/ / / Продажа недвижимости: квартиры, комнаты, дома, участка

Купля-продажа, дарение недвижимости (нотариальное, ППФ) : квартиры, комнаты

С начала 2016 года изменились правила оформления долей при продаже объектов недвижимости, а с июня 2016 года внесены такие же требования для сделок дарения. Прекратился упрощенный порядок оформления в простой письменной форме продажи и дарения долей в любых объектах недвижимости. Сделки с долями предписано теперь оформлять только нотариально. Стоимость оформленя таких договоров - согласно нотарильным тарифам и государственным пошлинам (% от стоимости объекта). 

Договор купли-продажи у нотариуса

Список документов для составления договора купли-продажи в нотариальной форме

Для заключения договора купли-продажи квартиры, комнаты, долей недвижимости, необходимы следующие документы (оригиналы и ксерокопии, примерный перечень):

  • Документы собственников объектов недвижимости и покупателей (паспорта - для граждан, документы юридических лиц - для организаций);
  • Правоустанавливающие документы;
  • Технические и кадастровые паспорта на объекты недвижимости, справки о стоимости (возможны варианты);
  • Справки о регистрации (Ф9);
  • Выписка из ЕГРП (не более 30 дней до даты сделки);
  • Согласие супруга (при необходимости), свидетельство о браке;
  • Документы о родственных отношениях (если есть);
  • Разрешение органов опеки и попечительства (при отчуждении собственности несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных);
  • Отказ от преимущественного права покупки сособственников (или иные подтверждающие документы);
  • Иные документы по ситуации.

Юрист проверяет комплектность документов и помогает при работе с нотариусом.

Копии документов должны быть предоставлены заранее. Нотариусу необходимо время для экспертизы документов и составления проекта договора купли-продажи квартиры, комнаты, иного объекта недвижимости. По готовности документов и проекта договора уточняется дата «нотариата». Присутствие сторон договора обязательно. Возможно подписание договора купли-продажи у нотариуса по доверенности (в этом случае доверенность также предоставляется заблаговременно с основным пакетом документов). Запись по тел. удобных офисов.

Договор купли-продажи в простой письменной форме

Список документов для составления договора купли-продажи в ППФ объекта недвижимости при частой собственности одного лица

Для подготовки проекта договора купли-продажи в простой письменной форме (ППФ) , необходимы следующие документы (ксерокопии):

  • Документы собственников объектов недвижимости и покупателей (паспорта - для граждан, документы юридических лиц - для организаций);
  • Правоустанавливающие документы;
  • Технические и кадастровые паспорта на объекты недвижимости, справки о стоимости (не всегда обязательны);
  • Иные документы по ситуации.

Копии документов для составления проекта договора купли-продажи могут быть предоставлены лично или по электронной почте. Присутствие сторон договора не обязательно. Возможна работа с третьими лицами. Если подписание договора будет осуществляться по доверенности, копия доверенности также предоставляется заблаговременно с основным пакетом документов. Стоимость договора - 4000 рублей (цена действительна при предъявлении распечатки страницы или упоминание о ней). В стоимость услуги не входит составление пакета документов на регистрацию в Росреестре.

Договор дарения (дарственная) у нотариуса 

Список документов для составления договора дарения у нотариуса

Для заключения договора дарения (дарственной) у нотариуса квартиры, комнаты, долей недвижимости, необходимы следующие документы (оригиналы и ксерокопии):

  • Документы собственников объектов недвижимости и покупателей (паспорта - для граждан, документы юридических лиц - для организаций);
  • Правоустанавливающие документы;
  • Справки о регистрации (Ф9);
  • Технические и кадастровые паспорта на объекты недвижимости, справки о стоимости (возможны варианты);
  • Выписка из ЕГРП (не более 30 дней до даты сделки);
  • Согласие супруга (при необходимости), свидетельство о браке;
  • Документы о родственных отношениях (если есть);
  • Иные документы по ситуации.

Копии документов должны быть предоставлены заранее. Нотариусу необходимо время для экспертизы документов и составления проекта договора дарения квартиры, комнаты, иного объекта недвижимости. По готовности документов и проекта договора уточняется дата «нотариата». Присутствие сторон договора обязательно. Возможно подписание договора дарения у нотариуса по доверенности (в этом случае доверенность также предоставляется заблаговременно с основным пакетом документов).

Договор дарения (дарственная) в простой письменной форме

Список документов для составления договора дарения в ППФ объекта недвижимости при частой собственности одного лица

Для подготовки проекта договора дарения (дарственной) в простой письменной форме (ППФ) квартиры, дома, земельного участка необходимы следующие документы (ксерокопии):

  • Документы собственников объектов недвижимости и покупателей (паспорта - для граждан, документы юридических лиц - для организаций);
  • Правоустанавливающие документы;
  • Технические и кадастровые паспорта на объекты недвижимости, справки о стоимости (не всегда обязательны);
  • Иные документы по ситуации.

Копии документов для составления проекта договора дарения (дарственной) могут быть предоставлены лично или по электронной почте. Присутствие сторон договора не обязательно. Возможна работа с третьими лицами. Если подписание договора будет осуществляться по доверенности, копия доверенности также предоставляется заблаговременно с основным пакетом документов. Стоимость договора - 4000 рублей (цена действительна при предъявлении распечатки страницы или ссылке на нее). В стоимость услуги не входит составление пакета документов на регистрацию в Росреестр.

Запишитесь на прием! Получите квалифицированную помощь.

Небольшие бесплатные консультации можно получить по телефону или в офисах организации.

Заказать звонок Заказать звонок