Жилищный адвокат. Адвокат по жилищным спорам

Выселить? Признать право на жилье? Разделить квартиру?... Приватизировать, оспорить завещание...

Мы защищаем Ваши права в Санкт-Петербурге, Ленинградской области идругих регионах. 

Юридическая консультация за 2000 руб.:
  • выселение из квартиры;
  • снятие с регистрационного учета;
  • оспаривание сделок с квартирами;
  • споры с администрациями районов;
  • признание прав на жилые помещения;
  • защита прав собственников жилья;
  • споры по приватизации жилья;
  • споры по долевому строительству и серым схемам;
  • оспаривание завещаний и пр.
Эти и многие другие вопросы решают адвокаты по жилищным спорам. Позвоните и задайте свой вопрос! Тел. 8(812)545-42-53, (812)959-52-95.

Наши специалисты:

Аллабердыева Юлия Алексеевна

Юрист
Аллабердыева Юлия Алексеевна

Черевкова Людмила Ивановна

Адвокат
Людмила Ивановна Черевкова

Быков Виталий Юрьевич

Адвокат
Быков Виталий Юрьевич

Давыдова Мария Анатольевна

Юрист
Давыдова Мария Анатольевна

Герасимова Мария Игоревна

Юрист
Герасимова Мария Игоревна

Гусев Роман Михайлович

Юрист
Гусев Роман Михайлович

Наш опыт, работа на результат и внимание к клиенту - залог успешного решения дела.

Досудебные и судебные споры

Жилищные споры могут быть разными. Их можно условно разделить на 2 группы:
  • досудебные споры;
  • судебные споры.
Как показывает практика, до обращения в суд уже должна быть разработана полная программа действий. Некоторые жилищные вопросы, как оказывается, возможно решить и без суда - путем переговоров. Хотя многие скажут: "можно было бы решить без суда, не стал бы я искать жилищного адвоката". Но обычная ситуация - люди не слышат друг друга, пока не пришел специалист и не объяснил правила законодательства и все вытекающие из такого жилищного спора последствия. Часть проблем мы можем решить во внесудебном порядке.

Нормы жилищного законодательства - они жесткие, но конкретные...

В первую очередь, главные жилищные "законы" - это Конституция РФ и Жилищный кодекс РФ. Кроме них, есть еще большое количество законов, подзаконнных актов, постановлений Пленумов Верховного суда и пр., обязательных к исполнению при анализе каждой ситуации. С таким многообразием норм справиться можно, если их знать, своевременно обновлять и умело применять. Адвокат по жилищным спорам нашего юридического центра - поможет разобраться в любых жилищных проблемах.

Юридический Центр "Адвекон" предлагает решение следующих жилищных вопросов:

споры о праве собственности:

выселение - вселение

  • признание утратившим право пользования;
  • признание не приобретшим права пользования;
  • выселение по решению суда;
  • вселение в качестве члена семьи;
  • понуждение к заключению договора;
  • определение условий вселения по коммерческому найму;
  • снятие с регистрационного учета;
  • признание договора найма (аренды) недействительным и пр.

установление фактов:

  • признание членом семьи;
  • установление факта нахождения на иждивении;
  • установление факта принятия наследства;
  • признание гражданина без вести пропавшим, умершим и пр.

раздел квартиры:

  • установление порядка пользования жилым помещением;
  • принудительный обмен;
  • раздел долей в праве совместной собственности;
  • изменение порядка пользования;
  • понуждение к перепланировке;
  • определение стоимости компенсации при пользовании чужим имуществом;
  • объединение нескольких жилых помещений в одно;
  • разделение жилого помещения на отдельные изолированные объекты и пр.

предоставление жилья:

  • споры с госорганами при расселении коммунальных квартир, общежитий;
  • жилищные споры с переводом ведомственного жилья;
  • признание дома или жилого помещения аварийным;
  • жилищные споры с государственными органами о праве на жилье;
  • споры с застройщиками;
  • споры с ТСЖ или ЖСК

иные споры:

  • перевод жилого помещения в нежилой;
  • перевод нежилого помещения в жилое;
  • признание нежилого помещения жилым;
  • установление собственника помещения;
  • понуждение принятия дома на баланс организации;
  • исключение жилого помещения из различных списков;
  • споры о правах детей на жилые помещения;
  • установление иных прав для признания прав на жилье;
  • выделение долей
  • перерасчет коммунальных платежей и пр.

