Наследование земельных участков, жилых домов. Дачи и доли домов в наследство
Оформление наследства на землю, дачу, жилой частный дом мы можем взять на себя. Мы работаем по Санкт-Петербургу, Ленинградской, Псковской и Новгородской области более 14 лет, знаем подводные камни, "капризы" Госорганов разных районов, варианты оформления документов в разные годы, пути поиска документов и наследственной массы в целом, и многое другое.
Судебный порядок наследования земельных участков, домов, дач можно посмотреть на страничке "Земельные споры"
Обычный порядок наследования земли, дома (несудебный, у нотариуса)
С нашей помощью - всего два шага!
- Заключите договор.
- Получите готовый результат: свидетельство о праве на наследство, зарегистрированное в установленном порядке.
Процедура оформления документов занимает примерно 16-18 полных трудодней. Это сбор документов в строго определенное время, походы к нотариусу, действия по оплате платежей, явки в назначенное время в городе или области в различные инстанции, стояние в очередях, споры за наследство и пр. Стоимость услуг для получения зарегистрированного свидетельства о наследстве - 20 тысяч рублей по Санкт-Петербургу. По области - зависит от удаленности оформления и размера очередей в каждую инстанцию.
В любом случае, необходимо до истечения 6-месячного срока, заявить о наследовании.
Шаг 1. Надо найти все имеющиеся документы наследодателя на имущество (а к имуществу относятся кввартиры и комнаты, земля, дома, вклады, ценные бумаги, доли в уставных капиталах, вещи, долги и пр.), а также документы, подтверждающие Ваше право на наследство.
Шаг 2. Прежде, чем заявить нотариусу о желании принять наследство или уступить его кому-то из родственников – получите консультацию юриста в нашем юридическом центре (может быть, нельзя отказываться от наследства, или выгоднее вступать в наследство не всем наследникам, а кому-то написать отказ?.....) Помните: изменить решение (почти) нельзя: если приняли наследство - нельзя отказаться, если отказались - нельзя переменить решение и принять наследство обратно. Тонкостей много, как и много совсем разных наследственных дел, у каждого гражданина в конкретной ситуации свои варианты решений.
Шаг 3. Сбор документов и оформление свидетельства о праве на наследство. Подробно о необходимых действиях и тонкостях законодательства Вы можете почитать на страницах нашего сайта (левое и правое меню).
а) Наследование земли, частных домов, дач в Санкт-Петербурге (наследование в СПб)
Процедура оформления наследства в городе, с одной стороны, легче, потому что все организации рядом, а, с другой стороны, сложнее, так как город предъявляет завышенные требования к качеству документов, к наличию дополнительных документов, установлению обременений и пр.
В разные годы были различные правоустанавливающие документы, с оригинальными правилами их оформления, которые сегодня после наследодателя надо предоставить для оформления наследства. А есть ситуации, когда правоустанавливающих (или даже правоподтверждающих) документов вообще на руках нет. Иногда их можно восстановить, иногда архивы не могут предоставить ничего в силу сложившихся обстоятельств. Но совсем безысходных ситуаций не бывает. Если не получается простым путем - пойдем сложным (через суд). Главное - конечная цель: оформить наследство.
б) Наследование земли, жилых домов, дач в Ленинградской, Псковской, Новгородской области, Карелии,иных регионах (наследование земли в иных регионах)
Здесь чаще всего рассматриваются два варианта:
- оформление наследства у нотариуса в Санкт-Петербурге плюс сбор документов по объектам наследования в области (в других регионах);
- оформление наследства у нотариуса за пределами Санкт-Петербурга, и там же сбор документов.
Хотя есть и третий, более трудоемкий вариант, когда задействовано много разных регионов, особенно в отдаленных точках от центральных населенных пунктов, куда сложно добраться. Любой вариант оформления - сделаем. Мы можем выехать в любой регион, в любую организацию.
Мы много работаем во всех районах Ленинградской области (Всеволожский, Выборгский, Кировский, Гатчинский, Ломоносовский, Приозерский и пр.), в более дальних районах, а в особых случаях - выезжаем в дальние регионы.
Наследование земли, жилых домов, дач в суде
Судебная процедура применяется в разных случаях: нет правоустанавливающих документов, отсутствуют документы о родстве, ненадлежаще оформлены определенные бумаги, споры между наследниками, оспаривание завещания, пропуск срока вступления в наследство и пр. Споры о земельном участве или доме (о недвижимом имуществе) решаются в суде того региона, где находится имущество.
Например, если СНТ, в котором находится земельный участок - в Васкелово, значит с судебным спором надо обращаться во Всеволожский суд. А документы собирать - в Токсово, во Всеволожске (в некоторых случаях - в Выборге). О таких тонкостях Вам также расскажет на приеме адвокат по земельным, наследственным спорам.
Примеры судебных дел и их решений можно прочитать на страницах нашего сайта наследственные споры и земельные споры в суде. Дополнительную информацию по судебной защите смотрите в разделе "защита в суде".
Помощь в сборе документов
Сбор документов для оформления наследства, особенно областного, - дело сложное, требующее времени и сил. Очереди в некоторые инстанции приходится занимать с ночи.
В 2010 году (не будем называть организацию) мы записывались на прием, и каждый день ездили отмечаться,ожидая приближения своей очереди. Что-то бывает собрать просто, что-то - очень трудно. Мы представляем интересы наших Заказчиков во всех организациях, выполняя классические действия и совсем нестандартные.
Например, как найти список членов садоводов, по которому уже была оформлена в 90-х годах собственность на земельные участки, если сменилось много председателей, да еще и участки заново распределили (уже третий раз) новым пользователям? Или, где взять справку, что дом бабки Матрены в деревне был построен не самозахватом? А если наследники приняли наследство фактически, а потом части этого наследства не стало в силу определенных обстоятельств, как определить стоимость и характеристики имущества для того, чтобы в дальнейшем разбираться с остальными признанными наследниками?
Сбор документов - работа грамотного специалиста. Обращайтесь в нашу организацию, и мы Вам поможем.
Вариант сэкономить деньги при оформлении.
Так как дела по наследованию земельных участков, дач и частных домов в СНТ, ДНП, НП и иных организациях бывают однотипные и требуют одинаковых судебных или внесудебных действий, мы придумали следующий ход, удешевляющий работы. Это оформление сразу нескольких наследственных дел Вашего садоводства, дачи. В массиве всегда есть участки, требюующие оформления по наследству. Обращение к нам сразу нескольких наследников (или председателя в защиту прав землепользователей) даст возможность уменьшить затраты на наши действия. Чем больше дел, тем меньше Вам платить. О нуждах садоводов по оформлению наследства на землю или дом обычно знает непосредственно председатель СНТ. Обратитесь к нему с вопросом о других спорных участках, и получите реальную экономию по ведению наследственного дела.
Гарантии
Мы занимаемся вопросами наследования и оформления земли более 12 лет. Готовы оказать помощь как в обычном, так и в судебном порядке. Наши услуги прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации "Петербургская марка качества".
Юридический Центр "Адвекон" получил знак качества услуг.
Запишитесь на прием к специалистам:
545-42-53, 534-16-43, 8952-355-77-11
Приходите к нам: СПб, Гражданский пр., 22 пом. 301-302
страница обновлена 28.11.2011
