/ / / Разделить совместную собственность на доли

Разделить совместную собственность на доли

  • Составить соглашение о разделе долей - 5 тыс. руб. (нотариально);
  • Подготовить пакет документов для нотариального раздела - согласно смете работ;
  • Выделить долю через суд - от 15 тыс. руб.

Тел. (812) 545-42-53, 8(952)355-77-11

Документы, необходимые для раздела долей:

  • правоустанавливающий документ о совместной собственности;
  • кадастровый паспорт (не всегда обязательно);
  • копии паспортов граждан, чья собственность подлежит разделу;
  • свидетельства о рождении детей в возрасте до 14 лет;
  • иные документы по ситуации, о которых скажет юрист на приеме (свидетельство о браке, домовая книга, справка о регистрации, справки управляющих компаний об отсутствии задолженностей, согласие органов опеки и попечительства, справки ПНД и пр.) Они нужны не все и не всегда!

1. Раздел долей по договоренности (если все согласны)

При согласии всех сособственников, составляется договор или соглашение, по которому определяются доли в имуществе, которое по документам является совместным.

При составлении документов и дальнейшей регистрации прав на недвижимое имущество, важно учесть, каким образом такая совместная собственность появилась:

  • по договору приватизации (договор передачи квартиры в общую совместную собственность граждан);
  • как имущество супругов, нажитое в браке;
  • по иным основаниям.

Документ о разделе (договор или соглашение) может быть по смыслу близкого содержания, но тоже имеет различие. А вот резко принципиальное различие будет иметь состав пакета документов в Росреестр. Чтобы не тратить время на приостановки и отказы в регистрации, обратитесь в нашу организацию за составлением правильных пакетов документов. Услуга дешевая, а результат быстрый и хороший!

2. Раздел долей в судебном порядке

Этот вариант применяется в следующих случаях:

  • когда совладельцам не удалось достичь договоренности о разделе;
  • если кто-то уклоняется от раздела долей;
  • при отсутствии участника совместной собственности;
  • при невозможности участия одного из граждан в суде по состоянию здоровья или иным причинам;
  • когда место нахождения гражданина неизвестно.

Это исковой порядок решения. Заявление должно быть составлено так, чтобы Вам не отказали в иске. Следует помнить правило, что если суд отказал в исковых требованиях, по тем же основаниям нельзя подать второй раз. Поэтому важно все сделать правильно с первого раза.

Полученное решение суда о разделе совместной собственности на доли, если это квартиры, дачи, земельные участки и иные объекты недвижимости, необходимо регистрировать в Росреестре.

3. У нотариуса после смерти одного из участников совместной собственности

Есть случаи, когда не нужно согласия второго участника совместной собственности, а в законном порядке нотариус изготавливает документы о долевой собственности пережившего гражданина.

Надо ли делить на доли вообще?

Если вы хотите продать, подарить или иным образом распорядиться своей долей имущества (передать по наследству, составить завещание), такой раздел в большинстве случаев необходим (хотя есть исключения, можно сделать по-иному).

Для налогообложения иногда режим совместной собственности более благоприятен. Лучше посоветоваться с нашими специалистами.

Сроки выполнения

Мы составляем проекты договоров и соглашений о разделе долей в совместном имуществе в течение нескольких часов, в зависимости от сложности документов.

Удаленная работа

Можем работать в он-лайн режиме. После ряда подготовительных работ необходимо подписантие у нотариуса или выдача доверенности на такие действия. В дальнейшем - регистрация в Росреестре. 

Сбор необходимых документов

Можем решить вопросы "под ключ", со сбором необходимых документов и регистрацией в Росреестре.

Наши гарантии

Мы занимаемся оформлением прав на недвижимость  с 2000 года.

Юридический Центр "Адвекон" имеет знак качества услуг (Разрешение на применение знака соответствия № 000121, регистрационный номер 005-09) и Сертификат соответствия № РОСС RU.04ПН.У005 № 000023, выданные Санкт-Петербургской системой сертификации товаров, работ и услуг "Петербургская марка качества".

Обращайтесь, поможем. Запишитесь на прием!

Тел. (812) 545-42-53, 8(952)355-77-11

Заказать звонок Заказать звонок