/ / / Договор дарения квартиры между близкими родственниками

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

Стоимость составления договора дарения в простой письменной форме в 2016 году:

  • Дарение квартиры - 2800 руб.;
  • Дарение доли квартиры - 3100 руб.;
  • Дарение загородных объектов - от 3000 руб..

Подарки от фирмы при заказе договора:

  • бесплатная консультация по налогам;
  • формирование списка пакета документов на регистрацию, максимально защищающего от оспаривания в будущем.

Тел. (812) 534-16-43, (812)959-52-95.

Заказать звонок Заказать звонок

Образец договора дарения

Срочность составления

При необходимости, договор дарения можно составить в течение 1-2 часов, в зависимости от сложности документации на объект.

Ускорить составление можно по сети интернет, отправив "сканы" документов сразу в работу.

Влияние родственных отношений на налоги

Дарение между близкими родственниками

Согласно п. 18 ст. 217 Налогового кодекса, если даритель и одаряемый являются «супругами, родителями и детьми, дедушками, бабушками и внуками, братьями и сестрами», по сделкам дарения одаряемые освобождаются от налогообложения полученных подарков (движимого и недвижимого имущества). При этом, следует предъявлять документы о родственных отношениях. Даже при том, что документы о родстве Росреестр не включает в комплект обязательных документов для регистрации сделки, юристы нашей организации советуют их в комплекты документов включать.

Если родственники - дальние

или, вообще, граждане, не связанные родственными отношениями. Все одаряемые, кроме близких родственников дарителей, обязаны оплачивать налоги на дарение. Процентная ставка - 13%.

Совет адвоката: при выборе формы договора при передаче имущества, советуем получить консультацию профильного специалиста. Можете обратиться к нам. В ряде ситуаций можно уменьшить или исключить налоги совсем.

Возраст сторон договора дарения

Подарить можно гражданину любого возраста. А вот дарителем может быть не каждый. От несовершеннолетнего ребенка подарить квартиру или иное недвижимое имущество чрезвычайно сложно, почти невозможно. Должны быть очень серьезные обстоятельства, при которых органы опеки и попечительства дадут разрешение на дарение недвижимости от ребенка иному лицу.

В случаях, когда одна или обе стороны достигли пенсионного возраста, Росреестр может сделать приостановку в регистрации. Тогда придется выполнять дополнительные требования Регистрационной службы. Чтобы избежать таких приостановок, необходимо до подачи на регистрацию документов, включить в пакет необходимые дополнительные справки. Возможно, будет необходимо личное присутствие стороны договора, с целью выполнения предписаний Росреестра.

При невозможности пожилого или больного человека выйти из дома для самостоятельного оформления дарения, возможно привлечь наших юристов для решения вопроса под ключ.

Позвоните по тел. (812) 535-81-62, 8(952) 355-77-11

Документы, необходимые для дарения в 2016 году

Для составления договора в простой письменной форме необходимы:

  • правоустанавливающий документ (договор приватизации, справка ЖСК, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, решение суда и пр.);
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности (если есть);
  • кадастровый паспорт (не всегда обязателен);
  • копии паспортов сторон сделки, а для малолетних - свидетельство о рождении;
  • согласие супруга (если имущество куплено в браке);
  • иные документы, требуемые после экспертизы предоставленных (согласие органов опеки и попечительства, уведомление и/или согласие на сделку, прочие).

Для нотариальной формы дарственной дополнительно к вышеперечисленным документам, нужны:

  • выписка ЕГРП;
  • справка о регистрации по форме 9;
  • справка из ПНД, если стороны договора старше пенсионного возраста и в иных случаях, указанных нотариусом;
  • иные документы, согласно требованиям законодательства.

Нарушения в оформлении пакета документов на регистрацию

Если договор дарения оформлен ненадлежаще, возможны приостановка или отказ в регистрации. Вот некоторые из них:

  • Редакция договора не соответствует требованиям законодательства;
  • Пакет документов, поданный в Росреестр, недостаточен для регистрации сделки;
  • Подписи одной или обеих сторон вызывают сомнение о регистратора договора;
  • Иные ситуационные обстоятельства.

Гарантии

Мы занимаемся вопросами дарения более 16 лет. Наши услуги прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации "Петербургская марка качества". Юридический Центр "Адвекон" получил знак качества услуг.

Чтобы не тратить зря время (срок регистрации 2-4 недели), чтобы не пропала оплаченная государственная пошлина при отказе в регистрации, рекомендуем помощь наших специалистов.

Приходите, получите квалифицированную помощь опытных юристов.

Обращайтесь к нам. Мы готовы Вам помочь.

Заказать звонок Заказать звонок