/ / / Договор аренды квартиры, жилого помещения

Договор аренды квартиры, жилого помещения.

Стоимость составления договора - 1700 руб.

Есть ли от него польза?

По законодательству такой договор называется «Договор коммерческого найма» или просто «Договор найма». Он несет огромные преимущества тем гражданам, которые используют такой договор в целях своей защиты.

Польза договора аренды квартиры для собственника:

  1. Договор показывает, что вселившийся - не приобретает права пользования помещением как, например, член семьи. Ведь, если вселяется сестра - в дальнейшем (без наличия договора) в судебном порядке можно будет доказать, что право пользования как член семьи она приобрела. Если же при этом квартира не в собственности - большая проблема доказывать без договора, что такой родственник не приобрел права на жилье в вашей квартире.
  2. В договоре аренды (найма) указывается срок, на который гражданин поселяется в квартире. Этот срок очень конкретно оговаривает ваше обременение на определенный период. После окончания такого срока - Вы вправе требовать освобождения квартиры.
  3. Если гражданин малознакомый или незнакомый, да к тому же с семьей - в договоре смело можно указать правила проживания (например, нельзя держать животных, которые будут гадить на пол и портить паркет, количество проживающих - не более 3-х человек, нельзя вести предпринимательскую деятельность, не курить и пр.)
  4. Кто платить квартплату? Очень уместно в договоре сразу определить порядок возмещения расходов, если таковой имеет место.
  5. Какой комнатой пользоваться? Или всей квартирой? Если из нескольких комнат квартиры Вы сдаете только одну комнату (например, в другую - поставив все ценные вещи), в договоре можно оговорить такой порядок пользования. А если договора нет - чем доказать, что сдавали не всю квартиру?
  6. Ну, и самое главное - что будет, если нарушить условия договора. В договоре найма указываются различные положения, связанные с волей хозяина при сдаче в аренду помещения. Ответственность сторон (например, если съемщики залили всех нижних соседей - кто будет оплачивать ущерб?), штрафные санкции, условия расторжения договора - все можно и важно прописать.
  7. В конце концов - если въезжают чужие люди - как вы узнаете, кто въехал? Вдруг пропадут вещи, будет залив или пожар, ущерб имуществу, еще хуже - вопросы уголовного характера, - кого привлекать к ответственности, как доказывать соседям и правоохранительным органам, что в квартире были не вы, а квартиросъемщики???

 

Польза договора аренды квартиры для квартиросъемщика:

  1. Главное преимущество - такой договор аренды (найма) защитит Вас от нападок соседей, правоохранительных органов, иных проверяющих. Этот документ - основание того, что Вы законно находитесь в квартире, а вовсе не забрались воры.
  2. В договоре устанавливается срок проживания. Он определенным образом дает гарантии крыши над головой.
  3. В договоре определена стоимость. И хозяева квартиры никак не могут требовать больше того, что написано в договоре.
  4. Если в дополнительных условиях чего-то не прописано, что с вас и спроса нет. Такие дополнительные обязательства на Вас не ложатся. Исключение составляют обычные нормы проживания (нельзя поджигать, затоплять, портить имущество и пр…) и т.д.

Как видно, договор коммерческого найма (некоторые еще говорят «договор аренды жилого помещения») выгоден обеим сторонам одинаково. Поэтому большой совет: уделите время на составление такого договора и живите спокойно!

 

Запишитесь на прием! Получите квалифицированную помощь.

Заказать звонок Заказать звонок