в 2016 году в Санкт-Петербурге

Мы предлагаем Вам наши знания и наш опыт для уменьшения Ваших налогов! Приходите на консультацию!

  • составление декларации по форме 3-НДФЛ - 1,5 тыс.руб.
  • консультации по налоговому законодательству резидентам РФ  - 3 тыс.руб./час;
  • консультации для иностранных граждан - 10 тыс. руб./час;
  • разработка правовой позиции или схем минимизации налогов - 10-30 тыс.руб

01.01.2015 г. прекратил действовать Закон РФ «О налогах на имущество физических лиц» № 2003-1, принятый еще в 1991 году. Ему на замену пришла глава 32 во второй части Налогового кодекса РФ, принятая Федеральным законом № 284-ФЗ от 04.10.2014 г.

Объектами налогообложения являются:

  • жилые дома, в том числе жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства;
  • жилые помещения (квартиры, комнаты). При этом не подлежит налогообложению в рамках данного налога имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома;
  • гаражи;
  • машино-места;
  • единые недвижимые комплексы;
  • объекты незавершенного строительства;
  • иные здания, строения, сооружения, помещения.

В Налоговом кодексе определен расчет налога, исходя из кадастровой стоимости объектов. И к 2020 году он будет обязателен для всех регионов. Сегодня же у регионов есть право не применять кадастровую стоимость (но есть исключения), если об этом приняты местные законы.

Как уменьшить налог на имущество?

В ряде случаев налоги, начисляемые с кадастровой или в некоторых случаях по ПИБовской стоимости, можно уменьшить. Для этого существует несколько законных способов снижения налоговой нагрузки.  Как известно, налоги зависят от состава и региона места нахождения имущества, его назначения, титульных собственников, их льгот и пр. Правильно применив нормы закона и выгодно изменив документы на объекты с целью минимизации налогов, но без потерь характеристик объектов и самой собственности, можно сэкономить значительные суммы. Для получения юридических советов, а также для разработки схемы по уменьшению налогов запишитесь на консультацию или к эксперту по налогам в наш юридический центр.

Чтобы налог «завтра» не был заоблачным, опять же, к нему надо подготовиться уже сегодня. Есть несколько законных юридических процедур, неоспоримых в будущем налоговыми органами, с помощью которых Ваши налоги будут минимально возможными. Наши адвокаты и юристы с удовольствием расскажут вам об этом и подготовят необходимые документы. Единого совета для всех не существует. У каждой семьи или группы граждан, не состоящих в документальных родственных отношениях, схемы минимизации налогов будут разные! При этом, в расчет следует учитывать льготы(вычеты), например, в квартирах (по метражам) 20кв.м. в отдельной квартире, 10 кв. м. комнаты в коммуналке, 50 кв.м. жилого дома; в домах - в соответствии с назначением и пр.

Важно понимать, что льготы по любым основаниям даются только на те объекты, которые не используются в предпринимательской деятельности.

Телефон юристов по налогам: (812) 534-16-43, 959-52-95

редакция нижеследующего текста готовится:

В Санкт-Петербурге в 2015 году увеличения налогов не было

В Санкт-Петербурге Губернатор Георгий Полтавченко заявил, что «в 2015 году сохранится прежний порядок расчета налога на имущество физических лиц. Переход на расчет налога по кадастровой стоимости имущества, начнется «после тщательного изучения опыта других регионов, где соответствующие законы планируется принять уже до конца этого года». Также Губернатор Санкт-Петербурга отметил, что ставки транспортного налога в 2015 году в городе также увеличиваться не будут, а для отдельных категорий транспортных средств даже снизятся.»

Поэтому сегодня в СПб расчет налога будет по ценам БТИ 2013 года, с учетом коэффициента-дефлятора.

Но не за горами налоговая база по кадастровой стоимости. И будущие споры о кадастровой стоимости объектов, непременно, будут. И вот что важно. Для оспаривания ошибочно или неверно установленных (завышенных) кадастровых цен на объекты налогообложения, дается очень мало времени. И, по истечение такого срока, оспаривать уже будет труднее, или в ряде случаев, невозможно. Сам же Кодекс дает законное право на перерасчет налога, если кадастровая стоимость будет изменена: «Изменение кадастровой стоимости объекта имущества вследствие исправления технической ошибки, допущенной органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, при ведении государственного кадастра недвижимости, учитывается при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором была допущена такая техническая ошибка,.. а при ее установлении решением комиссии или решением суда, учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.».

Расчет налога на имущество в Санкт-Петербурге в 2015 году

Суммируются инвентаризационные стоимости всех объектов налогообложения, умножаются на коэффициент-дефлятор, делятся с учетом доли в общем имуществе по различным объектам. При этом ставки налога следующие:

  • До 300 000 рублей включительно - до 0,1 процента включительно;
  • Свыше 300 000 до 500 000 рублей включительно - свыше 0,1 до 0,3 процента включительно;
  • Свыше 500 000 рублей - свыше 0,3 до 2,0 процента включительно.

Плюс допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от вида объекта налогообложения, места нахождения объекта налогообложения; видов территориальных зон, в границах которых расположен объект налогообложения и пр.

До тех пор, пока налоговые ставки не определены нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, налогообложение в Санкт-Петербурге производится «по налоговой ставке 0,1 процента в отношении объектов с суммарной инвентаризационной стоимостью, умноженной на коэффициент-дефлятор (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов), до 500 000 рублей включительно и по налоговой ставке 0,3 процента в отношении остальных объектов».

Льготы по налогу на имущество

Налоговые льготы, согласно ст.407 Налогового кодекса, имеют:

"1) Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;

2) инвалиды I и II групп инвалидности;

3) инвалиды с детства;

4) участники гражданской войны и Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветераны боевых действий;

5) лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;

6) лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

7) военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;

8) лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

9) члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;

10) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;

11) граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия;

12) физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

13) родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;

14) физические лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, - в отношении специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых помещений, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, - на период такого их использования;

15) физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот." До 1 ноября заявление о применение льготы должно быть предоставлено в районную ФНС с подтверждающими льготы документами."

Сроки уплаты налога

Оплата должна быть произведена не позднее 1 октября.

Налог подлежит уплате налогоплательщиками в срок не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом. Налогоплательщик уплачивает налог не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления.

 

Заказать звонок Заказать звонок