Регистрация права собственности на квартиру. Регистрация договора купли-продажи квартиры

Квартира  – это объект недвижимости. Вновь полученное право или переход права при любых сделках (купля-продажа, дарение, мена и пр.)  должны быть зарегистрированы в УФРС (раньше называлось ГБР). С 1998 года Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимость» однозначно определил необходимость регистрации любого объекта недвижимости в едином реестре прав на недвижимость.

Как самостоятельно зарегистрировать квартиру, долю? Посмотрите чуть ниже и представьте, через что Вам придется пройти. А наши юристы проделают это все за Вас быстро и гарантированно.

Регистрация самостоятельно

1.    Собрать необходимый пакет документов (лучше спросить у специалиста, в каждом случае пакеты – разные). Сроки действия документов – тоже в разных случаях – разные. Например, для заключения и регистрации договора купли-продажи в нотариальной форме – должен быть свеженький кадастровый паспорт и 10-дневная выписка из ЕГРП, для договора в простой письменной форме - можно использовать старый технический паспорт
2.    Узнать, куда ехать. Это можно посмотреть на сайте УФРС по СПб и ЛО.
3.    Оплатить госпошлину.
4.    Узнать, какой порядок подачи документов. На сегодняшний день для подачи документов надо получить талон. Талоны  - дефицит. Нужно очень рано занять очередь, а по некоторым районам – с переносом очереди на другие дни. Как всегда, постоять в очереди.
5.    Подать документы на государственную регистрацию квартиры, комнаты или  доли.
6.    Если приостановка регистрации – собрать и сдать дополнительно требующиеся документы. Возобновить регистрацию.
7.    Получить свидетельство о государственной регистрации. Или, что вполне возможно, получить отказ...

Если Вам выдали отказ - придти в наш Юридический центр - будем составлять исковое заявление в суд или исправлять ошибки вашей предыдущей регистрации (если без суда их еще можно исправить).
 

Регистрация с помощью наших юристов

Для регистрации перехода прав на квартиру, долю квартиры или комнату, либо регистрацию права собственности на вновь построенное жилье, достаточно заключить в нашем юридическом центре договор на проведение таких работ и произвести оплату. Мы предоставим вам готовые регистрационные документы.

Что регистрировать не обязательно

Регистрацию в УФРС (ГБР) квартир, комнат, долей помещений можно не регистрировать только в том случае, если правоустанавливающий документ получен до 1998 года. Но регистрация в иных органах или организациях, необходимая на тот момент (например, в ПИБ, БТИ, Администрации и пр.) – все равно была нужна. Если такой регистрации нет, тогда в УФРС регистрировать  - обязательно.

Регистрация договора купли-продажи квартиры

Для государственной регистрации купли продажи квартиры необходимы следующие документы (документы на регистрацию собственности на квартиру):
•    Правоустанавливающий документ продавца (договор долевого участия, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи квартиры с предыдущей сделки и пр.);
•    Свидетельство о государственной регистрации права продавца (если документ  получен до 1998 года – вместо свидетельства - отметка на правоустанавливающем документе органа, на тот момент уполномоченного регистрировать или ставить на учет такое имущество);
•    Технический или кадастровый паспорт квартиры (нужен не всегда);
•    Справка о регистрации Ф9, характеристика помещения Ф7 (нужны не всегда);
•    Согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры, в которой зарегистрирован несовершеннолетний или является собственником;
•    Справки из психо-неврологического и туберкулезного диспансера (нужны не всегда);
•    Вновь составленный договор купли-продажи в количестве экземпляров по числу сторон  плюс числу объектов продажи;
•    Квитанция об оплате госпошлины;
•    Заявление о снятии контроля с квартиры (нужно не всегда);
•    Паспорта, свидетельства о рождении собственников сторон;
•    Иные документы (гарантийные обязательства, расписки, медицинские справки, справки из агентства по приватизации жилищного фонда, документы застройщика, инвестиционные договоры и пр.)
•    Доверенность (если сторона лично не присутствует).

Необходимые документы должны быть в подлинниках, копиях, нотариальных копиях в зависимости от ситуации и наличия подобных документов в архиве УФРС (ГБР).
 

Срок государственной регистрации договора купли-продажи 10 дней. Но практика показывает, что практически по всем районам Санкт-Петербурга идет задержка выдачи документов, в некоторых случаях – до 15-45 дней. Мы можем помочь получить документы в срок. Читайте раздел "ускорение регистрации" в УФРС на страницах нашего сайта.
 

Стоимость госпошлин по регистрации купли-продажи составляет 2000 рублей, оплачивается разными квитанциями по сложному расчету по числу сторон, от каждой стороны - своя квитанция. Стоимость госпошлины по регистрации договора долевого участия - 1000 рублей.

Стоимость услуг нашей организации по регистрации договора  (по СПб)- 5500 рублей.

____________________________________

Адреса  и телефоны офисов:

Офис "на Гражданке": СПб, Гражданский пр., д. 22 пом. 301-302 (м. Академическая).

Тел. 534-16-43, 535-81-62, 545-42-53, 8952-355-77-11

Офис на Невском: СПб, пл. Александра Невского, д. 2 (3-й подъезд) пом. 2029 (м. пл. А.Невского-1).

Тел. 95-95-295, 8960-280-80-84

Запишитесь на прием! Получите квалифицированную помощь.

страница обновлена 27.09.2011