Адвокат по спорам, связанным с недвижимостью

Услуги некоторых риэлтерских агентств по недвижимости (по оформлению сделок купли-продажи, ренты, дарения, аренды и пр), выполненные с нарушениями, приводят к дальнейшим жилищным спорам. Адвокат по жилищным спорам или иным вопросам, связанным с недвижимостью, может устранить часть недостатков проведенной сделки, если стороны добровольно готовы содействовать этому. В противном случае - адвокат подготавливает доказательственную базу и обращается в суд для защиты нарушенных прав граждан. Наиболее частые судебные дела после сделок с недвижимостью вытекают из некачественно или незаконного проведения сделок:

  • признание договора недействительным;
  • признание сделки недействительной;
  • раздел имущества;
  • восстановление нарушенных прав;
  • понуждение к заключению договора;
  • признание права на жилое помещение;
  • споры о порядке пользования жилыми помещениями;
  • изменение договоров;
  • установление сервитутов;
  • снятие обременений и пр.

Услуги адвоката по жилищным вопросам и недвижимости все более актуальны. Квартиры, дачи, коммерческие помещения, земельные участки , - сегодня могут стать предметом судебного разбирательства. Наши специалисты помогут вам оформить договор и решить любой спор, касающийся сделок с покупкой или продажей квартиры.

Адвокат по спорам с участием несовершеннолетних

Данная категория дел относится к наиболее сложным. Права ребенка сегодня защищаются государством с особым пристальным контролем. Сделки с нарушением прав несовершеннолетних являются недействительными. Но для признания сделки недействительной необходимо подготовить доказательственную базу и получить решение суда. Грамотный специалист должен владеть не только знаниями законодательства, иметь судебную практику защиты, но и владеть техниками продаж, знать риэлторские тонкости и хитрости, которыми манипулируют специалисты по недвижимости, склоняя граждан к всевозможным нарушениям и сокрытиям. В данной категории дел наиболее часты следующие судебные дела:

  • признание права ребенка на жилое помещение;
  • восстановление права собственности несовершеннолетнего на жилое помещение;
  • выделение ребенку доли в квартире;
  • приватизация жилья с участием несовершеннолетних граждан;
  • разрешение органов опеки и попечительства на продажу жилья с участием несовершеннолетнего;
  • признание отказа в преимущественном праве покупке недействительным;
  • признание права собственности как сособственника при ненадлежащем предложении о покупке или его отсутствии и пр.

О спорах, связанных с регистрацией прав на недвижимость

Право собственности на объекты недвижимости возникает в настоящее время только после государственной регистрации в регистрирующем органе. Раньше такие организации назывались ГБР (государственное или городское бюро регистрации прав на недвижимость. Сегодня называются УФРС (Управление Федеральной регистрационной службы. Возможно, в скором времени, и это название претерпит изменения. Непосвященному гражданину кажется, что достаточно подать на регистрацию тот пакет документов, который просят в окне или списочно продиктовывают в справочном, на самом деле в сложных случаях - этот процесс гораздор сложнее. Рассмотрим на примере. Гражданка 92-х летнего возраста подарила свою квартиру внучке (по сыну от первого брака). После смерти старушки ее дочери (наследницы по закону) подали в суд для признания договора дарения недействительным, оспаривая его по причине психического заболевания старушки в момент подписания договора. Как разрешится такой спор? Если сделка происходила под руковождством грамотного адвоката, в регистрирующий орган (кроме стандартного пакета документов) была бы подана справка о подтверждении нормального психического состояния 92-летней гражданки, подтверждающая ее здравое намерение совершить данную сделку дарения. А если такой справки не окажется?..

Жилищный адвокат умеет многое: И должен своими действиями не только выполнять стандартные действия, но и предвидеть спорное будущее, каждый раз взвешивая и строя линию защиты клиента. Жилищный (да и любой другой адвокат) нашего юридического центра может предложить следующие профессиональные услуги по регистрации:

услуги внесудебного характера:

  • анализ ситуации с целью безопасности сделки в будущем;
  • рекомендации по сбору дополнительных документов;
  • подготовка базового и специального пакета документов;
  • проверка материалов встречной по сделке стороны;
  • регистрационные действия;
  • корректировка документов по выявленным фактам архивных сведений;
  • проверка документов при получении;
  • послерегистрационные действия (они тоже есть!!!).

Услуги по защите в суде:

  • судебные действия многогранны и каждый раз разные, поэтому перечень стандартных услуг Вы можете почитать на других страницах нашего сайта, например, в разделе "Защита в суде", а дополнительные действия адвоката - каждый раз разные, в зависимости от Вашей личной ситуации.

Наши гарантии

Мы занимаемся жилищными спорами более 12 лет. Готовы оказать помощь как в досудебном, так и в судебном порядке. Наши услуги прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации "Петербургская марка качества".

Заказать звонок Заказать звонок