Оформить землю

Вопрос: Много лет пользуюсь земельным участком, но документов на землю нет. Как оформить землю, и надо ли это вообще делать?

Ответ: Конечно же, оформить землю надо обязательно! Документы на земельный участок должны быть в порядке. И вот почему. У каждого участка земли должен быть свой хозяин. С 1998 года в России создана государственная организация - Регистрационная палата, которая ведет учет недвижимости, и в том числе учет земельных участков. Если ваш участок еще не оформлен в собственность, то собственником является государство, а в «ячейке компьютера» Регистрационной палаты пусто (кстати, это повод для мошенников). Если же передача в собственность земли состоялась вашим родственникам, после которых Вы не переоформили землю, то опять же, - хозяин не Вы. Кроме того, с годами изменяются границы территориальных образований, либо уточняются планы территорий с учетом более точной геодезической съемки, и если Ваш земельный участок окажется на чужой территории (например, был на земле сельскохозяйственного назначения, а оказался на землях лесфонда), его потом окажется очень трудно оформить в собственность. Бывают случаи, когда земельными участками незаконно завладевают мошенники, оформляя его на свое имя. Поэтому оформить землю надо, и как можно быстрее. При наличии документов Вы - полноправные хозяйка или хозяин, и можете любым образом распоряжаться землей: пользоваться, подарить, продать, завещать.

Вопрос: По завещанию мне должен перейти земельный участок. Но денег на переоформление документов у меня нет. Можно ли сделать что-то совсем недорогое, чтобы участок за мной закрепили, а документы не переоформлять?

Ответ: В принципе, можно заявить нотариусу о своих правах на наследство и дальше ничего не делать. Участок, по праву, будет Ваш. Но целый участок будет, или Вам его придется делить с обязательными наследниками, если они имеются? А если у другого гражданина окажется более позднее завещание, чем у Вас? Если Вы будете заниматься оформлением наследства, то Вы узнаете о новом завещании, и будет необходимо оценить, в здравом ли уме наследодатель писал последнее завещание, или завещание надо оспаривать. Если же Вы не будете заниматься оформлением документов, такой тонкий момент может пройти мимо Вас и земельный участок может Вам не достаться. Лучше всего оформить землю до конца, чтобы на руках у Вас появилось свидетельство о праве на наследуемый земельный участок, и в Регистрационной палате было зафиксировано Ваше право собственности. Кроме того, в судебной практике существует и обратная сторона медали, когда решением суда признан другой наследник. Например, в судебном порядке посторонний гражданин установит, что он является ребенком-инвалидом умершего, и примет наследство как наследник первой очереди.

Информация по земельным вопросам:

Приватизация земельных участков в садоводстве

Помощь в оформлении земли

Оформление земли под многоквартирным домом

Оформление земли по дачной амнистии

Как оформить землю

Консультация по земельному вопросу

Наши гарантии

Мы занимаемся вопросами оформления земли более 12 лет. Готовы оказать помощь как в обычном, так и в судебном порядке. Наши услуги прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации "Петербургская марка качества".

Юридический Центр "Адвекон" получил знак качества услуг.

Специалисты Юридического Центра "Адвекон" помогут Вам оформить Ваши права на землю, найти наиболее легкий, быстрый и дешевый путь. Приглашаем Вам на консультации и к заключению договоров.

Запишитесь на прием к юристам


страница обновлена 21.10.2013

Заказать звонок Заказать звонок