Оплата коммунальных услуг

Завышенные платежи за коммуналку, выставление лишних позиций для оплаты, двойные платежки с разными расчетными счетами и многие другие нарушения - все чаще встречаются в жизни.

По оплате "коммуналки" существуют утвержденные ежегодные тарифы, которыми должны пользоваться организации при подготовке платежных документов. В качестве дополнительных позиций в квитанции могут быть включены платежи, утвержденные на общем собрании собственников жилья, по договорам и иным основаниям.

Субсидии на оплату коммунальных услуг (льготы, компенсации)

Постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2005 г. N 761 утверждены "ПРАВИЛА  ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ НА ОПЛАТУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ". 
"Право на субсидии имеют:
  • пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде;
  • наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде;
  • члены жилищного или жилищно-строительного кооператива;
  • собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома".
Субсидии на оплату коммунальных услуг и жилых помещений предоставляются малоимущим гражданам при условии, что из расчета общего совокупного дохода на всех членов семьи, на каждого приходится меньше величины, установленной законом. Такая сумма постоянно меняется (чуть увеличивается).

Расчет можно произвести следующим образом: сложить доходы по всем основаниям всех зарегистрированных на Вашей площади граждан и поделить на количество зарегистрированных. При этом в определенной пропорции будут учитываться и доходы супругов, иных членов семьи, зарегистрированных по другим адресам. Если сумма доходов, полученная расчетным путем на одного человека меньше, чем указано в законе, можно идти и писать заявление о предоставлении таких субсидий на оплату коммунальных платежей. Если больше - не получится.

Достаточно сложно просить субсидии в случаях, когда кто-то из трудоспособных членов семьи официально не работает или не может подтвердить свой доход документально. В этом случае надо обратиться за помощью к юристам и адвокатам за консультацией, как поступить в таком случае.

Перерасчет коммунальных

Перерасчет коммунальных услуг (квартплаты) возможен, если есть нарушения в его начислении. Особенно, это касается ЖСК и ТСЖ, когда могут быть двойные начисления по некоторым позициям. Но выявить это не так-то просто. Чтобы посчитать "стандартные тарифы", достаточно использовать законные "нормативы". А вот по договорным начислениям при перерасчете коммунальных услуг и оплаты дополнительных услуг, установленных решениями общих собраний - придется информацию узнавать из протоколов общих собраний и иных документов.

Совет юриста: вся информация по начислению коммунальных платежей и договорных плат должна быть опубликована на сайте ТСЖ. Если такой информации нет - наши специалисты помогут разобраться в этом вопросе.

Начисления квартплаты "за капитальный ремонт"

Очень неоднозначный вопрос - правильность начисления в квитанцию по оплате коммунальных платежей позиции "за капитальный ремонт". Согласно существующему законодательству, если дом не вошел в адресную региональную программу (в реестр), начисления не должны быть произведены. И можно говорить о незаконном начислении таких платежей, и их отмене. Плюс о перерасчете за период, когда они были неправомерно начислены.

Коммунальные долги

Долги по коммунальным платежам - серьезное основание для выселения граждан из жилья. Если задолженность по коммуналке скопилась за 6 месяцев и более - жилконтора или ТСЖ/ЖСК вправе подать исковое заявление в суд о взыскании сумм неоплаты. А при больших задолженностях - требовать выселения граждан из неоплаченного жилья.

В таких ситуациях важно разобраться, из-за чего образовались коммунальные долги. При серьезных, уважительных причинах задолженности по оплате коммунальных услуг, меры ответственности граждан-неплательщиков могут быть уменьшены. Например, в некоторых случаях возможно уменьшение общей суммы задолженности коммунальных платежей, иногда - положена помощь государства. Адвокат может препятствовать выселению граждан из такого жилья, доказывая в судебном порядке временную невозможность оплаты по чрезвычайным обстоятельствам.

Есть различные варианты уменьшения коммунальных платежей (при возможности). Такие вопросы можно рассматривать во время консультаций при обращении в наш юридический центр.

Споры по оплате

Оплата услуг ТСЖ, ЖСК, просто муниципальных квартир - всегда вызывает бурю эмоций. Начисления за непонятные, несуществующие услуги всегда обидно. Душа требует перерасчета и по обычным несправедливо начисленным коммунальным платежам, и по ряду дополнительных позиций. Например, были у нас в практике такие графы, выставленные в квитанциях ТСЖ: "буксировка автомобиля при уборке снега - 800 руб.", "дополнительная оплата АУП - 270 руб.", "ежедневная уборка лестниц (утро и вечер)" и т. д.

Могут быть двойные начисления, неверно рассчитанные тарифы, внесение в листок расчета стоимости услуг, которую не имеют право навязывать жильцам без решений общих собраний или лицу, голосовавшему против определенных дополнительных услуг... Все споры по оплате коммунальных услуг можно решать с помощью наших специалистов. Обратитесь к нам за помощью.

Как не платить за соседа его часть коммунальных платежей

Не секрет, что суммы недоплат по комнатам или квартирам-должникам вешают на всех остальных. Берут задолженность и делят на всех жильцов в квартире, или на все квартиры, как общедомовые расходы. Это - не правильно и не законно. Ответственные лица организаций должны ходить по квартирам с установленной очередностью по срокам и проверять показания всех счетчиков. Соответственно, после этого проводить работу по взысканию задолженностей с неплательщиков. Если Вам не под силу бороться с излишками по начислениям - зовите наших специалистов. Кроме того, если квартира приватизирована в долях, или досталась наследникам без определения комнат, целесообразно установить порядок пользования и оплачивать каждому в соответствии с занимаемыми помещениями. 

Запишитесь на прием! Получите квалифицированную помощь.

Заказать звонок Заказать звонок