Дарение доли
Остается мало времени до конца оформления
Кто решился дарить или продавать, надо оформлять срочно. После введения в действие новых норм Гражданского кодекса (проект опубликован в сентябре 2011 года в Российской газете) и закона "О нотариате", упрощенный дешевый порядок оформления (без налогов и пошлин, по старым документам), возможно, отменят.
Мы предлагаем воспользоваться нашими услугами для оформления сделок. Тел. 535-81-62, 95-95-295, 8952-355-77-11
Дарение доли. Различные варианты
Дарение доли любой недвижимости (квартиры, комнаты, дома, земельного участка и пр.) - законно, возможно и настолько же быстро, как и дарение всего объекта целиком. Для специалиста это не составит большого труда. Если Вы еще ничего не знаете о том, что такое дарение, дарственная, то Вы можете об этом почитать на страницах нашего сайта.
Во-первых, подарить можно не всю квартиру, дачу или иной объект недвижимости, а только часть объекта (его долю). Например, подарить 1/2 долю, 3/7 доли, или подарить комнату в трехкомнатной квартире, соответствующую 145/760 доле в праве собственности на квартиру. И это будет законно.
Во-вторых, можно подарить доли нескольким одаряемым: одному долю, другому долю, третьему долю. Например, дарение доли квартиры в размере 1/4 сыну и дарение доли квартиры в размере 1/2 внучке, или еще как-то.
В-третьих, при дарении доли можно конкретно определить порядок пользования частью передаваемого имущества. Например, так: подарить комнату № 2 метражом 14,5 кв.м в трехкомнатной квартире, соответствующую 145/760 доле в праве собственности на квартиру
Может быть в-четвертных, в-пятых... У каждого из граждан есть свои, только ему присущие обстоятельства дарения всего объекта или дарения доли. В зависимости от таких обстоятельств нужно выбрать только один верный путь передачи в дар объекта недвижимости.
Для того, чтобы подарить долю, надо выполнить такие же действия, как и при дарении всего объекта (сбор документов, подготовка текста договора дарения доли (в простой письменной или нотариальной форме), дополнительное (при необходимости) нотариальное удостоверение определенных документов, регистрация договора дарения доли в регистрирующем органе. Только при этом в договоре дарения обязательно надо указать, что Вы дарите не все, а только долю, и точно определить - какую именно.
В составлении договора, а также в полном проведении процедуры дарения Вам может помочь любой наш специалист. Мы проверим те документы, которые у Вам уже есть, напишем список документов, которые необходимо собрать дополнительно или соберем их сами (если это надо), можем рассказать дарителю и одаряемому о пользе (или наоборот, о вреде) дарения, и, самое главное, при детальной консультации можно найти другие, более выгодные для обеих сторон варианты (может быть, это будет не дарение, а иная сделка). Проконсультируйтесь со специалистом. Тел. 535-81-62, 95-95-295.
Стоимость составления стандартного договора дарения квартиры в простой письменной форме - 3000 рублей, в нотариальной форме - от 1% стоимости объекта.
Дарение доли квартиры
Дарение доли квартиры подразумевает два варианта:
- дарение конкретной комнаты, которая выражается в арифметичесоой пропорции, соответствующей разхмеру комнаты, например, 13/45, 144/270 и т.п.
- дарение части квартиры, не относящееся к конкретной комнате, а описываемое лишь долей в праве (например, 1/2 доля квартиры - где она внутри квартиры - не определено).
Сегодня дарение доли квартиры имеет все более важное значение для обеспечения безопасности престарелых родственников, являющихся собственниками квартир единолично. Этот контингент граждан становится приманкой для жуликов, стремящихся завладеть чужой собственностью. Дарение доли квартиры близкому родственнику или иному надежному гражданину позволяет уберечь граждан от многих опасных проблем.
Дарение доли квартиры несовершеннолетнему
Частая необходимость - дарение доли квартиры несовершеннолетнему. Такое дарение необходимо при получении разрешения в органах опеки и попечительства для проведения различных сделок, при расторжении брака между супругами, для приватизации, при большой задолженности по алиментам и в иных ситуациях, в конце-концов, когда бабушка хочет передать свое имущество внучке просто потому, что хочет.
Дарение доли комнаты
Такое дарение тоже бывает необходимо. Например, для получения разрешения органов опеки и попечительства в процессе приватизации жилья, в котором зарегистрирован несовершеннолетний. Или, например, когда гражданин, являющийся собственником комнаты в коммунальной квартире, хочет поделиться частью собственности с тем, кто о нем заботится. Бывают различные ситуации, когда такое дарение и нужно, и важно. Процесс оформления документов - аналогичный дарению всей квартиры.
Выгода
Как минимум, 8 факторов, 8 причин влияют на выбор пути при передаче собственности. Спросите об этом на консультации. И еще не забудьте спросить о налогах! Какие у Вас будут налоги и как их избежать.
Где составить договор дарения?
В "ЮЦ "АДВЕКОН" составить договор дарения в простой письменной форме стоит 3000 рублей (возможно по интернету). Нотариальный договор - от 1% стоимости объекта. Качественно. И дешевле, чем у других!
Наши гарантии
Мы составляем договоры дарения, оказываем помощь в сборе документов и регистрации - более 12 лет. Наши услуги прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации "Петербургская марка качества". Юридический Центр "Адвекон" получил знак качества услуг.
Обращайтесь к нам. Мы готовы Вам помочь.
Адреса и телефоны офисов:
Офис "на Гражданке": СПб, Гражданский пр., д. 22 пом. 301-302 (м. Академическая).
Тел. 534-16-43, 535-81-62, 545-42-53, 8952-355-77-11
Офис на Невском: СПб, пл. Александра Невского, д. 2 (3-й подъезд) пом. 2029 (м. пл. А.Невского-1).
Тел. 95-95-295, 8960-280-80-84
страница обновлена 16.02.2012
