/ / / как оформить дарственную на квартиру

Как оформить дарственную на квартиру

Оформить дарственную на квартиру можно двумя путями:

- в нотариальном порядке;

- по упрощенной процедуре дарения (в простой письменной форме).

Оба варианта разрешает закон. Главное, после составления самой дарственной, зарегистрировать подписанный документ в регистрирующем органе.

Результат гарантируем! Тел. (812) 545-42-53, 8(952)355-77-11

Как оформить дарственную на квартиру в простой письменной форме?

Что такое простая письменная форма дарственной? Это совсем не рукописный текст в домашних условиях. Просто в этом варианте оформления, дарственная составляется в отсутствие нотариуса. Но государственная регистрация ее также обязательна, как и при нотариальном удостоверении.

Выгодным при составлении дарственной в этом варианте является скорость оформления и дешевизна. Быстро оформить можно потому, что не требуется собирать дополнительных документов, которые требует нотариус при нотариальном оформлении. Плюс все действия по подготовке дарственной можно выполнить по интернету.

Какой срок занимает оформление дарственной на квартиру в простой письменной форме?

Составление дарственной занимает несколько часов. Если постараться, можно в этот же день подать документы на государственную регистрацию. Останется только ждать, пока дарственную зарегистрируют. Срок регистрации - 10 дней.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру?

В простой письменной форме дарственная стоит 2800 рублей. Плюс дальнейшая регистрация. Если Вы сдаете на регистрацию самостоятельно - остается оплатить 1000 руб. гос. пошлину. Если Вы это доверяете юристам нашей организации - стоимость регистрационных действий - от 3600 руб., в зависимости от сложностей при подаче.

Как оформить дарственную на квартиру в нотариальной форме?

Оформление через нотариуса - это не быстрая процедура. Но имеет дополнительную степень надежности. Такая надежность нужна при дарственных, когда надо засвидетельствовать дееспособность дарителя или одаряемого, или если впереди возможные судебные тяжбы по оспариванию дарственной.

Как происходит оформление дарственной в нотариальном порядке?

Сначала надо заказать в государственных службах необходимые документы, собрать обновленные справки или получить новые, потом у нотариуса записаться для проведения сделки и оставить нотариусу документы (или копии) для подготовки самой дарственной. В назначенное время дарителю, одаряемому, а также иным лицам, обязательным при подписании сделки, придти к нотариусу для удостоверения подписей на договоре дарения. Затем - подать документы в регистрирующий орган.

Срок переоформления дарственной на квартиру через нотариуса

По времени от первого шага до получения зарегистрированной в УФРС дарственной на квартиру примерно 8 дней. Но при необходимости собирать необходимые документы - прибавьте время на их сбор.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру через нотариуса?

Стоимость оформления зависит от цены самой квартиры и от нотариальных сборов. В среднем, стоимость будет в размере 0,5 - 1,2% от цены квартиры. Сегодня цена может быть рыночной, кадастровой или инвентарной. В 2013 году используются любые из предоставленных справочно цен. С 2014 года, вероятно, не будут использовать инвентарную стоимость, и дарственные в нотариальной форме станут существенно дороже.

Особенности оформления дарственных в Ленинградской области

Если квартира находится в Ленинградской или иных областях, а даритель и одаряемый - в Санкт-Петербурге, то примите к сведению следующие правила:

  • составить дарственную в простой письменной форме можно у любого юриста, но регистрировать в Регистрационной палате придется именно по месту нахождения квартиры (в области);
  • оформить дарственную у нотариуса можно только у нотариуса в той области, где находится квартира. Или искать уполномоченных нотариусов в Санкт-Петербурге (их мало), имеющих право удостоверять областные дарственные. Регистрировать также придется ехать в Регистрационную палату области.

Как оформить дарственную на квартиру, если в будущем будет судебный спор?

Исходя из нашей судебной практики по оспариванию дарственных, можем дать следующие советы:

  • до составления дарственной надо заготовить ряд дополнительных (не требующихся по закону) документов, которые в будущем будут доказывать правомерность совершенной сделки;
  • после составления дарственной, если ее делали в срочном порядке, также возможно выполнить ряд процедур, которые в последующем защитят дарственную.

Какие это документы? В каждом случае - свои. Чаще всего, это справка из психоневрологического диспансера, подтверждающая полную дееспособность дарителя. Но могут быть и многие иные документы. Об этом лучше посоветоваться с юристом или адвокатом, практикующими по вопросам оспаривания дарственных.

Обращайтесь в наш юридический центр за помощью. Наш опыт - более 15 лет по оформлению дарственных в любом законном порядке.

Заказать звонок Заказать звонок